商业计划书
白领概念休息有限公司
2008年6月
白领概念休息有限公司 商业计划 机 密
白领概念休息有限公司
商业计划书
[出版时间：2008年6月]
保密须知
本商业计划书属商业机密，所有权属于白领概念休息有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；2）在没有取得白领概念休息有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。
本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。
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目录
1 商业计划书摘要 ........................................................................................................................................ 3
1.1 产品及服务介绍 ............................................................................................................................ 3 1.2 产品的研究与开发......................................................................................................................... 3 1.3 市场分析 ........................................................................................................................................ 3 1.4 营销与推广策略 ............................................................................................................................ 3 1.5 财务分析 ........................................................................................................................................ 3 1.6 管理架构 ........................................................................................................................................ 3 1.7 资金需求及使用 ............................................................................................................................ 3 1.8 风险分析及规避 ............................................................................................................................ 4 2.1 项目基本情况介绍......................................................................................................................... 6
2.1.1 项目名称 ............................................................................................................................ 6 2.1.2 项目概念 ............................................................................................................................ 6 2.1.3 项目简介 ............................................................................................................................ 6 2.2 项目优势 ............................................................................................................. 6
2.2.1舒适的休息环境 .................................................................................................................. 6 2.2.2人文关怀 ............................................................................................................................. 7 2.2.3价位适中 ............................................................................................................................. 7 2.2.4资源充分利用...................................................................................................................... 7
3服务的研究和开发 ..................................................................................................................................... 8
3.1服务的核心理念和优势.................................................................................................................. 8
3.1.1核心理念 ............................................................................................................................. 8 3.2服务的具体形式...................................................................................................................... 8 3.3服务的实现方式 ............................................................................................................................. 8
3.3.1地点的选择.......................................................................................................................... 8 3.3.2服务实现 ............................................................................................................................. 8
4 行业分析 .................................................................................................................................................. 12
4.1 外部环境分析 .............................................................................................................................. 12
4.1.1 经济环境 .......................................................................................................................... 12 4.1.2社会文化环境.................................................................................................................... 12 4.1.3相关服务性行业分析 ........................................................................................................ 13 4.2 行业内部环境分析....................................................................................................................... 14
4.2.1 行业概况 .......................................................................................................................... 14
5 营销与推广策略 ...................................................................................................................................... 16
5.1 第一阶段 ...................................................................................................................................... 16
5.1.1 战略目标 .......................................................................................................................... 16 5.1.2 推广策略 .......................................................................................................................... 16 5.1.3 营销策略 .......................................................................................................................... 16 5.2 第二阶段 ...................................................................................................................................... 17
5.2.1 战略目标 .......................................................................................................................... 17 5.2.2 推广策略 .......................................................................................................................... 17 5.2.3 营销战略 .......................................................................................................................... 17
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5.3 第三阶段 ...................................................................................................................................... 17
5.3.1 战略目标 .......................................................................................................................... 17 5.3.2 推广策略 .......................................................................................................................... 17 5.3.3 营销策略 .......................................................................................................................... 18 5.4 营销和推广的目标....................................................................................................................... 18 6 财务分析 .................................................................................................................................................. 19
6.1城市白领休息室发展规划概况 .................................................................................................... 19 6.2财务分析 ....................................................................................................................................... 19 7 管理架构 .................................................................................................................................................. 36
7.1 第一阶段（1—2年） .................................................................................................................. 36 7.2 第二阶段（3—4年） .................................................................................................................. 36 7.3 第三阶段（5—8年） .................................................................................................................. 36 8 风险分析及规避 ...................................................................................................................................... 38
8.1 行业风险 ...................................................................................................................................... 38 8.2 技术风险 ...................................................................................................................................... 38 8.3 品牌风险 ...................................................................................................................................... 38 8.4 竞争对手风险 .............................................................................................................................. 38 8.5 客户风险 ...................................................................................................................................... 38 8.6 项目风险 ...................................................................................................................................... 38 8.7 管理风险 ...................................................................................................................................... 39
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1 商业计划书摘要
1.1 产品及服务介绍
以午休服务为基础，在非午休时间提供简单器材的健身、香薰、氧吧、压力宣泄服务，为白领的休息休闲提供方便适宜的场所。
1.2 产品的研究与开发
城市白领休息室”的核心理念是关爱城市白领健康，为城市白领提供高品质的休息服务，成为白领阶层的贴心朋友。我们将随时关注城市白领的健康需求尤其是睡眠健康需求，我们的目标是“让每一位白领都睡好”，我们要让需要睡眠健康帮助的白领最先想到“城市白领休息室”。与旅馆不同，“城市白领休息室”只面向白领阶层；与健身房等健身休闲场所不同，“城市白领休息室”更关注的是白领的睡眠健康；与众多白领健康网站不同，“城市白领休息室”能提供更多实实在在的服务。
1.3 市场分析
?
宏观环境分析：宏观经济持续增长引导服务类行业市场需求逐年飙升，工薪水平逐年提升。
现代人对健康的需求持续增长。综合问卷调查数据，我们得出结论：我们“城市白领休息室”的主打项目——“午睡吧”是一个符合市场需求的，并且具有很大的发展空间。 ? 行业分析：目前全国范围内仅有上海、深圳、广西开有城市白领休息室，经营状况良好，北
京尚未出现城市白领休息室，所以在京内，尤其在清华科技园内，我们绝属首创。 ? 自身优势分析：舒适的休息环境，休息室将免费为顾客提供茶饮和时令水果与香薰、氧吧等
服务，使繁忙的白领，能够在最短的时间里放松身心，减轻压力，得到高品质的享受。价格合理。
1.4 营销与推广策略
我们的目标群体及相应的推广策略将阶段性的随着公司经营业务的成熟和扩大而有所调整，服务对象主要白领人群。大致地按三个阶段制定市场推广策略。
1.5 财务分析
根据企业的三个发展阶段，分别设定财务目标，并且预测企业未来8年内的运行情况。 1.6 管理架构
同样根据企业三阶段的发展，制定未来8年公司的人员变更计划，使之适应并推动企业
的发展。
1.7 资金需求及使用
估算总体的融资需求，探寻多种途径进行股权和债权融资，并且充分利用国家或者地方
政府给予中小企业的各种优惠政策，并最终确定一个合理的资本结构。
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