幼儿园装饰装修工程施工
招 标 文 件
招标人:
日期:2017年月日
水富行知教育投资管理有限公司 幼儿园装饰装修工程招标文件
第一章投标须知
一、招标单位：水富行知教育投资管理有限公司
二、招标范围：水富行知教育投资管理有限公司幼儿园室内、外装饰工程（包括：装修设计图中的土建、室内、外装修、强电、弱电、排水。钢构）。
三、建筑规模：室内建筑面积3000平方米，室外楼建筑面积2000平方米，合计建筑面积5000平方米。共设10间教室及其他服务用房和门厅、走廊等公共区域等。 四、投标说明：
1、各投标单位根据审定的主要项目装饰施工图、招标文件界定范围及做法说明进行装饰投标； 2、投标单位装饰风格必须满足《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016备案号J2176-2016; 3、装修材料必须符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325; 2、施工装饰时应综合考虑消防、空调、强弱电、水暖等工种的标高、功能、位置配合装饰；
3、各投标单位根据自己能承担的工程量按设计施工图和具体范围界定及装饰做法说明，独立编制预算报价；
4、各投标单位必须进行实地勘察（携带资质文件及企业法人委托书） 五、招标方式：邀请招标
六、投标资格：投标单位须具有建筑装修装饰工程设计及专业施工承包三级资质。 七、装修报价方式：材料价（主材选择封装）、人工费、利润总和。
八、上述工程按照《云南省水富县行知教育投资管理有限公司招标采购管理办法》的规定，装饰施工单位报名后，向通过预审合格的投标单位，发出邀请函，实行公开招标。 九、计划工期：2017年3月5日-2017年5月15日竣工。 报名时间：2017年月日-2017年月日至
十、工程质量验收依据：重庆品印设计公司出具的施工蓝图图纸、效果图、招标文件，甲方选定的主材样品。 十一、预算原则及标准：
1、预决算原则及标准：装修工程预决算执行云南省建筑、装修工程预决算2017定额、2017基价标准。 2、取费标准：三类取费（规费、劳保基金、住房公积金不取）。
3、一、二类材料指导价按云南省2017年上半年昭通市材料指导价执行，参照甲方主材定位及材质要求。 4、人工费调差：装修人工费工日标准按云南省建筑、装修工程一类取费标准中的人工费调整为元/工日执行。 5、甲方确定装修总造价每平方米控制在500元以内（不含操场面积）。 十二、付款方式及工程保修
1、方式一：中标单位签订合同后，施工人员及装饰材料开始进场，招标单位预付合同总额的20%，主材进场装修施工全面开工中期付合同总额的30%，竣工结算付合同总额的10%、竣工验收后3个月付合同总额的35%，竣工验收后12个月付合同总额的5%，所有款项均不计息。
方式二：垫资装修施工单位完工经验收4个月之内付合同总额的50%，完工验收8个月之内付止款项至合同总金额的95%，完工验收后12个月付剩余合同总额的5%。所有款项均不计息。
2、工程保修自装饰竣工验收之日起计算，工程保修期限为三年，施工单位必须保证每年至少1次免费巡检。 3、保修期间必须按规定期限进行保修，超过保修时限未进行保修，建设单位自行维修后承担全部费用。 十三、施工地点：水富县阳光四季
十四、由中标单位全权负责所有的安全事宜，严格按国家建筑安装安全操作规程施工，并承担所有安全责任，签订装修施工合同时同时签订安全责任书。
十五、投标保证金：投标保证金的数额为人民币5000元，由投标单位在开标前三天交至水富行知教育投资管理有限公
司，招标人有权拒绝未按规定提交投标保证金的投标，未中标的投标人的投标保证金在招标人确定中标单位后三个工作日内予以无息退还。中标人的投标保证金，在第一次付款时予以无息退还，发生下列情况投标单位的投标保证金将被没收：
(一)开标后，投标人在投标期内撤回投标；
(二)投标单位弄虚作假，采取不正当手段骗取中标或以其他方式转包他人的； （三）中标人提出新的条件或要求，拒不按照招标文件签定装饰装修工程施工合同。 （四）投标人已经被招标人宣布中标，但又提出撤回退出的。
十五、投标单位不论中标与否，应承担投标文件编制和提交招标文件的全部费用，招标单位对这些费用不负任何责任。 十六、投标单位在开标时，必须由企业的法人代表或法人代表授权委托人参加，项目经理和技术负责人随同参与，不得
委派他人参加，否则按退标处理。
第二章工程范围界定
水富行知教育投资管理有限公司幼儿园装修工程，依据重庆品印设计公司设计的全套装修图纸进行装修承包施工，为使前期施工的土建工程、强弱电工程、空调、消防及给排水工程与招标装修工程紧密衔接，避免在工程造价预算和最终验收结算时出现分歧意见和扯皮现象，对水富行知教育投资管理有限公司装修设计图纸内装修范围做以明确界定，作为各装修单位投标报价，以及中标后装修施工和最终验收的依据。望各投标单位在预算造价和投标报价前仔细阅读此件并到现场实地勘查，与甲方技术负责人详细沟通，摸清底子、吃透情况，以免造成重复预算或漏项预算，导致中标后施工中或竣工结算时形成扯皮。
