上海市住宅工程质量分户验收实施
细则
第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安 全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为 主，但粗装饰住宅必须包括：（1）房间尺寸（2）地面、墙面 裂缝情况3）楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量 ）
门窗安装质量（5）给排水及燃气工程质量 6）通风与空调 安装质量（7室内电气工程安装质量。
（4
工程项目涉及的范围很广，房屋建造、工厂拆迁、桥梁建筑 等，由于工程质量的好坏关系到多数人的安危，
故无论是企业还
是国家都对工程的质量十分重视。 一些项目还必须由国家相关机 关审判之后才能施工。今天小编给大家带来的是上海市住宅工程 质量分户验收实施细则的相关信息。
上海市住宅工程质量分户验收实施细则
第一条 为了完善本市的住宅工程质量分户验收工作，依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001及其配套规 范，以及《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》，结合本市实际情况， 制定本细则。
第二条 本市新建住宅工程质量分户验收及其监督管理，适 用本细则。
第三条建设单位是按照工程质量分户验收工作组织实施与 管理的责任主体，应对实测数据、验收结论的真实性负责，交房 时或在保修期内当小业主对实测数据、 验收结论有异议时有建设 单位负责解释、解决。当工程实行项目管理的项目委托单位为住 宅工程质量分户验收工作组织实施与管理的责任主体。
第四条 住宅工程质量分户验收应具备的条件
（一） 完成设计和合同约定的工作量，各 （子）分部工程质量符 合规范和设计要求，并已验收合格;
（二） 工程质量保证资料和有关安全与功能的检测资料完整， 主动功能项目的抽查结果符合要求；
（三） 施工单位已提交工程质量竣工报告，监理单位已提交工 程质量评估报告；
（四） 室内地面（全装修在图纸上）已标识好暗埋水管的走向和 室内空间尺寸测量的指控点、线；配电控制箱内电气回路已标识 清晰。
第五条 住宅工程质量分户验收的程序与方法买房 ，购房,装 修论坛,房产论坛.}\
（一） 施工总承包单位在工程具备分户验收条件后，向建设单 位提交分户验收的书面申请；
（二） 建设单位收到申请后，应根据有关规定成立分户验收工 作组，实施和管理分户验收工作。 已选定物业公司的物业公司应 参加;分户验收工作组分领导小组和检查小组。领导小组组长由 建设单位项目负责人担任，成员为建理单位项目总监理工程师、
施工总承包单位项目负责人、 物业公司负责人。检查小组成员由 领导小组任命。
（三） 分户验收工作单位组应依照分户验收的内容制定住宅工 程质量验收方案。验收方案应包含质量标准（不得低于《建筑工 程施工质量验收统一标准》要求）、检查数量、检查方法、人员 分组、仪器设备配置（应注明仪器型号、标号、校准有效期 ）、不 合格项的处理措施等内容。 验收方案有检查小组编制， 领导小组 组长审核，建设单位技术负责人审批。验收方案应归入施工总包 单位竣工资料内。
（四） 分户验收以实物测量、观感目测方式为主，辅以功能性 检测手段，逐户逐间对住宅工程的观感质量和使用功能进行检查 验收，并做好记录。有条件的工作，建设单位可委托有相应检测 能力的第三方检测机构实施实物测量、 机构应出具检测报告；
功能性检测，第三方检测
上海住宅工程质量分户验收实施细则
