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外墙： 厨房设施： 卫生间设施： 阳台： 电梯： 其他：
乙方有特殊要求的另行约定。
《商品房购销合同》补充协议
甲方： 乙方：
甲乙双方经充分、平等、协商一致，自愿签订本补充协议作为《商品房购销合同》的补充约定，以资共同遵守。本补充协议文本不构成任何一方的格式条款。
一、代收税、费（此收费项目标准为现行标准，最终以相关职能部门核定的为准）
1、代收契税（即总房款的3%）：￥ 元；
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2、代收共用设施设备维修资金（标准参照昆建通〔2010〕 307号 《关于调整住宅专项维修资金交存标准的通知》 相关规定，每平方米收取共用设施设备维修资金数额为人民币90元）：￥ 元； 3、印花税：￥5元/户；
4、产权登记费：￥550元/本（每增加一个共同购买人加10元/本）。 上述各项费用合计 ￥ 元，此费用于本协议签订同时由乙方一次性向甲方付清。
二、乙方应当确保其联系地址及联系电话正确无误。如由于乙方的原因，而致使甲方无法通知办理购房后的相关各项手续，一切责任概由乙方负责。前述地址或电话如有更改，乙方须提前以书面形式通知甲方。甲方按照本协议载明的乙方通讯地址寄出的信函发出之日起第5日，即视为乙方已经收到相应信函。
三、本合同文本是由云南省建设厅、云南省工商行政管理局监制的2003版《商品房购销合同》范本。甲、乙双方在签订本合同前对于合同内容进行了充分沟通和了解，双方对于合同理解没有歧义。如果在合同履行中甲、乙双方对于合同内容的理解产生歧义，根据“商品房购销合同说明”第7条“本合同文本由云南省建设厅、云南省工商行政管理局负责解释”之规定，甲、乙双方一致同意在签订本合同之前以及签订本合同之后云南省建设厅、云南省工商行政管理局对于2003版《商品房购销合同》内容理解做出的解释均为有权解释，即对于合同内容的理解以云南省建设厅、云南省工商行政管理局解释为准。
四、甲方在商品房销售过程中对于商品房外部环境（包括但不限
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于开发规划范围内绿化率、容积率等外部环境）以及房屋及其他相关设施的描述说明和允诺均客观真实，如果由于政策因素及相关部门等原因造成的外部环境以及房屋及相关设施与描述说明和允诺不符，不能视为甲方违约，甲方不对乙方承担任何赔偿责任。
五、甲方在签署《商品房购销合同》及补充协议之前或之后，通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼盘模型、楼书、海报宣传品及网络等媒体发布的广告中所述内容，仅作为要约邀请，不作为甲方的承诺依据和合同内容。甲、乙双方的权利、义务以双方签署的《商品房购销合同》和补充协议为依据。
六、乙方若委托第三方代为支付款项，则需乙方出具委托付款证明并由代付款人或单位签署相关声明文件。
七、贷款
1、如乙方选择按揭付款方式购买上述房屋，乙方的贷款额度、贷款年限、利率等由贷款银行核准确定。乙方应在购买该商品房前对自身办理贷款条件进行复核。如最终核准的贷款额度与《商品房购销合同》约定有出入的，乙方应按本条的约定相应调整首付比例或付款方式。
2、如果贷款银行所审核批准的贷款额度低于《商品房购销合同》第六条第三款约定的贷款金额，乙方应于银行贷款额度核准之日起15日内向甲方补足差额部分。
乙方不按本约定补足差额部分的，逾期在叁拾天内，乙方每天按应付款的万分之五向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期超过 叁
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拾 天的，甲方扣除乙方房款总额的10%作为违约金，同时甲方有权解除《商品房购销合同》及本补充协议并另行出售该套房屋。
3、如贷款银行最终审核不能办理银行贷款的，乙方应在银行贷款情况明确之日起15日内付清全部款项。
乙方不能在银行贷款情况明确之日起15日内付清全部款项的，逾期在叁拾天内，乙方每天按应付款的万分之五向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期超过 叁拾 天的，甲方有权解除《商品房购销合同》及本补充协议并另行出售该套房屋，乙方应向甲方支付房款总额的10%作为违约金。
八、规划、设计变更
1、如因发生项目的规划、设计变更而导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，则甲方应自该变更情况确立之日起十日内，书面通知乙方，乙方应在通知到达之日起十五日内做出是否继续履行《商品房购销合同》及本补充协议的书面答复。乙方逾期答复的，视同接受变更，继续履行合同。
2、乙方书面答复解除《商品房购销合同》及本补充协议的，甲方应在书面解除通知送达之日起 30日内退还乙方已经支付的房款及双方约定的利息, 已发生的交易相关税费由甲方承担，但甲方不承担其他违约责任。
3、乙方书面答复继续履行合同的，甲乙双方在乙方书面回复之日起30日内根据《商品房购销合同》所约定的单价以及变更后的套内建
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筑面积结算购房价款差价、多退少补。
4、如因规划、设计变更导致房屋总价款增加的，乙方应在结算完成之日起 90日内支付购房价款差价。如乙方未按本约定支付的，乙方按每天 壹拾 元向甲方支付违约金，合同继续履行。
5、如因规划、设计变更导致房屋总价款减少的，甲方应在结算完成之日起 90日内向乙方返还购房价款差价。如甲方未按本约定支付的，按每天 壹拾 元向乙方支付违约金，合同继续履行。
九、若因以下情形之一而导致甲方延期交房的，甲方不承担《商品房购销合同》第九条约定的逾期交房的违约责任：
1、因不可抗力或意外事件；
2、因政府进行市政工程影响项目建设的；
3、甲方执行政府的有关政策、行政命令、指示或要求。 发生以上情形致使甲方不能按约定期限交付房屋时，不视为甲方逾期交房，甲方可以据实顺延交房时间，但甲方应在上述情形发生后10日内通知乙方。
十、乙方未付清《商品房购销合同》及本补充协议项下的房款以及相关费用的，甲方有权拒绝向乙方交付商品房。因本条导致甲方拒绝向乙方交房的，视为因乙方原因未能按期交接，按《商品房购销合同》第十条逾期接房执行。
十一、质量瑕疵
1、房屋交付时，经双方确认房屋或其设施存在质量瑕疵的，乙方有权要求修复；主体结构不合格的，乙方有权解除合同并要求甲方赔
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商品房购销合同范本
