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施工总承包管理

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(八)项目经理部与设计单位关系的协调

项目经理部在设计交底、图纸会审、设计洽商、变更、地基处理、隐蔽工程验收和交工验收等环节中与设计单位密切配合,同时接受发包人和监理工程师对双方的协调。 项目经理部注重与设计单位的沟通,对设计中存在的问题应主动与设计单位磋商,积极支持设计单位的工作,同时也争取设计单位的支持。项目经理部在设计交底和图纸会审工作中应与设计单位进行深层次交流,准确把握设计,对设计与施工不吻合或设计中的隐含问题应及时予以澄清和落实。对于一些争议性问题,巧妙地利用发包人和监理工程师的职能,避免正面冲突。 (九)项目经理部与材料供应人关系的协调

项目经理部与材料供应依据供应合同,充分利用价格招标制、竞争机制和供求机制搞好协作配合。项目经理部在“项目管理实施规划”的指导下,认真做好材料需求计划,并认真调查市场,在确保材料质量和供应的前提下选择供应人。为了保证双方的顺利合作,项目经理部与材料供应人签订供应合同,并力争使得供应合同具体、明确。 为了减少资源采购风险,提高资源利用效率,供应合同应就供应数量、规格、质量、时间和配套服务等事项进行明确。项目经理部会有效利用价格机制和竞争机制与材料供应人建立可靠的供求关系,确保材料质量和使用服务。 (十)项目经理部与分包人关系的协调

项目经理部与分包人关系的协调按分包合同执行,正确处理技术关系、经济关系;正确处理项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目成本控制、项目生产要素管理和现场管理中的协作关系。项目经理部对分包单位的工作进行监督和支持。项目经理部会加强与分包人的沟通,及时了解分包人的情况,发现问题及时处理,并以平等的合同双方的关系支持承包人的活动,同时加强监管力度,避免问题的复杂化和扩大化。

(十一)项目经理部与其他单位关系的协调

项目经理部与其他公用部门有关单位的协调主要通过加强计划性和通过发包人或监理工程师进行协调。

1项目经理部要求作业队伍到建设行政主管部门办理分包队伍施工许可证,到劳动管理部门办理劳务人员就业证。

2项目经理部的安全部门办理企业安全资格认可证、安全施工许可证、项目经理安全

生产资格证等手续。

3项目经理部的安全保卫部门办理施工现场消防安全资格认可证,到交通管理部门办理通行证。

4项目经理部到当地户籍部门办理劳务人员暂住手续。 5项目经理部到当地城市管理部门办理街道临建审批手续。

6项目经理部到当地政府质量监督管理部门办理建设工程质量监督通知单等手续。 7项目经理部到市容监察部门审批运输不遗洒、污水不外流、垃圾清运、场容与场貌等的保证措施方案和通行路线图。

8项目经理部配合环保部门做好施工现场的噪音检测工作,及时报送厕所、化粪池、道路等有关环节的现场乎面布置图、管理措施及方案。

9项目经理部因建设需要砍伐树木时提出申请,报市园林主管部门审批。

10现有城市公共绿地和城市总体规划中确定的城市绿地及道路两侧的绿化带,如有特殊原因确需临时占用时,需经城市园林部门、城市规划管理部门及公安部门同意并报当地政府批准。

11项目施工时,项目经理部事先与市文物部门联系,在施工范围内有可能埋藏文物的地方进行文物调查或者勘探工作,若发现文物,共同商定处理办法。在开挖基坑、管沟或其他挖掘中,如果发现古墓葬、古遗址或其他文物,应立即停止作业,保护好现场,并立即报告当地政府文物管理机关。

12项目经理部持建设项目批准文件、地形图、建筑总平面图、用电量资料等到城市供电管理部门办理施工用电报装手续。委托供电部门进行方案设计的办理书面委托手续。

13供电方案经城市规划管理部门批准后即可进行供电施工设计。外部供电图由供电部门设计,内部供电设计主要指变配电室和控制室的设计,既可由供电部门设计,也可由具备资格的设计人设计,并报供电管理部门审批。

14项目经理部在建设地点确定并对项目的用水量进行计算后,即委托自来水管理部门进行供水方案设计,同时提供项目批准文件、标明建筑红线和建筑物位置的地形图、建设地点周围自来水管网情况、建设项目的用水量等资料。

施工总承包管理

(八)项目经理部与设计单位关系的协调项目经理部在设计交底、图纸会审、设计洽商、变更、地基处理、隐蔽工程验收和交工验收等环节中与设计单位密切配合,同时接受发包人和监理工程师对双方的协调。项目经理部注重与设计单位的沟通,对设计中存在的问题应主动与设计单位磋商,积极支持设计单位的工作,同时也争取设计单位的支持。项目经理部在设计交底和图纸会审工作中应与设计单位进行深层次交流,准确把
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