国开
成绩：
物业管理实务（1）
形 成 性 考 核 册
专业： 学号：
姓名：
国开
【物业管理实务I】形成性考核册作业
一、名词解释
1．针对性的专项服务：
2．常规性的公共服务：
3、建筑物区分所有权：
4、业主委员会： 二、填空题
1、按照物业的使用功能的不同，物业可以分为：___________、___________、___________、___________等4类。
2、管理的四大要素是指___________、___________、___________、___________。 3、物业管理的启动阶段包括了___________、___________、___________和___________的建立和首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。 4、物业管理企业按业务性质划分，可分为______________________、______________________、______________________等类型。
5、对于一些专项管理和服务，物业管理企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘___________负责，但不得将______________________转让给其他人或单位，不得将______________________承包给个人。
国开
6、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交___________，___________和________________，包括管理费、公共收入积累形成的资产。同时，___________有权指定专业审计机构物业管理财务状况进行审计。
7、建筑物区分所有权具有___________、___________、___________、___________、___________等特征。
8、现代区分所有建筑物的管理，主要包括___________和___________两大部分。
9、管理团体的模式，可以归纳为___________、___________（只填两个空就可以了）管理团体法人（附条件的法人资格模式）、判例实务上法人资格等四种模式。
10、业主大会由物业管理区域___________组成，是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的___________的自治组织。
11、业主大会作出___________、___________、维修基金续筹、使用方案的决议等重大事项，必须经三分之二以上投票权的业主通过。 三、选择题
1．物业的所有权、使用权与物业的（ ）相分离是物业管理社会化的必要前提。 A．开发权 B．土地使用权 C．经营管理权 D．行政管理权 2．目前我国已公布的物业管理法规中，最高层次的法规是（ ）。
A．城市新建住宅小区管理办法 B．住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 C．城市住宅小区竣工综合验收管理办法 D．物业管理条例 3．物业管理的普惠性服务是指（ ）。
A．公共服务 B．专项服务 C．社会福利类服务 D．特约服务 4．（ ）一旦完成，即由开发建设单位向物业管理企业办理物业的交接手续，标志着物业管理的全面起动。
《物业管理实务(1)》作业形考网考形成性考核册-国家开放大学电大
