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天津市宁河区人民政府物业服务项目 磋商文件
（项目编号：NHCG）
天津市宁河区人民政府
天津市宁河区政府采购中心 .
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目 录
第一部分 磋商邀请函 第二部分 磋商项目要求
第三部分 供应商须知
第四部分 合同条款
第五部分 响应文件格式
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第一部分 投标邀请函
受天津市宁河区人民政府委托，天津市宁河区政府采购中心将以竞争性磋商方式，对天津市宁河区人民政府物业服务项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。 一、 项目名称和编号
．项目名称：天津市宁河区人民政府物业服务项目 ．项目编号：NHCG
．本项目不接受进口产品投标。 二、 项目内容
（一）项目内容
（）办公楼内卫生：门厅、走廊、领导房间、会议室、卫生间、泵房等。
（）二楼食堂、地下车库、院落卫生。 （二）服务标准：
（）办公楼、食堂地面随时保持清洁，大厅地面无碎屑、无污迹、无烟头、无明显脚印。楼梯扶手、电梯间每日擦洗一遍，一层门厅玻璃每周擦洗一次；
（）卫生间每日随时清洁，每日更换垃圾袋一次，垃圾桶内垃圾每日清洁一次，卫生器具每月消毒一次；
（）会议室卫生随时保持清洁。
（）地下车库、院落地面每日清扫两次。
（）如遇机关有临时活动可随时通知工作人员上岗服务。 三、 项目预算：元
四、 项目需要落实的政府采购政策
（一）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办
法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予%的扣除。
（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予%的扣除。
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注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
（三）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔〕号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
五、 供应商资格要求 （实质性要求）
、营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件；
、财务状况报告等相关材料：
提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件。
、年至少一个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件；
、提交响应文件截止日前年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）
、要求磋商供应商法定代表人或受权人参加磋商会，如法定代表人参加，则须提供有效的磋商供应商法人代表资格证明书和法人代表身份证；如受权人参加磋商会，须提供有效的磋商供应商法人
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代表资格证明书和法定代表人授权委托书，由受权人携带本人身份证参加磋商会；
、投标人须具备物业服务企业三级以上（含三级）资质，提供证书复印件。外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件。
、拟派驻本项目的项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》，提供证书复印件。 、供应商须在《天津市政府采购网》上完成供应商注册并成为合格供应商。
、本项目不接受联合体投标。
六、获取谈判文件时间、地点、方式及谈判文件售价 .获取磋商文件的时间：年 月日至年月
.获取磋商文件的地点：天津市宁河区政府采购中心
.获取磋商文件的方式：每日:-:，:-:（法定节假日除外）在宁河区政府采购中心获取。
.招标文件的售价：磋商文件不收费。 七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
.响应文件提交的截止时间：年月日上午: 前。逾期收到或不符合规定的文件恕不接受。
.响应文件开启时间：年月日上午 : 。 .响应文件开启地点：天津市宁河区政府采购中心。 八、项目联系人及联系方式 联系人：刘俊军 .联系方式：-
九、采购人的名称、地址和联系方式 采购人名称：天津市宁河区人民政府 采购人地址：天津市宁河区芦台镇光明路号
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人民政府办公室（机关）政府机关物业管理服务采购项目招投标书范本
