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苏州住房公积金办理最强攻略和最新政策解读
苏州物华天宝，人杰地灵，经济发达，是个有名的宜居城市。苏州离上海很近，所以房价也自然比较高。很多苏州的朋友不知道怎么申请公积金贷款，下面小编为您介绍一下苏州住房公积金办理最强攻略及最新政策解读.
苏州住房公积金贷款申请条件：
1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月；
2、购买新建普通住房首付款不低于房价20%，购买存量成套住房首付款不低于房价30%；
3、已落实贷款担保；
4、公积金贷款已还清或未发生。
住房公积金贷款申请流程
向公积金管理机构提出贷款申请→审核贷款申请和相关证明材料→核定可贷额度并出具贷款审批表→选择并办理担保手续→持贷款审批表到承办银行签订借款合同→银行放贷
贷款申请应提供的证明材料
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一、购买新建房所提供材料
借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明、《商品房买卖合同》（《协议》）、购买住房的首付款凭证、银行开具的证明（若公积金已还清）。
二、购买存量成套住房的：
借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明)、购买住房的首付款凭证、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、房屋置换成交协议、住房成交（评估、认定）价格证明、银行开具的证明（若公积金已还清）。
苏州住房公积金贷款四大调整解读：
调整一：贷款额度计算公式 旧政策：可贷额度=个人账户余额*10 新政策：1、可贷额度=个人账户余额*10
2、可贷额度=缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款期限（年）。其中35%是公积金管理处规定比例，
解读：新政策增加了算法，职工可以根据自己的条件自行选择计算方式。新政策的推出有利于人们提升自己的贷款额度申请额，使人们在申请公积金贷款时有更多得选择性。
调整二：最高贷款额度调高
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旧政策： 家庭贷款最高限额：新建住房50万元，二手房35万元 个人申请贷款最高限额：新建住房30万元、二手房21万元 新政策：家庭贷款最高限额：新建与二手均为70万。个人申请最高限额：45万 解读：对于申请贷款的职工来说，获得的公积金贷款额度将大幅度提高，直接增强了职工购房融资的能力。
调整三：取消第二次使用公积金，利率不再上浮
新政策：首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
政策解读：取消第二次公积金贷款利率上浮规定，使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。
调整四 ： 20%首付适用人群扩大。 旧政策：适用于购买90平方米以下新建住房 新政策：扩大至购买所有自主住房。
政策解读：调整后，职工只要满足20%的首付款比例要求，即可申请首次使用公积金贷款。如果职工办理公积金商业贷款组合，那么首付比例还需要参照商业银行相关首付比例要求。
以上就是苏州住房公积金贷款攻略和最新政策解读，公积金贷款政策逐渐放宽，会使很多需要买房的人趁政策东风买房，提高资金的利用率；同时，势必会进一步刺激楼市，促使房价的进一步增长;按照小编为您提供的攻略，您一定能够顺利获得公积金贷款,满足您的购房需求.
苏州住房公积金办理最强攻略和最新政策解读
