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万达商业综合体规划设计管控要点（2015版)
万达广场—初设、施工图
管控 分项
序号建筑专业管控要点
交底 确认
设计 自检
项目
公司 审核
规划
院审 核
（一）安全管控要点
总体要
1
设计说明中应明确表述“符合国家、地方、万达集团现行 □□□□ 相关
规范及标准要求”。
求2应按模板要求编制完成《万达广场消防及安全设计专篇》□□□□
3总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。□□□□
3疏散宽度是否符合万达安全管控要求，并提供疏散宽度计算表。□□□□
室内步行街公共区首层任一点至直通室外的最近疏散门的距离 不宜超过60m,二层及以上各层内任一点到安全出入口的距离不4
宜大于37.5m。
室内步行街两侧商铺内任一点至最近疏散门的距离,高层不应 大于20m，多层不应大于22m。主力店、次主力店、超市内任一5
消防疏 散 平面布 置
6
点至最近安全出口疏散门的距离不应大于37.5m。 每个观众厅的人员疏散出口不应少于2个，当观众厅面积大于
400㎡时，不应少于3个
7购物中心上部塔楼的疏散楼梯应独立设置。□□□□ 购物中心的员工宿舍，应布置在商管用房内，不允许放于地下8
□□□□建筑内。
9购物中心消防控制室应布置在首层或地下一层。□□□□
室内步行街首层应按安全区考虑，步行街公共区域按一个 □□□□ 10 防烟
分区、一个防火分区考虑。
步行街商铺与步行街走道间应设置不小于耐火极限1.00h的防 火分隔或采用设有闭式自动喷水灭火系统保护的防火玻璃与走□□□□11
道或步行街进行分隔。
次主力店应采用3.00h的墙体与相邻商铺分隔，面向步行街一 侧应采用耐火极限2.00h的分隔物进行分隔；当面向步行街一 12
□□□□侧采用防火玻璃时，应设置闭式自动喷水冷却系统保护，且设 计喷水时间大于2.0h.
□□□□ □□□□ □□□□
消防构
步行街对于餐饮类商铺，建筑面积不宜大于500m2，使用燃气造
等明火的厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于
平面布 □□□□ 13 2.0h的墙体和乙级防火门进行分隔；当建筑面积大于500m2 置
时，厨房和备餐区与营业区之间应采用2.00h防火墙及甲
级防
火门进行分隔，
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交底确认签字设计自检签字项目公司审核规划院审核
（设计单位、项目公司、规划院）规划副总签字专项负责人签字
注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
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管控 分项
序号建筑专业管控要点
项目 交底 设计
公司
确认 自检
审核 规划
院审 核
步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于2.00h的防 火隔墙，每间商铺的建筑面积不宜大于300㎡。建筑面积大于 14
300㎡的商铺应采用3.00h的防火墙分隔。相邻商铺之间面向 □□□□
步行街一侧应设置宽度不小于1.00m、耐火极限不低于1.00h 的实体墙。
步行街内的设备室、通风、空调机房与其他部位之间，应采用 15
耐火极限不低于2.00h的隔墙，1.50h的楼板和甲级防火门进
□□□□
行分隔。
室内步行街的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖 向管道井，应分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于1.00h
□□□□
的不燃烧体；井壁上的检查门应采用乙级防火门。 17
室内步行街公共区域原则不得设置挡烟垂壁，如必须设置，应 设置为可升降式。□□□□
防火门设置应满足集团、国家和地方标准，不得随意提高防火 门级别，不得随意增加防火门数量。□□□□
16
消防
构造
19
平面设计文件中应明确以下部位必须按照防火要求进行封堵：防火
布置19
卷帘上方、管道穿越防火分隔处、步行街公共空间与店铺之间、□□□□
步行街店铺之间、风管电缆桥架穿越防火分隔处。
20 21
建筑内外设置的疏散楼梯，其净宽度应大于1.2m,商铺的 □□□□ 疏散
门净宽度应大于0.9m。
购物中心公共区域（不含酒店）顶棚、地面、隔墙均应用 □□□□ A级 材料。
中庭栏板玻璃应采用8+8mm及以上厚度钢化夹胶玻璃，栏板与 扶手应为一体化设计，整体防护高度不小于1.15米。（高度指22
可踏面至栏杆扶手上沿总高度）
临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及三层以上各层设置 安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高 23
安全
转角交接处不得出现尖角。 要求
购物中心、室外街商铺如插蜡烛，外立面首层顶，蜡烛投影范
24
围内应设置出挑不小于2.0米的安全挑檐或其它安全措施。在
□□□□
平面及立面图中必须表示。
25
高层建筑的外窗不得采用任何形式的外平开窗。□□□□
□□□□度不小于1.2米（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）。栏杆
□□□□
材料
要求
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