样 板 房 施 工 方 案
一、 编制目的
为保证装修工程的质量和建筑效果，在大面积的装修开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选材料，完善各装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开准大面积的装修做好准备，达到样板间引路的目的。
二、 编制依据
1、施工图纸； 2、变更洽商； 3、规；
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 建筑装饰装修工程验收规（GB50201-2001） 建筑地面工程施工质量验收规（GB50209-2010） 省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/TJ103-2010）
三、概况 1、工程概况 序项 目 号 1 2 3 4 5 6 工程名称 工程地点 建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 市吴中区地2011—B—40地块（西区）工程 市吴中区郭巷镇通达路 首开融泰置业 中成煤炭建设（集团）有限责任公司 城发建筑 联信工程管理咨询 容 - 1 -
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勘察单位 质量标准 开普岩土工程 质量等级标准：合格； 招标要求工期 540日历天 计划开工时间 2013年8月15日 2、工程概况 序号 1 2 3 4 5 项 目 建筑面积 功能 建筑层数 层高 109970.2平方米 住宅楼 地下一层，地上二十七层 负一层：3.6米、一至二十七层：2.9米 容 ±0.000绝对标高 3.6米 主要部位建筑做法 外墙 蒸压加气混凝土砌体 蒸压加气混凝土砌体 水泥砂浆等 水泥砂浆等 涂料、保温层、防水砂浆 石灰砂浆、耐水腻子 无机防霉涂料、防霉腻子二度 墙体 墙 地面 踢脚线 装修 外墙面 墙面 顶棚
本工程装修为简装修，室地面预留50mm。室主要做法：
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起居室、卧室、餐厅
地面：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，
素水泥浆结合层
踢脚线：12厚1:3水泥砂浆打底，5厚1:3水泥砂浆粉面
墙面：耐水腻子批白二道
5厚1:03:3水泥石灰膏砂浆粉面 12厚1:1:6水泥石灰膏打底 顶棚：批白水泥腻子二遍 厨房、
地面：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层， 素水泥浆结合层
墙面：12厚1:3水泥砂浆打底扫毛
顶棚：批白水泥腻子二遍
卫生间
地面：22厚1:2.5水泥砂浆找平层
1.5厚JS—2防水涂料，四周卷起300
1:2.5水泥砂浆找坡，最薄处10厚，四周做成圆弧状或钝角 素水泥浆结合层一遍
墙面：12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 顶棚：批白水泥腻子二遍
阳台 地面：
8厚地砖铺平拍实，水泥浆擦缝 20厚1:4干硬性水泥砂浆 12厚1:2.5水泥砂浆压实抹光 6厚抗裂防身砂浆 30厚岩棉带
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1.5厚JS—2防水涂料，四周卷起300
1:2.5水泥砂浆找坡层，最薄处10厚，四周做成圆弧状或钝角
顶棚：4厚抗裂防渗砂浆
栏杆：
室部分栏杆主要有护窗栏杆、阳台栏杆 楼地面标高
卧室、书房、客厅为楼面标高H；厨房、卫生间为楼面标高H-300mm,阳台为楼面标高H-50mm。
施工顺序：
门窗框安装 → 门窗收口 → 墙基层施工 → 顶棚饰面底层 → 踢脚施工 → 顶棚面层 → 墙面层 → 门窗扇安装
四、总体部署
本次样板房装修仅完成79#、81#楼三层各一户，其余部分将在样板间完成及主体验收结束后统一安排。各分项均由专业装修工人进场施工。
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主要施工工序如下：
(1) 结构面清理、打磨修整；建筑1000mm线、门窗洞口线（装修前，1000mm
线重新校核一下，水电弹不同颜色线以区分）、(2) 水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设（3）角墙线测设、打点、贴灰饼并通过监理验收；（4）
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高层样板房施工方案（很好） - 图文
