1.2.合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（变更）图纸要求，基础、主体结构工程符合结构安全要求。
1.3本工程合同质量目标为合格。
1.4各检验批和分项、分部工程质量达到工程验收规范的标准，合格率100％，单位工程竣工达到合格等级工程。其中专项工程达到如下要求：
（1）所有的验收批质量均达到合格标准。
（2）所有隐蔽工程必须经业主代表和监理部门验收合格，签证手续齐全。 （3）卫生间、地面、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏雨水。 （4）所有装饰达到设计要求和施工质量验收规范的要求。 1.5所有设备安装、调试符合有关的规范规定。
2.进度安排和空间组织
施工顺序遵守“先地下后地上；先土建后设备；先主体后围护；先结构后装修”的原则施工,上道工序积极为下道工序创造条件，下道工序的施工要保证上道工序的成品不受损坏。土建与水电、设备安装相互配合，合理穿插，积极为对方创造施工条件。
2.1、基础工程：定位放线→验线→降水→土方开挖→基槽清理→垫层混凝土浇筑→砖模砌筑→找平层、地下防水及保护层施工→放线→基础筏板钢筋绑扎→混凝土浇筑→地下一层剪力墙、柱钢筋绑扎、模板支设→梁板模板支设、钢筋绑扎→混凝土浇筑→放线→±0.000剪力墙、梁板施工→基础验收→基础外墙防水→防水保护墙施工→基础回填。
2.2、主体工程：剪力墙、柱钢筋绑扎→剪力墙、柱模板支设→梁板模板支设、钢筋绑扎→剪力墙、柱、梁板混凝土施工→屋面板混凝土浇筑→填充墙砌筑→主体验收。（主体施工时穿插地下室外墙卷材防水施工→保护墙施工→回填土；主体混凝土施工完成十层后，对下部十层逐层进行砖砌体施工）。
2.3、装饰工程：主体施工完成六层后，对下部六层逐层进行装饰。
施工顺序为：内墙顶棚抹灰→楼面防水、地板砖→门窗安装→细木制品→涂料、油漆。
3.工程施工的重点和难点分析。
本工程将测量与放线、钢筋焊接工程、模
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板工程、屋面工程工程作为关键工序进行重点控制，由专职质检员进行质量监督检查，技术负责人对重点环节进行质量与技术控制。
4. 工程管理的组织结构
4.1.项目经理部质量体系结构图 施工负责人 刘振栋 任仲良 工程技术负责人 项目经理 孔杰 负责组织本工程质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量计划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标材料员 安全员 质检员 技术员 准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施。确保顾客满王信东潘海滨 龙磊 张茂鲁 意。 参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。 班组长 参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量计划）；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施 1 项目资料员孔 经理 杰 高志伟 2 施工负责人 刘振栋 3 技术负责人 材料负责人 任仲良 操作工人 王星星 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责 4 (机械员) 质检员 5 龙磊 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；并对工程- 1 - / 1
质量的错检、漏检负责。 6 安全员 王信东 张茂鲁 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。 7 技术员 在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。
第四章 施工准备计划
1.现场准备: 施工现场具备“三通一平”条件，各种施工机械已进入现场，各工种和现场施工管理人员都已到位，已具备开工条件。施工现场内根据用水量，生活区和施工现场分两路布置给水管。可以解决现场生活、施工现场用水。为满足施工用水及现场消防用水需要，在办公区东南侧打一深井，在水井旁设置压力罐，以满足楼层施工用水及消防用水。现场的电源由建设单位提供，现场用电由施工现场西侧150m处配电室接入，施工现场总箱、分箱可根据现场实际需要接入，进行临时用电线路敷设。
现场分为生活区、办公区和生产区，各区独立。生活区和办公区集中在场地的北侧，生活区为生产人员宿舍、餐厅、娱乐室、淋浴、厕所等生活设施，办公区为项目部办公室、
2.技术准备:,
①主要分部（分项）工程和专项工程在施工前应单独编制施工方案，施工方案可根据工程进展情况，分阶段编制完成；对需要编制的主要施工方案已制定编制计划。
②试验检验及设备调试工作计划应根据现行规范、标准中的有关要求及工程规模、进度等实际情况制定。 ③样板制作计划应根据施工合同或招标文件的要求并结合工程特点制定。
第五章 主要施工方案
1、地基基础工程施工方案
1.1施工工序如下：放线挖土→边坡修整→破桩头→桩小应变检测→验槽→碎石垫层铺填→垫层浇筑→基础钢筋绑扎→基础模板安装→砼浇注→地梁钢筋绑扎→地梁模板安装→砼浇注→基础验收→土方回填 1.2础开挖前根据测绘部门提供的道路控制中心线，坐标、高程、标制桩用经纬仪及钢尺按设计施工图测量出各栋单体轴线，放出开挖灰线，并把轴线引出距开挖边线1—2m定好控制壮，以便在挖土过程中随时校对轴线及控制标高。
