宗海图绘制技术规程
关于印发《宜兴市普通住宅物业公共服务简明等级收费标准》（试行）的通知
[
关于印发《宜兴市普通住宅物业公共服务简明等级收费
标准》（试行）的通知
市各物业服务企业：
为进一步促进我市物业服务行业健康有序发展，建立服务标准规范、收费公开透明、质价相符的物业服务收费机制，规范物业服务收费行为，切实维护广大业主、开发建设单位和物业服务企业的合法权益，根据《江苏省物业服务收费管理办法》和《宜兴市物业服务收费管理实施办法》，结合我市实际，制定《宜兴市普通住宅物业公共服务简明等级收费标准》（试行），现印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关问题通知如下：
一、 本通知下发的等级收费标准为基准指导价标准，允许在20%的幅度内上下浮动，但上浮必须得到市物价局同意备案后方可执行。
二、物业公共服务收费标准的调整程序 （一）、业主大会成立前的住宅小区
1、已进行前期物业管理招投标但未办理收费标准备案手续的小区，其前期物业公共服务收费标准的调整，由开发建设单位提出书面申请，由属地政府[居（村）委会]组织，会同市物价局、市住房局、市房协物专委、开发建设单位、前期物业中标单位等召开座谈会，形成收费标准调整决议，向市物价局申请办理备案手续。
2、已交付使用的小区，由物业服务企业提出书面申请，由属地政府[居（村）委会]组织，会同市物价局、市住房局、业主代表、物业服务单位等召开座谈会，形成收费标准调整决议，并将决议在物业服务区域内公示一周，然后征询全体业主意见，同意率超过50%，向市物价局申请办理备案手续后执行。
（二）、业主大会成立后的住宅小区
页脚内容1
宗海图绘制技术规程
1、已签订物业管理委托合同的小区，其物业公共服务收费标准的调整，由物业服务企业提出书面申请，由业主委员会形成决议，经业主大会（代表大会）同意、并在小区内公示一周后，向市物价局申请办理备案手续后执行。
2、重新选聘物业服务企业的小区，其物业公共服务收费标准的调整，由业主委员会提出方案并形成决议，经业主大会（代表大会）同意、并在小区内公示一周后，与选聘的物业服务企业在合同中约定执行。物业服务企业可向市物价局申请办理备案手续。
三、 本通知自2012年2月10日起执行。
附件：《宜兴市普通住宅物业公共服务简明等级收费标准》（试行）
宜兴市住房保障和房产管理局 宜兴市物价局
二○一二年一月十二日
抄 送：市政府办公室、市法制办，各镇政府、园区管理委会、街道办事处，无锡市住房保障和房产管理局、无锡市物价局
附件：
宜兴市普通住宅物业公共 服务简明等级收费标准（试行）
一级服务
（指导价0.3元/㎡·月，不含公共能耗费）
项目 内容 基本标准 清洁管理 电梯及电梯厅每日清扫1次电梯轿厢，电梯擦拭每月1次，楼道每月清扫2次 保洁 页脚内容2
宗海图绘制技术规程
共用卫生间保每日清洁1次 洁 道路保洁 每日清扫1次 绿化带保洁 每月清扫1次 垃圾桶、果皮每日清运1次 箱 服务时限 房屋、共用设施、设备维护与管理 排水设施 给水设施 报修1日内到位 饮用水水池（箱）每年清洗消毒1次 发现堵塞及时疏通或及时处理 园林绿化养护与管理 草坪 每年修剪二次 安全防人员组织 范 有门卫值班，并佩戴标志 二级服务 页脚内容3
宗海图绘制技术规程
（指导价0.6元/㎡·月，不含公共能耗费）
项目 内容 基本标准 共用楼道保洁 每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶，每旬清洁1次楼梯扶手 电梯及电梯厅每日清扫1次电梯轿厢 保洁 共用卫生间保每日清洁1次 洁 清洁管停车场、共用理 每周清扫1次车库，地下室每半年消杀1次，公共设施每年擦洗车库或车棚保洁 1次 道路保洁 道路每日清扫1次，灯具每年清洁1次 绿化带保洁 每月清扫2次 垃圾桶、果皮每日清运1次，每月清洗1次 箱 服务时限 房屋、共用设施、设备给水设施 报修12小时内到位 饮用水水池（箱）每年清洗消毒2次 页脚内容4
宗海图绘制技术规程
维护与管理 排水设施 定期清扫排水明沟和疏通地下管井 草坪、树木、 成活率在70％以上，每年修剪2次 花坛 园林绿化养护与管理 人工湖、喷水池 人工湖每月打捞清洁1次，喷水池每周打捞清洁1次、每6个月清洗1次 假山、亭、廊、每年清洁1次 雕塑等建筑小品 安全防人员组织 范 专职安全护卫人员，统一着装，主出入口24小时有人值班看守 三级服务
（指导价0.9元/㎡·月，不含公共能耗费）
项目 内容 基本标准 每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶、清洁1次楼梯扶手；每周清洁管共用楼道保洁 擦拭1次各层和通道的公共设施；楼梯间墙面每季度除尘1次；每年理 度擦1次楼梯道共用门窗玻璃 页脚内容5
《宜兴市普通住宅物业公共服务简明等级收费标准》
