交房清水样板间BIMVR施工技术交底 交底编码 中国建筑 管理表格 分项工程技术交底卡 正弘瓴筑项目 分项表格编号 CSCEC81-JS-B011 工程名称 楼栋号 8#住宅楼 工程名称 三层交房样板间 工程量 220㎡ 分包公司 交底内容： 一、施工准备 1、作业人员 济南佳特建筑装饰工程有限公司 负责人 李春红 砌筑工：10人 抹灰工：6人 涂料工：6人 混凝土工：10人 木 工：5人 钢筋工：3人 杂工：5人 2、主要材料 240厚自保温砌块、蒸压加气混凝土砌块（200厚、150厚、100厚）、240×115×53mm蒸压粉煤灰砖、成品砂浆、C20商品混凝土、聚氨酯防水涂料、不锈钢分隔条、抗裂钢丝网等。 3、主要机具 台锯、钢筋弯箍机、钢筋调直机、振捣棒、刮杠、扫把等。 4、作业条件 1）样板房墙体砌筑前，已按图纸设计弹设墙体位置线及控制线，并复核无误。 2）配电箱、多媒体箱、新风送风口等墙体预留洞已及安装部门确认，避免遗漏。 3）墙体拉结筋、构造柱钢筋等植筋均完成，并经拉拔试验检测合格。 1 / 29
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500mm 拉结筋 植筋拉结BIM示意图 4）建筑标高1m线已按要求在剪力墙上均匀弹设，并经复核无误。 室内建筑1m线示意图 5）外墙、卫生间、阳台、厨房、水暖井等部位墙体根部已按要求进行凿毛，并经验收合格。 6）墙体砌筑前，对砌筑作业人员进行技术、安全交底及正弘置业填充墙砌体工程施工工艺标准交底。 7）墙体排版图经业主、监理单位审核确认，施工时严格按照砌体排版图进行墙体砌筑。 8）墙体抹灰施工前，需提前湿润基层。墙体经验收合格后方可进行抹灰施工。 9）墙体抹灰前，安装墙体配管完成，线槽处分遍抹灰填实抹平，并挂设抗裂钢丝2 / 29
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网。不同抹灰基层应挂设抗裂钢丝网。 10）顶棚腻子施工前，需事先检查梁、板结构偏差情况，局部平整度较差部位需适当找补，确保基层平整，方可进行顶棚腻子施工。腻子需沿板底、梁侧、梁底下翻10cm，并确保阴阳角处顺直。 11）卫生间地面施工前，需首先施工聚氨酯防水涂料，并经闭水试验无渗漏。 12）楼面混凝土施工前，排版图需经业主、监理单位确认，新风送风扁管、地暖盘管均布设到位，热管经冲水打压无漏气，钢丝网铺设到位并经验收合格后方可施工，施工前需用塑料模板铺设通道，避免损坏热管。 13）为防止细石混凝土地面浇筑时污染墙面，施工前沿墙面、柱面设置一层塑料薄膜，高出地面上标高500mm。 二、施工进度要求 序号 1 2 3 4 5 分项工程 填充墙砌筑 墙体抹灰 顶棚腻子施工 楼面混凝土面层施工 样板房标线标识及验收 开始施工时间 2016.8.10 2016.8.17 2016.8.22 2016.8.25 2016.8.27 完成时间 2016.8.16 2016.8.21 2016.8.24 2016.8.25 2016.8.29 完成标准 严格按照审批的排版图施工 分遍抹灰，表面拉细毛，50mm宽门、窗洞护角施工 阴阳角方正、顺直，表面打磨平整，下翻10cm 表面压光、拉毛间隔处理，接缝处平顺无毛刺，门洞口及墙边设置分隔缝，细石混凝土面层平整度好 标线标识清晰，满足正弘置业标准 三、施工工艺及控制要点 1、工艺流程 1）填充墙砌筑工艺流程图 基层验收、墙体弹线植筋、拉拔试验检测止水台浇筑立皮数杆、挂线顶部斜砌、塞缝收尾构造柱、过梁混凝土浇筑构造柱、过梁钢筋绑扎墙体砌筑养护验收 3 / 29 交房清水样板间BIMVR施工技术交底
2）墙面抹灰工艺流程图 基层处理甩浆挂网吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋表面拉细毛抹面层灰抹中层灰抹底层灰清理、养护 3）顶棚腻子施工工艺流程图 基层处理结构板底弹线做标点顶棚四周阴角找平直顶棚局部粉刷石膏找平清理第二遍满刮腻子砂纸打磨第一遍满刮腻子检查验收4）聚氨酯防水涂料施工工艺流程图 基层处理细部附加层防水施工第一遍涂膜防水层施工第二遍涂膜防水层施工 第二次蓄水试验防水保护层施工第一次蓄水试验第三遍涂膜防水层施工检查验收5）细石混凝土楼面施工工艺流程图 4 / 29
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基层处理弹控制线做找平墩细石混凝土浇筑验收养护收面（压光、扫毛间隔布置）振捣、找平 2、施工方法及控制要点 1）填充墙砌筑施工方法及控制要点 （1）墙体砌筑提前排版，并经业主、监理单位确认。 5 / 29
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