（一）各投标单位在投标时，必须详细了解装修设计图纸的全部内容，结合前期土建施工与装修施工的界定范围，必须进行现场勘查，弄清设计图纸意图和装修界定范围。凡未进行现场勘查，中标后进入工地装修施工时出现的问题，由装修中标单位自行解决，发包方不予现场签证，不追加决算。此装修工程包工包料，一次包死，最终以设计图纸为准进行验收，为交钥匙工程。
（二）装修工程界定范围
1、所有室外主入口、门头部分装修，内容包括：台阶、平台地面、造型天棚及所有装修需安装的灯具、开关面板。 2、室内装修：装修图纸设计内的全部装修项目。装修设计图中所有主墙外隔墙发包方已施工完毕，此项目不进入装修施工承包方预决算。所有卫生间的新砌墙体均由装修工程现场施工，其它房间配电室、空调机房、服务室的装修均为一般装修，天棚、墙面均做白色乳胶漆，地面为水泥面上刷铁锈红漆。
①一层门厅主入口处的平台、台阶、土建项目已做到垫层以上-60mm处，垫层以上装修项目均由装修单位承包施工。
②地面做法中，凡铺石材地面的部位，土建已做止-60mm处止，以上石材部分装修由装修施工完成。凡需铺贴地毯的部位，土建施工已做到-10mm处压光，以上地毯项目施工由装修单位完成。所有卫生间土建施工已做到-80mm处,以上的地面、墙面防水层及石材项目由装修单位施工。
③凡贴石材及墙砖的墙面，土建施工已做成墙面层水泥砂浆抹灰拉毛处理，以外的装修由装修施工完成。凡做壁纸的墙面，土建施工已做到水泥墙面压光止，以外部分由装修单位施工。入户门洞高度甲方已升高到2550mm处，宽度由装修施工单位依据门套尺寸现场修补安装到位，卫生间新砌墙体由装修施工单位完成。
④强电部分土建已做到各楼层配电室内，由各楼层配电室到各装修点的强电项目均由装修施工完成。所有教室内的强电预埋，土建已做到开关插座预埋盒连接预埋线管，沿墙面做到天棚处止，其余教室内所有穿线、开关、面板与室内配电箱的联动由装修施工。原土建预埋与装修图纸不符的以装修图为准，由装修施工完成。各楼层由配电室到教室走廊的强弱电桥架土建施工已完成。桥架内的穿线及线管由装修单位完成。
⑤给排水、热水施工界定。
所有给水管道土建施工由室外做到各管道井内主干管立管做完，主干管凡通卫生间支管处已安装阀门，由各主管道主干管到各给水管的支管及设备，由装修单位完成。
厨房、卫生间热水管、回水管土建施工已由室外做到各管道井内主干管立管做完，主干管凡通卫生间支管处已安装阀门，由各管道井到卫生间的热、冷水支管及设备由装修施工完成。
所有卫生间的排水管道，土建施工已由管道井内主干管做到室外，由排水主管道到各卫生间的排水支管及设备均由装修施工完成。
各管道井新增加一根￠50PVC管接入到地沟排水管，作为中央空调冷凝水排水管和地漏排水。管道井内安装一个地漏，并做防水处理。
⑥所有图纸设计中的防火门、疏散标志、应急灯、消防管道井防火门必须选择有专业资质的制做单位制做，装修单位施工安装，达到消防规范验收标准。
⑦施工中遇到装修图纸接点错位或标注不清等情况时，设计单位驻现场设计师在现场核对补图，施工单位照图去做，合同总价不予变动。
（三）与装修工程同时进行的消防工程项目、空调工程项目、弱电工程项目，由各中标公司同时交叉施工。在装修施工时必须与各配套项目密切配合，所有消防工程、空调工程、弱电工程，凡需预留的部分，均由装修单位做完，其它工种要求预留待设备安装到位调试后，由装修单位负责装修封口，凡以上项目有影响装修效果时，（如消防箱柜门、配电箱柜门等）由装修单位修补完成，并与所有装修格调保持一致。
第三章装饰工程主材定位及材质要求
序号 项目名称 品牌名称 规格型号 材质要求及其他说明事项 吊杆间距为900*900mm，有产品合格证，产品检验报告，用于天棚吊顶构造。 主骨中距为900*900mm，有产品合格证，产品检验报告，用于天棚吊顶构造。 副骨中距为400*400mm，有产品合格证，产品检验报告，用于天棚吊顶构造。 有产品合格证，产品检验报告，用于天棚吊顶构造及护墙处理。卫生间天棚吊顶构造。 内填充杉木，环保E1级，有国家环保标志，有合格证，产品检验报告，用于木作基础处理。 多层胶合板，环保E1级，有国家环保标志，有产品检验合格证，产品检验报告，用于木作基础处理。 ф8镀锌吊杆 轻钢龙骨主骨 龙牌/可耐福牌 龙牌/可耐福牌 龙牌/可耐福牌 林安牌 林安牌 海螺牌 硅钙板 ф8镀锌 规格：50*15*1.2mm 规格：50*19*0.6mm 规格：1220*3000*12mm 规格：1220*2440*15mm 规格：1220*2440*9mm ①基层木作类轻钢龙骨副骨 纸面石膏板/防水石膏板 木芯板 木夹板 水泥 卫生间轻质隔墙 ②泥水作业类 普通硅酸盐425R，有产品检验合格证，产品检验普通硅酸盐425R，50kg/袋 报告，用于泥水工程。 厚度：60mm 现场检测，厚度、强度、防水性做现场试验，用于卫生间隔墙墙体。 通体全瓷，面层玻化亮光，封样比对相吻合，有产品检验合格证，用于套房、标准双人间，公共卫生间墙面。 通体全瓷，面层玻化亮光，封样比对相吻合，有产品检验合格证，用于单人间人间卫生间墙面。 嘉俊牌仿洞石 玻化砖 规格：300*600mm 嘉俊牌仿木纹石 规格：300*600mm
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