潍坊学院成人教育《资产评估》试卷(B)卷试题及参考答案
一、 单选（共 30 题，每题 1 分，合计 30 分）
1．下列资产中，属于不可确指资产的是（ ）。 A．商誉 B．专利
C．土地使用权 D．商标
2．运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。 A．使参照物具有可比性 B．便于计算
C．排除参照物个别交易的偶然性 D．避免张冠李戴
3．某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为l0％，其评估值最接近（ ）元。 A．85 000 B．72 366 C．12 631 D．12 369
4．价格指数法和重置核算法的相同点在于（ ）。 A．都是建立在利用历史资料的基础之上 B．被评估资产预期获利年限可以预测 C．要有一个活跃的公开市场
D．被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
5．关于资产信息资料中的一级信息和二级信息，以下说法不正确的是（ ）。 A．一级信息的可靠性高，是评估人员分析的最重要资料 B．二级信息具有重点突出、容易理解的特点
C．公司的年度报告、证券交易所的报告通常被认为是一级信息 D．政府资料、行业协会出版物通常被认为是二级信息
6．大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的（ ）。 A．变现价值 B．市场价值 C．公允价值 D．账面价值
7．国外运费取费基数是（ ）。 A．设备到岸价+国外运输保险费 B．设备离岸价 C．设备到岸价
D．设备离岸价+国外非输保险费 8．某被估资产购建于2008年，账面原值为8 000元，当时该类资产的价格指数为95％，评估基准日该类资产的定基价格指数为l90％，该被估资产重置成本是（ ）元。 A．10 000 8．16 000
C．20 000 D．24 000
9．地产交易是指（ ）。 A．土地产权的转移 B．地上建筑产权转移 C．土地和房产的转移
D．土地实体本身的空间移动
10．净收益与售价比率法运用的基础是（ ）。 A．房地产商品的贡献性 B．房地产商品的收益性 C．房地产商品的供求性 D．房地产商品的替代性
11．在房地产评估的收益法中，资本化率又称（ ）。 A．成本利率 B．实际利率 C．还原利率 D．利税率
12．一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于（ ）万元。 A．373．5815 B．266．4212 C．263．9065 D． 102．226
13．营林的生产成本通常是以（ ）的营林成本作为依据。 A．优等宜林地 B．劣等宜林地 C．中等宜林地 D．任意宜林地
14．以下关于自然资源的分类，表述不当的是（ ）。 A．自然资源是一个动态的概念 B．耗竭性资源的主体是矿产资源
C．海洋动力资源属于可再生的非耗竭性资源 D．土地资源属于不可再生的非耗竭性资源 15．无形资产的寿命期取决于（ ）。 A．其损耗程度 B．其技术成熟程度 C．其市场供需状况 D．其预期效益
16．某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为（ ）。 A．25％ B．33．3％ C．50％ D．66．7％
17．下列关于商誉与商标的区别的表述，正确的是（ ）。 A．商标是产品的标志，商誉是企业整体声誉的体现 B．企业全部商标价值加和等于商誉
C．商誉可单独存在，商标不可以单独存在 D．商誉可以转让，商标不可以转让
18．非上市交易评估的股票和债券一般采用（ ）。 A．成本法 B．市场法 C．收益法 D．重置核算法
19．某被评估上市债券为2011年发行，面值1 000元，年利率10％，2年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值1 000元的交易价为1 100元，该债券的评估值球接近于（ ）元。 A．1200 B．1100 C．1000 D． 900
20．对于一次性还本付息债券的评估，其评估基数是（ ）。 A．本金 B．利息
C．本金加利息 D．本金减利息
21．以下流动资产，按变现能力由强到弱的顺序正确的是（ ）。 A．现金、短期内出售的存货、近期变现的债权性资产、在产品 B．银行存款、近期变现的债权性资产、短期内出售的存货、在产品 C．现金、在产品、短期内出售的存货、近期变现的债权性资产 D．银行存款、在产品、近期变现的债权性资产、短期内出售的存货
22．某企业向A企业售出一批商品，价款600万元，商定6个脂后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息l％计算，因此该应收票据的评估值为（ ）万元。 A．621 B．576 C．488 D．432
23．运用直接法评估企业价值，收益额的口径为（ ）。 A．净现金流量 B．息前净利润
C．息前净现金流量 D．净利润
24．假定社会平均收益率为8％，企业所在行业基准收益率为15％，国库券利率为4％。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60％，长期负债占40％，利息率为6％，待评估企业的风险系数为1．5。所得税率为25％。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（ ）。
潍坊学院成人教育资产评估B卷试卷及参考答案