1.3用机械挖土和人工挖土进行施工作业，并按每层60cm厚度分层挖土。
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1.4土深度在范围时，采用直壁式挖土。深度在2m以上，基槽（坑）低下段1.5m深度内仍采用直壁式挖土，1.5m以上高度按 1 ：0.3放坡挖土。
1.5基础土方在施工前，根据场期地形，设置排水沟或在单体建筑周边轴线开挖线外设置拦水坎，以防雨水流进基础内影响施工和浸泡基土。在基槽开挖边每隔15—30m（视基础开挖后情况）和独立基础脚部边挖一个积水井，便于排除雨水或浸。
1.6挖基底达到设计要求的持力层时，在基底表面留置10—20cm厚土层，待基槽（坑）报验经有关部门验槽合格同意进入下道工序时，再铲掉留置土层，立即封闭基底，以免在施工过程中扰动持力层基土。 1.7填采用机械运土（局部人工运土）人工掏平分层回填，分层厚度250—300cm 。
1.8填土料用基槽（坑）挖出的土方，含水率控制在6％，土粒过干时洒水湿润，含水量过高翻晒符合要求后再用以回填。
1.9用蛙式打夯机夯实作业，每层夯实四遍以上，打夯应一夯一压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，应由四周向中间夯，不漏夯。
1.10回填高度低于设计标高200—300mm，以后利用建筑余料回填预留高度部分。
2、主体结构工程施工方案
2.1主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁（楼梯，大梁挑楦，构造柱，楼板）在基础完工及地层架空板安装完毕后，进行分层分段流水施工，其主要施工顺序如下：放线→内外墙分步架砌筑→构造柱→预制梁安装→圈梁硬架及现浇支模→圈梁→现浇板钢筋→安装预制楼板并加固→板缝钢筋混凝土浇筑→养护→上层放线→女儿墙。
2.2结构放线：根据轴线控制网接合施工图运用吊装、刚尺、沙线、等工具放出墙、柱、梁及各种洞口等的平面位置，待柱筋驳接完毕，运用水准仪等工具结合标高控制网将标高测到柱筋上，再按施工图确定梁、板等位置。砌体放线：与结构放线一样，可先放出墙边线，门窗及洞口等平面位置。并在砖砌体前运用水准仪将标高引测到固定的结构上。 2.3结构墙体砌筑
2.3.1砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。 2.3.2在砌筑前，先要立皮数，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁、屋架等构件位置，皮数杆竖立于墙角及某些交接处，其间距以不超过15m为宜。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。
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2.3.3准备好所用材料及工具，施工中所需门窗、预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。
2.3.4砌砖时，必须先拉准线。一砖半厚以上的墙要双面拉线，砖块准线砌筑。 5、砌筑实心砖墙宜采用“三一”砌筑法，即“宜铲灰、一块砖、揉一揉”的操作方法，竖缝宜采用挤浆或加浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。
2.3.5砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不少于8mm,也不大于12mm。 2.4梁布置在紧靠楼板处，与卫生间、厨房等现浇。
2.5梁内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁。选用洞宽为1000－1200时，用刚筋砖过梁，梁底放3 Φ8，入支座长度大于370并用直钩，用1：3水泥砂浆保护层20厚，拱高取洞宽的1/4，用M10混合砂浆砌筑。
2.6造柱模板用工具式模具，其两侧砖墙每米高留60×60mm洞口，穿螺栓，用方木或脚手板加固构造柱外侧砖墙，防止浇筑混凝土时被挤动。
3、建筑屋面工程施工方案
3.1找平层施工
3.1.1基层清扫干净，凸出基层的硬块要剔平扫净。
3.1.2洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层与基层能牢固结合为度。 3.1.3扫水泥净浆，要求扫浆均匀，边角到位。 3.1.4贴灰饼。
3.1.5铺水泥防水砂浆，要求配合比一定准确。且施工面不宜过大，要在砂浆初凝前用抹子抹平、压光。 3.1.6基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧，圆弧半径为50mm。阳台天沟处的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
3.1.7.找平层应设置分隔缝，并镶填密封材料（沥青砂），分隔缝沿女儿墙内侧一圈均需设置， 3.1.8找平层抹平压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。 3.2防水层施工
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广东工业大学施工组织设计
