内墙、顶棚装内墙及顶棚大部采用白色腻子、塑胶漆饰面；局部内墙饰 及顶棚采用石膏板、面砖、石材饰面。 办公室一楼门厅采用花岗石楼地面；电梯厅，公共走楼、地面装饰 道，门厅采用地砖饰面； 卫生间、阳台采用水泥砂浆饰面；地下室采用水泥豆石饰面。 门窗 进户门为成品复合式防盗门,室内门用户自理，外窗为断桥铝合金窗 上人平屋面：１５厚地砖饰面；１０厚１:２.５水泥砂浆结合层；４０厚细石钢筋混凝土加４％防水剂（内配∮６＠２００钢筋双向）分隔缝间距不大于６米；缝宽上口３０mm，下口４mm，用沥青玛蹄脂嵌缝；隔离层，沥青玛蹄脂一道；极速聚苯板，须设排气孔；４厚ＳＸＳＢＳ改性屋面防水构造 沥青防水卷材（玻纤胎），同性胶粘剂二道，底胶漆一道；１５厚１:３水泥砂浆找平层；最薄处３０厚１：６水泥炉渣找坡层；钢筋混凝土结构层。 不上人屋面： ２０厚１:２.５水泥砂浆保护层，分隔缝间距〈１.０m；４厚ＳＸＳＢＳ改性沥青防水卷材（玻纤胎）。同性胶粘剂二道，底胶漆一道；最薄处１５厚１:３水泥砂浆找坡；钢筋混凝土结构层。 二、施工方案编制依据 （一）编制依据
（1）、施工总承包合同及北方－汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的该工程施工图纸。
（2）、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；成都市关于建筑施工
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管理等方面的有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份。
（3）、公司工程技术管理及机械设备情况。 （二）编制原则
（1）、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。
（2）、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保合同拟定目标的实现。
（3）、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。
（4）、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。
（三）该工程主要采用的技术规范（规程）和标准 （1）、工程测量规范(GB50026-2007)
（2）、钢筋混凝土构造柱抗震技术规范(JGJ/T13-94) （3）、混凝土结构工程施工质量及验收规范(GB50204-2002) （4）、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-2011) （5）、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) （6）、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) （7）、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012) （8）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011） （9）、建筑工程质量检验评定标准(GB50301-2002) （10）、建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91) （11）、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011) （12）、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)
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（13）、施工现场安全生产保证体系(DGJ08-903-2010) （14）、筋焊接及验收规程(JGJ18-2012) （15）、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ-2010） （16）、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2010) （17）、中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) （18）、建筑施工扣件式钢管脚架安全技术规范(JGJ130-2011) （19）、钢筋混凝土高层建筑设计与施工规程(JGJ3-2010) （20）、国家和成都市其他相关规范和强制性标准。
第二章 施工部署
根据本工程的诸多特点和要求，结合我公司的管理特点和以往的施工管理经验，我们将精心组织精心管理，采取科学合理的施工工艺、方法，制定有效的技术措施，确保本工程的各项目标实现。具体部署如下： 一、工程目标
1、质量目标：工程一次交验合格率达100%。 2、工期目标：510个日历天
3、安全目标：月事故（轻伤）发生频率控制在1. 2‰以内，杜绝重伤和死亡事故。
4、文明目标：力争达到成都市武侯区区级标化文明工地。
二、施工总体设想 （一）总体施工设想
本工程为总建筑面积约为１９万多平米，本标段建筑面积约为９万２百平米。本标段承建工程为一个地下整体负三层，地上由４栋１３层高合围的“Ｌ””型单体组成的“四合院”构成，本工程定位为大型城市综合体，业态形式相当丰富包含有如下内容：超市、电影院、大型餐饮、商场、ＫＴ
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Ｖ、办公楼、酒店公寓、停车场等等……
本单位承建工程地下室部分建筑面积约为３万3千平米，地上建筑面积约为5万8千万平米，地下为三层框架全埋式地下停车场；地上为４栋“Ｌ”型十三层的酒店式办公楼组成一个四合院，结构形式为框架剪力墙。本公司自从接到中标通知书后，立即组织公司的最强技术团队对合同、施工图纸以及相关法律进行解读、理解、讨论。并派专人到施工场地周边进行考察。为了达到甲方合同所约定的工期目标、质量目标、安全目标，我司特此指定如下施工方案：
经过公司相关部门对合同的理解、施工图纸熟悉以及周边环境的考察，特此制定如下施工部署：
根据设计院所出的《世纪百合商业广场一期工程B标段施工图纸》将本工程地下室阶段划分为三个平行的施工作业区，分别为第Ⅰ施工区、第Ⅱ施工区、第Ⅲ施工区。第Ⅰ施工区、第Ⅱ施工区两个施工区域进行平行施工，独立配备相应的施工设备和施工班组。一方面确保劳动力有保障，另一方面对工期目标的达到有保障各个施工区域内分两个流水施工段进行流水作业。第Ⅲ施工区域为C区两层地下室，相对其他两个施工区具有一定的特性。 具体划分如下所示：
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两个施工段在地下室施工阶段进行流水施工作业，最大限度的节省周转材料以及人力资源。（具体流水步骤相见施工进度计划表）
主体结构施工阶段四栋单体同步进行，各单体之间平行施工。一、二层配模板施工周期为每层10天，标准层施工周期为７天一层。计划三个月完成主体结构十三层封顶，二、结构施工在主体结构达到８层的时候穿插进入，计划主体结构封顶三十天后完成二结构施工进入装修阶段。外墙装饰则在主体结构完成并在验收后自上而下进行，在外墙装饰完后进行室外工程的施工。对室内装饰工程应先顶棚后墙面，再地面，而公用部位的装饰则最后完，尤其是楼梯间的地面，以利成品保护。 （二）垂直运输
４栋单体楼房建筑总高度为41.5m，起重机械选择四台80 t的自升式塔吊，臂长分别为三台50m和一台55m，可以基本满足B、Ｃ、Ｄ、Ｅ四座楼号的
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[成都]某商业广场城市综合体项目工程机电施工组织设计(169页,附图丰富)
