1、评标程序：对所有投标文件进行密封查检后开标、唱标，投标单位述标、答辩、澄清确认，评委打分。
2、评标标准：招标文件、行业标准、技术规范等。 3、评标方法：综合评估法，即以招标文件为依据，用百分制综合定量评分法对投标文件进行综合评价，评出能够最大限度地满足招标文件的规定的投标人。
其中: 施工方案、质量承诺、工期、售后服务承诺、投标人的企业资质、能力、业绩和信誉度、项目经理及管理班子、投标文件完整性严密性等将是重要评价因素（约占50％），投标价格、付款方式等将是主要评价因素（约占50％）。
4、考察: 招标人将对经初步评审被列为前3名的投标人进行考察，考察内容包括: 投标人资质、履约能力、项目经理及管理班子、承担的已完及在施的典型项目等, 考察也是评审的主要内容之一。
二十一、投标澄清
1、招标人有权就投标文件中的含混之处向投标人提出询问或澄清要求，投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑或澄清。
2、必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标代表的签章，并作为投标文件的补充文件。
3、投标人对投标文件的澄清不得改变投标实质内容。 二十七、定标
评标委员会的评定结果经招标人的内审报批程序批准后，即确定中标单位。
二十八、签约
确定中标人后按招标人要求的时间签订施工合同。其合同条款应根据招标书内容等确定。
第三章 合同文本
发包人：深圳市田厦实业股份有限公司
承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第1条 工程概况
1.1工程名称：深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程（以下简称本工程）。
1.2项目地点：深圳市南山区桃源路以北，常兴路与南山大道之间。
1.3建 设 方：深圳市田厦实业股份有限公司。 1.4项目用途：住宅小区配套设施。
1.5建设规模：本标段总建筑面积205530.36平方米，绿地面积30100平方米。
1.6绿化设计单位：新加坡格美环境设计（深圳）有限公司。
1.7监理单位：中国建筑技术集团有限公司。 第2条 承包方式及承包范围
2.1承包方式：甲方发包，乙方七包：包工、包料、包工期、包质量（质保期两年）、包安全、包单价（工程竣工验收后总价）、包成活率。
2.2 承包范围：详见招标文件。
招标人将保留对承包范围进行调整的权利。 第3条 工期
3.1本合同工期总日历天数 59 日。
3.2本工程开工日期： 2010年 9 月 2 日，具体以发包人和监理发出的开工令为准。
3.3各分项工程主要节点控制：2010年 月 日前完成展示区施工，其余工程 月 日前完成。
3.4本工程工期已充分考虑了各方面的影响因素，承包人已做竞争性考虑，并已将与此有关的费用计入本合同包干单价中。发包人不会再另外向承包人支付其他任何性质的提前完工奖励等费用。由于承包人原因造成工期延误，工期
可以顺延，但不补偿任何费用。
第4条 合同价款及调整方式 4.1合同价款：
4.1.1本工程固定单价价合同，暂定总价为：￥12000000.00元；
大写（人民币：壹仟贰百万元整）。
合同包干单价的组成详见本合同附件：已标价的工程量清单。
4.2除非本合同另有约定，本合同固定包干单价应按以下含义理解：
4.2.1本工程为固定单价，包干单价应包括但不限于为完成该项目所需的所有即主辅材费、机械设备费（含各类设备进出场）、人工费、临时设施、企业管理费、工程水电费、运输保险费、装卸搬运费、安全文明施工费、所有施工技术措施费、冬雨季施工费、各类保险（含外来务工人员综合保险）、后期养护费、意外风险费、不可预见费（如停水、停电所造成的窝工及设备闲置、二次进场、扰民、民扰、夜间施工、城管、交通、罚款）、利润、税金以及国家规定的任何收费、各种因素造成的价格变动、因材料或设备迟到工地的窝工费、缺陷修复、保修费用、为配合发包人生产所需所做的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费，与其他承包人的工作相关的总包服务、配合、协调费等。
? 单价中包括的风险范围：政策风险、市场风险、施工组织、技术措施费包干，已计入合同单价不作调整。
? 由承包人承担保修期两年内的后期管理养护，确保成活率100％，后期养护费计入投标单价。
? 投标人自行采购的材料按经审定的投标单价一次性包干，投标人在确定投标报价时应充分考虑材料价格上涨等市场风险因素。
