物业交接手册
二十八、物业工程移交项目表（2）
专 案 评 价 存在问题 整改建议 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 电 梯 系 统 电气控制设备系统 井道门等 井道照明等 曳引及其它设备 其 它 车库各种指示标志灯 喷淋头/烟、温感探头 消 防 系 统 消火栓管路及设备 灭火器等设备 消防水池（箱） 消防电气控制设备 监控中心设备 其 它 46
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二十九、物业工程移交项目表(3)
项 目 通 信 网 络 系 统 楼 宇监 控 楼宇监控用的各种传感器等 系 统 办 办工自动化系统设备 公 物业管理营运信息系统 自 办公和服务系统 动 化 系 统 计算机网络管理系统 信息服务系统 智能卡管理体制系统工程 屋宇工作区布线 电话系统设备 楼宇电话插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 公共广播/应急广播设备 音响设备 楼宇监控设备系统 评 价 存在问题 整改建议 安 入侵报警系统 全电视监控系统 防 出入口控制系统 范电子巡更系统 系 车库管理系统 统 综 建筑群主干线 合建筑物主干线 布 水平布线 线系 统 其 各类编程手册、相关软件及它 ID地址码手册 47
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三十、物业工程移交项目表(4)
项 目 1.主体结构： 地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 抗震性能 楼 2.外墙： 宇 防水 土 建 保温隔热性能 防水性能 墙及墙面 3.屋面： 评 价 存在问题 整改建议 工 排水设施 程 4.楼宇地面 5.公共楼梯 6.门窗玻璃 7.卫生间防水 8.其它
面层
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三十一、消防系统验收及表格
火灾自动报警系统调试报告
年 月 日 编号：
工程名称 使用单位 调试单位 设计单位 设备名称编号 工程主要设备 施工有无遗留问题 调试情况 调试人员（签字） 施工单位负责人（签字） 使用单位人员（签字） 设计单位负责人（签字） 施工单位联系人 电话 工程地址 联系人 联系人 电话 电话 施工单位 数量 编号 出厂日期 生产厂家 备注 49
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三十二、系统竣工表
验收时间： 年 月 日
工程名称 隐蔽工程记录 有/无 验收建筑名称 设计更改内容 工程验收情况 合格/基本合格/不合格 验收报告 系统竣工图 设计更改 有/无 有/无 有/无 主要消防设施 产品型号 产品型号 产品 型号 产品 型号 产品 型号 产品名称 消防栓系统 室内消防栓 室外消防栓 消防水泵 产品名称 风机 部位/方式 防烟楼梯间 生产厂家 数量 产品名称 水泵接合器 气压水灌 稳压泵 生产厂家 生产厂家 生产厂家 数量 数量 数量 通风空调系统 生产厂家 数量 产品名称 防火阀 产品名称 防烟阀 送风机 排风机 排烟阀 机械排烟送风量 m2/h 1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟 前室及合用前室 防烟排烟系统 走道 房间 自然排烟口面积 m2 设备名称及有无状况 安全疏散系统 疏散指示标志 有/无 消防电源 事故照明 系统设计单位 有/无 有/无 机械排烟排风量 m2/h 生产厂家 设置部位 数量 数量 产品名称 产品型号 防火门 防火卷帘 消防电梯 施工单位 形式:区域报警/集中报警/控制中心 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 火灾报警系统 感烟探测器 感温探测器 火焰探测器 50
集中报警器 区域报警器 事故广播 手动按钮
物业交接流程、表单和注意事项
