文件编号：D000000-25002-30 版 本：A/1 密 级：非密 生效日期：2013年1月 1 日 项目工程样板操作指引 编制 ： 冯光辉 审核 ： 李 明 批准 ： 黄 凯 1 目的
通过事前控制，统一施工质量标准，消除或减少质量通病，进一步提高工程质量。 2 适用范围
适用公司系统在建项目。 3 术语和定义 在施工过程当中，对于客户重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施 工艺样工工艺的做法，包括防水、门窗安装、内墙抹灰、外墙保温、水电暖（地暖板 材料样板 交房样板 辐射）安装等重点部位，在每一道工序前，应对该工序进行相应的方案论证，根据确定的方案实施的现场实体，作为指导同类工序大面积施工的标准。 在工程现场经建设单位、监理单位、施工单位（或供应商）等共同确认的甲供、甲定乙供材料。 结构施工完成后，选取典型户型，按照图纸的要求进行施工，并达到交付业主的状态。 4 职责和权限 项目工程部（以下简称工程部） 项目成本部（以下简称成本部） 负责组织开展工艺样板施工，并对样板进行验收。 负责组织材料样板的确认及工程材料的验收。 建立和维护工程现场材料样板库。 负责组织开展交房样板的施工及验收。 配合工程部对材料样板进行确认。 协助工程部建立和维护工程现场材料样板库。 5 工作程序 阶段 流程和控制内容 责任部门 /岗位 支持文件 /记录 根据工程实际情况，实行样板引路的分项工程工程部 工艺样板制作 5.1.1 范围 与主要控制节点包括但不仅限于 土建：楼地面、外墙保温、门窗、厨卫防水、屋面防水、坡屋面瓦、室内大白、空调挑板、百叶、拦杆等工程。 装修：吊顶、涂料、墙纸与墙布铺贴、墙地砖铺设、石材铺装、木地板、踢脚线等工程。 阶段 流程和控制内容 水电暖：电闸箱安装及接设、开关面板、厨卫间上下水管安装、厨卫设备安装、采暖的施工等。 建筑外墙、景观铺装：栏杆样式、面砖拼贴方式、涂料涂刷花纹式样、景观石材拼贴方式、景观地砖铺贴方式等。 责任部门 /岗位 支持文件 /记录 5.1.2 实施时间 根据各项目工程的实际情况，宜在该分项工程工程部 （或工序）大面施工一个月前完成并通过验收。 1）各工序样板施工前，由工程部组织监理单位、 工程部 施工单位， 共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺，明确质量要求。 2）施工单位在指定的位置进行样板施工。 3）工程部及监理单位监督施工单位按要求的工艺施工，如有隐蔽验收应留存影像资料。 制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。例如防水工程为一个样板工程，但它包括一系列样板工程，由找平层、防水层、节点做法、保护层四个样板工程组成。 4）工艺样板完成，工程部组织监理单位、施工 《样板施工验收记录表》。 5.1.3 实单位进行验收。 施流程 5） 验收首先施工单位介绍该工序样板施工工艺及施工过程。然后参与验收各方分析该工序样板质量、施工工艺情况，并由验收各方共同评价工序样板是否符合要求。 6）如果工艺样板未达到预期效果，参验各方应分析原因；如果是施工单位施工质量问题，要求承包单位按预定的工艺重新制作工艺样板；如果是工艺原因，则调整工艺、标准后，要求施工单位按新的工艺制作工序样板并重新组织验收。 7）工序样板定样、验收应形成记录，明确工序样板标准，清晰表述该项工序施工工艺、控制要点、质量要求，详细记录验收过程，填写《样板施工验收记录表》。 阶段 5.1.4 具体要求 5.1.5 工艺样板交底 5.1.6 保管留存 流程和控制内容 责任部门 /岗位 支持文件 /记录 工艺样板实施的面积、大小、长度等根据施工工程部 现场确定，须满足工程需要。 工艺样板完成后，施工单位负责组织施工各班 组在样板现场进行技术交底。工程部要求监理单位工程部 进行交底监督，并进行抽查。 施工单位应采取有效的措施保护工艺样板， 在 该项工序施工完毕，验收前，确保工艺样板完整不 受污染及损坏。 所有甲供、甲定乙供材料，主要包括以下几类： 工程部 材料样板实施 5.2.1 范围 1）内外墙材料：石材、瓷砖 、外墙涂料； 2）地面贴面材料：瓷砖、地板； 3）卫浴材料及其他材料：洁具、龙头，水管电线材料、栏杆扶手材料、灯具等； 4）防水材料：卷材、防水涂料样材； 5）门窗：型材、样品（五金件）。 工程部 《材料确认封样单》 5.2.2实施时间 材料样板应在材料进场前完成。 1）材料样板确认前，工程部应与成本部进行沟工程部 通，保证已进行招标的材料与即将确认的材料一致。 成本部 2）工程部、施工单位、监理单位（必要时设计 单位参加）共同对所上报的材料样板进行多方确认、 封样。若所报送的样品不能满足相应的要求，则工 程部继续跟踪供货商或施工单位重新上报直至满足工程部 5.2.3实施流程 要求为止。 3）现场材料封样由工程部牵头，成本部进行配 合，设立专门的样品室以存放多种样品。材料封样工程部 应在每一个部件上粘贴《材料确认封样单》包含相成本部 关内容：封样人员、日期、部品名称、产地、送样单位、使用部位、规格、型号及相关的性能等项内容。 3）工程材料运至施工现场后，工程部要求监理单位根据与封样的样板对工程材料进行验收，工程部进行抽查。 阶段 5.2.4保存时间 交房样板 施对象 5.3.2 实施时间 5.3.3 实施流程 5.3.4 保存时间 流程和控制内容 样品保存直至当期工程结束。 责任部门 /岗位 工程部 工程部 支持文件 /记录 根据图纸要求，选择有代表性的户型，做交房5.3.1 实样板间。 交房样板宜在结构施工完成后，大面积室内装 饰及安装工程施工前实施。 交房样板的实施流程参照工艺样板的实施流工程部 程。 完工后的交房样板间应由施工总承包单位负责 保管，供施工单位参照施工，直到完成竣工验收为止。 6 支持性文件
1）《项目工程管理规程》（D000000-25001-20） 7 相关记录
1）《样板施工验收记录表》（D000000-25002-41） 2）《材料确认封样单》（D000000-25002-42） 8 附件 无
项目工程样板操作指引
