深 产监协〔 〕第 号
总部项目产业发展监管协议
（公示稿）
宗地编号：
项目名称： 先进半导体显示产业总部 土地出让合同编号：
深圳市制
甲 方： 法定代表人： 地 址： 联系部门： 联系部门负责人： 联系部门地址：
乙 方：
统一社会信用代码： 法定代表人： 地 址： 联系部门： 联系部门负责人： 联系部门地址： 丙 方：
统一社会信用代码： 法定代表人： 地 址： 联系部门： 联系部门负责人： 联系部门地址：
为保障深圳市总部项目发展用地，切实履行《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告（）号）要求，根据《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号，以下简称《管理办法》）、《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号，以下简称《实施办法》）的有关规定及已公示的《总部项目遴选方案》，经甲、乙、丙（乙方控股股东或其实际控制人）三方同意，签订本发展监管协议。
一、地块基本情况
宗地编号： DU09-01地块 土地位置： 深圳湾超级总部基地 土地用途： 商业服务用地（C） 总用地面积（平方米）： 约0.82万平方米 总建筑面积（平方米）：
项目名称： 先进半导体显示产业总部 土地出让年期： 30 年 二、甲方权利和义务
（一）甲方应在法律、法规允许范围内，根据深圳市产业发展战略和总部经济政策，为乙方的总部用地项目提供指导性服务。
（二）甲方应当对乙方和丙方实行全出让年期考核监管，在乙方于本协议约定承诺期届满后1年内、承诺期届满后每隔5年、
出让期届满前1年内等阶段对本协议约定事项的履行情况进行核查，如乙方、丙方未达到本协议承诺和有关约定的，甲方可按照本协议约定的违约责任追究乙方、丙方的责任。
三、乙方、丙方的权利和义务
（一）乙方应当遵循《管理办法》和《实施办法》的规定，按期全面履行本协议承诺和有关约定，积极推进总部项目的投资建设。
（二）乙方竞买取得的上述地块只能用于 先进半导体显示产业总部 的项目建设。
（三）乙方承诺：
1、产值规模（营业收入）：乙方在完成遴选方案及监管协议公示之日的自然年度起5年内，即 2020年1月 1日至 2024 年12月31日止（以下简称“承诺期”），累计纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）不少于 1300亿元。
2、形成地方财力规模：乙方在完成遴选方案及监管协议公示之日的自然年度起5年内，即2020年1月1日至2024年12月31日止，累计在深圳市形成地方财力不少于 11.98亿元。
（四）实缴注册资本限制：乙方在土地出让年期内实缴注册资本不低于 198亿元。
（五）转让或出租限制：乙方的 先进半导体显示产业总部 项
目建成后，该项目60% 的建筑面积在土地出让年期内不得转让（以下简称自用部分建筑），其余部分为非自用部分建筑。非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例为50%。非自用办公用房作为政策性优惠性商业办公用房由受让单位租售，最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为区政府指定的企业，并接受区政府的产业监管。除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。自用部分及非自用部分建筑中的办公用房面积和分布位置须相对集中，具体分布位置在项目报建时由甲方予以明确。项目配套建设的商务公寓（如有）在土地出让年期内不得转让。
（六）股权变更限制：乙方、丙方在全出让年期内均不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。
上述所称股权转让是指导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让。
（七）抵押限制：乙方取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余地价与建筑物残值之和。
（八）强制执行：人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用权，次受让人应当承接原建设用地使用权出让合同及产业发
深产监协〔〕第号总部项目产业发展监管协议 - 图文
