可研宁夏伊顺园农工贸有限公司
目 录
第一章 概 述
1.1 项目概况
1.2 项目由来及建设的必要性 1.3 承办单位概况
1.4 可行性研究报告编制依据 第二章 市场需求分析
2.1市场需求分析 第三章 项目选址与建设条件
3.1 项目选址 3.2 项目场址条件 3.3 项目建设条件 第四章 项目建设内容与规划
4.1 项目总体平面布置 4.2 建设方案 第五章 建设期限和进度
5.1 建设期限
5.2 项目实施进度安排 第六章 投资估算与资金筹措
6.1 投资估算 6.2 资金筹措 第七章 财务评价
7.1 营业收入估算 7.2 成本费用估算 7.3 财务评价 第八章 结论与建议 附图 项目总平面布置图
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第一章 概述
1.1 项目概况 1.1.1 项目名称
宁夏伊顺园活畜交易市场建设项目 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 建设地点
贺兰县常信乡光明村四十里店占地约150亩。该地点土地平坦，通讯、
供水、供电条件具备，交通运输十分便利，适合本项目的建设。
1.2.4 建设规模及内容 1) 建设规模
新建集活畜交易、市场信息服务于一体的西北地区最大的活畜交易中心，牛年交易量达到30万头，羊50万只。
2) 建设内容
项目建设规划占地150亩，由活畜交易区、综合服务区、活畜暂存服务区、急宰处理区、粪污处理区及辅助工程等六部分组成。配套购置检疫、市场管理信息系统、信息发布及网上交易系统、电子结算系统、急宰及化制设备、粪污处理设备、辅助设备等120台(套)。
主要建设：牛羊交易大棚10000㎡，锅炉、配电、贮水各一处，污水、粪污处理系统各一处，路面硬化及地面硬化28000㎡， 电子信息服务中心，急宰间及隔离室800㎡，检疫及防疫室120㎡，地磅一处，办公及休息室800㎡
1.2.5 建设目标
(1) 适应全面建设小康社会发展的需要，面向当地，辐射陕、甘、宁、青海地区，以建设西部地区规模最大，功能最完善，设施和信息化程度全国领先的活畜暨畜产品交易市场为目标，改造提升传统营业方式，积极发展电子商务等现代营业方式，加快流通速度，降低流通成本，提高区域内活畜的市场竞争力，促进和带动区域内农业结构调整和农民增收，保证城乡居民的消费质量和安全。
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(2) 通过对市场的检疫、检测、信息、运输、电子结算等功能软硬件建设，使活畜交易从对手交易向代理制、拍卖交易转变；从分散的现金结算向统一的电子结算转变；不断完善市场的物流配送、信息、检测等功能，打破地区和企业性质限制，转变经营理念，走“市场+基地+农户”的发展路子。
(3) 加快活畜交易市场内部检疫检测设施建设，健全检测制度，增强检测手段，提高检测水平。按照国务院关于加快建立农产品检疫检测体系的要求，对运入市场的活畜进行监测，以保证活畜产品的质量及消费安全。
(4) 加强活畜交易市场信息网络建设。在市场内，设专人整理各地活畜市场的供求、交易和价格信息，并通过信息网络和公开媒体及时向广大市场主体公布，积极引导市场价格的合理形成，引导本地区内的产品的正常生产和有序流通。
(5) 完善市场内的环境治理和环境保护设施，对市场产生的垃圾、污水及时进行清除处理，使之达到环保排放标准，营造现代化的大型活畜及畜产品交易市场的形象，构建环境优越的市场的整体档次。
(6) 对市场交易活动实行全面电子监控，提高交易纠纷的防范和应急处理能力。
1.1.6 项目投资
投资总额：本项目总投资2144万元，其中建筑工程投资1900万元，
仪器设备投资190万元，工程建设其他费用54万元 。
资金筹措：公司自筹1286.4万元，申请资助857.6万元。
1.1.8 效益情况
项目通过收取牛、羊 等活畜的交易管理服务费、商铺出租、出售有机肥等方式确保项目正常运行。经估算，正常年可实现营业收入600万元，税金及附加为100万元。
同时，通过建立和完善活畜暨畜产品交易平台、物流配送、信息交流等市场交易环节，形成活畜养殖、产品收购、活畜屠宰加工、运输、销售等为一体的产业链。该产业链的形成，一是可以提高资源配置效率，把区域内丰富的活畜产品集中起来销售，采取产销直挂、连锁经营及网上交易等方式，拓宽畜产品流通渠道，保证鲜活畜产品的运销畅通，为农民进入市场提供优质服务；二是通过加强信息服务，建立健全多种形式的信息传播网络系统，完善畜产品生产、销售和消费信息的收集和发布制度，为农民、企业提供及时、有效的市场
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信息，正确引导畜产品生产和流通；三是调整利益关系，使广大养殖农户分享到流通加工增值带来的利益。项目的建设对于促进项目区畜产品标准化生产和发展，满足市场需求，增加农民收入，促进农村经济发展，促进开发扶贫，带动畜产品加工、销售为一体的农牧业产业化经营都具有重要作用。
1.2 项目由来及建设的必要性 1.2.1 项目提出的理由与过程
随着畜牧业的快速发展，国家加大了对畜牧产业体系的建设力度，特别是把畜产品交易市场建设和配套服务体系的完善提上重要议事日程。自治区和各级政府把做强做大清真食品行业作为振兴经济的突破口 ，提出立足于资源优势和比较优势，统筹规划、合理布局，通过加强优势产业带和优势农产品生产基地、加工与市场流通体系建设，推动农业生产方式的根本性转变，示范带动农业生产的标准化、规模化和产业化经营。
项目所在的贺兰县及周边地区是传统的农业区，发达的种植业和丰富的饲草料资源为畜牧业的发展提供了优越条件；还是回族少数民族聚居区，群众具有牛羊养殖、贩运及经营畜禽产品的传统习惯，畜牧业已成为促进当地经济发展的优势产业和重要支柱产业。
1.2.2 项目建设的必要性
1) 是发挥资源优势，落实产业政策，促进经济持续健康发展的需要 贺兰县是畜牧业发展较快的地区之一，畜产品资源丰富，县委政府审时度势，提出了把以牛羊为主的畜牧业作为经济发展的重要支柱产业和优先发展的重点，尤其是把完善活畜交易市场建设作为健全农产品市场体系、切实解决农民卖（畜）难（问题）、促进农民增收的重要措施来抓，并且制定优惠政策和措施加以扶持； 项目建设是充分发挥资源优势和产业优势，进一步落实产业政策，推动畜牧业和当地经济持续健康发展的迫切需要。
2) 是完善市场体系，转变交易方式，推进畜牧业产业化经营的需要 贺兰县及周边活畜交易还处在以乡镇集贸市场交易为主的阶段，路边交易、赶集交易的“有市无场”经营还依然存在，现有的畜产品流通交易不但规模小，而且没有完善的基础设施和交易规则，交易数量和质量受到限制，欺行霸市、
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