泓域咨询/湖北高活性聚异丁烯项目建议书
理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。
公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入8607.69万元，同比增长20.94%（1490.52万元）。其中，主营业业务高活性聚异丁烯生产及销售收入为7316.16万元，占营业总收入的85.00%。
上年度主要经济指标
序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 项目 营业收入 主营业务收入 高活性聚异丁烯(A) 高活性聚异丁烯(B) 高活性聚异丁烯(C) 高活性聚异丁烯(D) 高活性聚异丁烯(E) 高活性聚异丁烯(F) 高活性聚异丁烯(...) 其他业务收入 第一季度 1807.61 1536.39 507.01 353.37 261.19 184.37 122.91 76.82 30.73 271.22 第二季度 2410.15 2048.52 676.01 471.16 348.25 245.82 163.88 102.43 40.97 361.63 第三季度 2238.00 1902.20 627.73 437.51 323.37 228.26 152.18 95.11 38.04 335.80 第四季度 2151.92 1829.04 603.58 420.68 310.94 219.48 146.32 91.45 36.58 322.88 合计 8607.69 7316.16 2414.33 1682.72 1243.75 877.94 585.29 365.81 146.32 1291.53 泓域咨询/湖北高活性聚异丁烯项目建议书
根据初步统计测算，公司实现利润总额2550.63万元，较去年同期相比增长422.39万元，增长率19.85%；实现净利润1912.97万元，较去年同期相比增长211.95万元，增长率12.46%。
上年度主要经济指标
项目 完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率（同比） 营业收入增长量（同比） 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率 单位 万元 万元 8607.69 7316.16 85.00% 20.94% 1490.52 2550.63 19.85% 422.39 1912.97 12.46% 211.95 25.95% 19.46% 26.66% 24563.70 29.19% 7171.00 34.69% 指标 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 泓域咨询/湖北高活性聚异丁烯项目建议书
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx科技公司承办的“湖北高活性聚异丁烯项目”主要从事高活性聚异丁烯项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
湖北高活性聚异丁烯项目选址于某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：湖北高活性聚异丁烯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
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4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称
湖北高活性聚异丁烯项目
聚异丁烯（PIB）是一种完全饱和的脂肪族聚合物，由于其高的氧化稳定性和最佳的阻气性，在整个商业领域已广受欢迎。高活性聚异丁烯（HR-PIB）是通过纯异丁烯溶液聚合法生产的无色透明或浅黄色粘稠状液体。
高活性聚异丁烯(hrpib;highlyreactivepolyisobutylene)是聚异丁烯α-末端双键含量大于80%的低分子量聚异丁烯，其主要特点是可以通过绿色环保的工艺生产出聚异丁烯无灰分散剂（内燃机润滑油添加剂），这种分散性能和低温性能俱佳且不含卤素的产品一经问世就备受用户的青睐，几乎渗透到低分子量聚异丁烯（lpib）所有的应用领域，尤其是润滑油添加剂和燃料油添加剂行业[1-9]。此外，在乳化炸药、表面活性剂、清洁剂及防锈剂等领域得到广泛的应用，市场前景广阔。
（二）项目选址
某临港经济技术开发区
湖北省，简称鄂，中华人民共和国省级行政区，省会武汉。地处中国中部地区，东邻安徽，西连重庆，西北与陕西接壤，南接江西、湖南，北
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与河南毗邻，介于北纬29°01′53″—33°6′47″、东经
108°21′42″—116°07′50″之间，东西长约740千米，南北宽约470千米，总面积18.59万平方千米，占中国总面积的1.94%。最东端是黄梅县，最西端是利川市，最南端是来凤县，最北端是郧西县。湖北省地势大致为东、西、北三面环山，中间低平，略呈向南敞开的不完整盆地。在全省总面积中，山地占56%，丘陵占24%，平原湖区占20%，属长江水系。湖北省地处亚热带，全省除高山地区属高山气候外，大部分地区属亚热带季风性湿润气候。截至2019年末，湖北省共辖12个地级市、1个自治州、4个省直辖县级行政单位，共有25个县级市、36个县、2个自治县、1个林区，常住人口5927万人。实现地区生产总值（GD）45828.31亿元，其中，第一产业完成增加值3809.09亿元，第二产业完成增加值19098.62亿元，第三产业完成增加值22920.60亿元。
（三）项目用地规模
项目总用地面积51612.46平方米（折合约77.38亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数77.00%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率6.87%，固定资产投资强度177.38万元/亩。
（五）土建工程指标
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