实木衣架项目可行性研究报告
第三章 市场调研分析
目前，区域内拥有各类实木衣架企业704家，规模以上企业24家，从业人员35200人。截至2017年底，区域内实木衣架产值188378.68万元，较2016年168481.07万元增长11.81%。产值前十位企业合计收入86666.24万元，较去年73514.50万元同比增长17.89%。
区域内实木衣架行业经营情况
项目 行业产值 同期产值 同比增长 从业企业数量 —规上企业 —从业人数 前十位企业产值 1、xxx集团（AAA） 2、xxx有限责任公司 3、xxx公司 4、xxx公司 5、xxx有限责任公司 6、xxx有限公司 7、xxx公司 8、xxx公司 9、xxx有限责任公司 单位 万元 万元 指标 188378.68 168481.07 11.81% 704 24 35200 86666.24 21233.23 19066.57 11266.61 9533.29 6066.64 5633.31 433.33 3553.32 3379.98 备注 去年同期73514.50万元。 家 家 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 实木衣架项目可行性研究报告
10、xxx有限公司 万元 2599.99 区域内实木衣架企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值21233.23万元，较上年度18366.26万元增长15.61%，其中主营业务收入20511.27万元。2017年实现利润总额5421.01万元，同比增长14.90%；实现净利润2133.79万元，同比增长21.01%；纳税总额128.42万元，同比增长12.18%。2017年底，AAA资产总额41919.13万元，资产负债率59.23%。
2017年区域内实木衣架企业实现工业增加值72784.78万元，同比2016年62055.40万元增长17.29%；行业净利润15104.89万元，同比2016年12999.04万元增长16.20%；行业纳税总额69394.98万元，同比2016年62103.97万元增长11.74%；实木衣架行业完成投资74632.16万元，同比2016年62970.10万元增长18.52%。
区域内实木衣架行业营业能力分析
序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 项目 行业工业增加值 —同期增加值 —增长率 行业净利润 —2016年净利润 —增长率 行业纳税总额 —2016纳税总额 单位 万元 万元 指标 72784.78 62055.40 17.29% 15104.89 12999.04 16.20% 69394.98 62103.97 万元 万元 万元 万元 实木衣架项目可行性研究报告
3.2 4 4.1 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 万元 万元 11.74% 74632.16 18.52% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿元，年均增长7.36%。预计区域内实木衣架行业市场需求规模将达到283939.46万元，利润总额77701.83万元，净利润27396.99万元，纳税24497.92万元，工业增加值85290.71万元，产业贡献率15.70%。
区域内实木衣架行业市场预测（单位：万元）
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2018年 219882.71 60172.30 21216.23 18971.19 66049.12 10.00% 845 2019年 249866.72 68377.61 24109.35 21558.17 75055.82 14.00% 1031 2020年 283939.46 77701.83 27396.99 24497.92 85290.71 15.70% 1320 实木衣架项目可行性研究报告
第四章 项目建设内容分析
一、产品规划
项目主要产品为实木衣架，根据市场情况，预计年产值17351.00万元。 相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积28400.86平方米（折合约42.58亩），其中：净用地面积28400.86平方米（红线范围折合约42.58亩）。项目规划总建筑面积41465.26平方米，其中：规划建设主体工程28366.34平方米，计容建筑面积41465.26平方米；预计建筑工程投资3192.97万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费2786.28万元。 （三）产能规模
项目计划总投资8753.02万元；预计年实现营业收入17351.00万元。
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第五章 项目建设地方案
一、项目选址原则
项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
二、项目选址
该项目选址位于某新兴产业示范基地。
园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。
三、建设条件分析
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