个人职业规划

个人职业生涯规划书

学院：湖南铁道职业技术学院 专业：房地产经营与估价

年级： 2009 姓名： 李莉 性别： 女

2011年4月

一、 自我分析

职业兴趣 工作具有挑战性，需要用脑力劳动与体力劳动有机结合才能到达工作 (喜欢干什么) 目的。工作需要与人多交流。 职业能力 销售，跑业务，项目策划，工程预算，房地产骨架。 (能够干什么) 个人特质 喜欢挑战，善于交际。需要静的时候也能静下来，做事很求实。 (适合干什么) 职业价值观 (最看重什么) 养活自己是最基本的要求，工资要求不是最主要的，关键是能够提升 自己的能力。从基层干起，脚踏实地一步一个脚印去实现自己的职业梦想！ 优势：自己学的是房地产经营与估价，对房地产的相关知识有所了解。自己胜任能力 的性格比较开朗善于交际，适应能力强。做事挺执着，在校期间也从事过各种兼职能吃苦。 (优劣势是 劣势：为人比较直爽，不善于委婉。性格有点火辣。工作经验不足，没有系统的操作过项目，对一些工作细节不了解。生活圈比较小，没有充 什么) 分了解各发达地区的建筑风格和房地产发展浪潮。 2003-2006 就读于坪上镇中学，一直担任班干部。 教育个 经历 人 工作经 历 经历 2006-2009 就读于新邵县第二中学，在校期间表现良好。 2009-2012 就读于湖南铁道职业技术学院，积极参加社会实践。 2006-7——2006-9 在TCL做QC校验。 在校期间曾多次参加周末兼职。 2009-7——2009-9 在银辉电子玩具长做普工。 培训 暂无培训经历。 经历 自我分析小结： 本人在校期间很注重理论与实践的有机应用，积累了一定的社会经验。性格开朗善于交际，做事认真负责。自己认定的事就会执着地去完成。但由于比较直爽，很容易得罪人。性格还有点火辣，容易感情用事。社会经验不足，对自己所从事的行业了解不深。在以后的工作当中还需要不断努力。 二、职业分析

家庭环境分析（如经济状况、家人期望、家族文化等以及对本人的影响） 来自农村，父母都是老实巴交的农民。对我的期望是比他们过的幸福。希望我的学历能给我带 来一份满意的工作。能够生活得轻松些。 学校环境分析（如学校特色、专业学习、实践经验等 ） 我们学校的特长专业是理工类专业，我们专业在学校没有什么特色，但由于我们专业的人才稀 缺和当今房地产的发展前景，我们专业的就业前景很乐观，即使现在国家调控房地产很严厉。我们学校很注重培养学生的实践与操作能力，采取过程考核制度。每学期都会有实训。 社会环境分析(如就业形势、就业政策、竞争对手等) 近段时间国家对房地产的调控可以说是雷厉风行，调控的效果也逐步显露出来。各地房地产成 量纷纷下降。但只有一线城市的房价下降了，二三线城市房价还是上升了。由于房地产行业在中国还处于发展阶段，就业前景还是比较乐观的，只是做为刚刚步入社会的大学生我们不可能一步登天，只能脚踏实地地从基层干起。 职业环境分析 1.行业分析 房地产开发投资增速逐步回落，但仍然处于历史高位；房屋新开工面积增速降幅不大，预计四 季度出现拐点；房地产开发到位资金增速逐步回落，个人按揭贷款资金规模急剧下降；房价同比涨幅逐步缩小，环比处于波动状态；国家采取了控制房价的一系列措施。行业受到了一定的打击，但 一些中小城市影响不大。 2.职业分析 房地产置业顾问，一帮就是在售楼部里等待顾客的到来，不需要去外面奔波。工作环境相对较 好，工资水平也一般。从职业顾问干起可以向销售经理看齐。房地产经纪人，主要凭自己的工作能 力挣钱，工作比较辛苦，但如果业务好的话工资也挺可观。过些年二手房市场成为中国房地产市场的主体，发展前景广阔。 3.企业分析 恒大地产 优 势 1、一体化、标准化和规模化的开发模式是公司的重要特征，恒大借助该模式在短时间内将其业务从广州市快速复制到全国24个中心城市。 2、公司是中国内地拥有土地储备最多的开发商，公司在内地30个城市拥有近6000万平方米土地储备，其中土地储备超过100万平方米的城市达11个，规模优势明显。 3、2009年恒大地产的销售额达303亿元，预计已锁定2009年和2010年业绩的80%和50%。恒大从2009年开始业绩有爆发式增长，2008.2010年的净利润复合增长率有望超过200%。 劣 势 1、尽管流动性得到极大缓解，但负债比率整体偏高，公司仍需要更高的财务安全性。 2、公司的产品线过于丰富，分别涵盖中档物业、中高端物业、旅游地产、酒店和商用物业，这可能导致其核心产品的竞争力被削弱，以及对个别领域的控制力不够。 3、位于江苏南通的约1200万平方米土地能否正常开发尚存在较大的不确定性。 机 会 横向整合行业资源，扩大市场份额。