4.2.2本合同固定综合单价均包括（除合同约定可以调整外的）完成本清单工程子目所需的一切工作的费用，无论这些工作是否已在工程量清单工作内容（特征）中列明，清单特征描述只是主要特征，对于描述不完善、或与设计图不符或矛盾，以设计图为准。对于图纸中显示但不明确的部分，请投标单位说明并单独报价；由于设计缺陷而导致的需按设计及施工规范增加的内容，投标单位须考虑在整体报价
内。
4.2.3措施费按本合同约定工作范围内按照发包人在招标文件、招标施工图纸及答疑和澄清文件中给定的范围包干，发包人不接受由于承包人对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔。
4.2.4本合同约定工作范围内的合同价格中的各项取费，包括但不限于其企业管理费、利润、风险费、税金的费率和规费金额固定包死，任何情况下不得调整。
4.2.5本合同约定工作范围内的所有子目单价包干，任何情况下，单价不得调整，发包人不接受任何基于承包人对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔。
4.2.6本合同约定工作范围内的的风险费用已由承包人根据本工程招标文件、招标施工图纸、答疑和澄清文件、相关的工程技术规范文件及施工方案、结合对市场的充分调研及自身经验等、充分考虑并包含在固定综合单价中。
4.2.7工程量清单内容依据工程的承包范围编制。不论承包范围如何界定，也不论工程量清单是否包括，按现行工程规范的强制性条款规定的工作项目视为已包括在本工程的承包范围中，承包人必须完成。
4.2.8本合同固定综合单价不因施工条件及后期相关造价政策、文件的变化而调整。
4.2.9经发包人审核认可后的施工组织设计及施工组织补充设计中涉及到的所有技术措施、方案费用已包含在投标单价内，措施项目及各种方案的报价（除本合同另有约定可以调整外）固定包死。无论发包人可能发布的洽商变更对工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不得构成承包人修改其措施项目价格或提出任何索赔的理由。
如发包人认为有必要对承包人工作范围内的任何工作进行直接发包，则本项目的价格应做相应的调减，此种调整并不能作为任何综合单价的调整的理由。
4.2.10因现场各专业交叉施工，承包方应考虑由回填土回填不实而造成的风险，以及由此而发生的施工降效和成品保护费用增加而造成的风险。
4.3合同价款的调整：
按本合同规定允许合同价款调整的情况，在发包人审批
增减款项后，应对合同价款予以相应的调整。
本合同结算总价=固定合同单价×经发包人确认的工程量 + 合同包干措施费部分+ 规费税金 ± 因发包人原因的设计变更、签证
4.3.1合同包干总价的调整：
4.4.1.1结算审核需对苗木实际成活数和苗木的规格是否符合设计要求进行复核，经查验后若实际数量小于设计要求则按实际数量计算，若超过设计要求数量，超过部分不予计量。若苗木的规格未达到设计和本合同要求的，发包人将按承包人所施工苗木的规格对应的发包人认为合理的市场价格结算外，若未达到设计和本合同要求的苗木数量或所有苗木规格的不合格率超过10%以上时，除上述调减本合同包干单价外，发包人将按本合同第22.2.3的条款对承包人处罚。植物丢失、损坏或枯死的树木和花草不得重复计量，为使植物成活而进行的所有换土不单独计量（已视其进入各项目单价之中）。
4.4.1.2合同包干单价中对于发包人暂定价材料，结算时，原综合单价组价方式不变，发包人根据实际选用材料的价格，仅对材料价格按实进行调整，并对材料差价部分补计税金，其余费用一律不得调整。
4.4.1.4承包人在工程中使用的材料设备用量少于工程结算核定用量，发包人不补偿节约的材料设备费用，同时此部分费用需核减。属承包人超额订购或超额使用的材料设备，使材料设备实际用量大于核定用量，则超出部分用量费用由承包人承担。
4.3.2变更价款的调整：
4.4.2.1合同执行过程中，发包人有权对工作内容、工程量以设计变更或现场签证等方式进行必要的调整，承包人不得以任何理由提出异议。
4.4.2.2因设计变更、现场签证等因素造成的合同价款增减费用计算方式如下：
（1）合同工程量清单中已有综合单价的沿用原综合单价。
（2）合同工程量清单中有类似项目的综合单价，按其综合单价计价原则进行综合单价组价。
（3）合同工程量清单中没有综合单价的变更调整项目，执行《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2010年版）；
深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程招标文件
