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高层商业办公楼项目工程造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称 工程名称 ××商业办公楼 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-商办楼-高层工程分类 商办楼 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 内环线内-闸北区 一幢地下2层、地上25层的商业办公楼 2009年5月11日 2012年1月13日 44,504 其中：地上 37,372 地下_7,132 29,711 6,629 地下室采用地下连续墙内衬墙、地库结构为传统现浇结构类型 钢筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板，上盖结构为框架结构。 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 地下 2 层、地上 25 层 107.7 其中地下：一层5.00米 二层5.00 米 层高(米) 地上：首层5.50米 二层5.00 米 三层5.50 米 四层至二十五层3.80 米 内 容 专业资料整理
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地下室顶板保温为:25mm厚岩棉板及25 mm厚发泡保建筑节能 温层；地下室外墙保温为：30 mm厚聚苯板保护层；屋面保温为50 mm厚XPS保温板；外墙中空玻璃 抗震设防烈度(度) 类型 基础 埋置深度(米) 计价方式 编制依据 约12米 清单计价 结算价 桩基：2007年12月；土建结构及粗装修：2008年11月；办公楼精装修：2010年10月；地下室及裙楼精装价格取定期 修：2011年1月；外立面幕墙：2010年4月；弱电工程：2009年10月；消防工程：2009年9月；
7 桩筏基础 专业资料整理
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表二、工程特征
项 目 名 称 土（石）方工程 机械开挖、大地库 基坑围护系统为：800mm厚地下连续墙、直径850mm，间距600mmSMW 三轴搅拌桩 、直径1200mm高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑 桩与地基基础工程 工程桩：直径600mm钻孔灌注桩，桩长25m； 直径850mm钻孔灌注桩，桩长65m。 满堂基础，片筏大底板 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 漆） 混凝土及钢筋混凝土工程 框架核心筒结构 无 加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙(连乳胶特征描述 建筑工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 人防门 金属结构工程 排水沟盖板；楼梯栏杆；小五金等 水泥砂浆，细石混凝土垫层，橡胶沥青防水卷材，屋面及防水工程 SBS防水材料，陶粒混凝土 地下室顶板保温为:25mm厚岩棉板及25 mm厚发防腐、隔热、保温工程 泡保温层；地下室外墙保温为：30 mm厚聚苯板保护层；屋面保温为50 mm厚XPS保温板； 其他工程 专业资料整理
室外排水等
高层商业办公楼项目工程造价指标分析报告
