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融创集团
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精装修交付项目楼内成品保护标准
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（试行版）
集团项目管理中心
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2015年12月8日
1、 编制目的
集团精装交付项目逐年增加，为了提高精装交付项目客户满意度，降低客户报事量，特制定成品保护标准，最大限度的减少由于交付成品及甲供材料（成品）保护不当，引起的质量问题，提升产品品质。 2、 适用范围
适用于融创集团精装修交付项目。 3、标准使用说明
）
本标准用于施工营造前后及维修全过程的各个操作环节，包括但不限于招
标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 4、精装修工程交付成品及业主用品保护管理原则
责任明确原则；精装总包对交付成品及业主甲供材料（成品）保护负有最终的保管责任，包括采取防护措施的责任、看管和巡查的责任。由甲分包负责成品保护，在完成部分保护后，业主开始组织甲分包、精装总包对甲分包成品保护进行验收，验收合格后移交精装总包，直至全部移交完成，由精装总包负责维护及管理，精装总包必须保证在施工营造前后过程及维修完成时，其交付成品及业主甲供材料（成品）的品质和数量符合合同约定要求及国家规范的要求。
工序合理化原则；合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工（对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装）。
防护措施的持续维护原则；精装总包负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。对由安装分包单位进行的保
护，验收合格后安装单位备部分保护材料移交精装总包单位，用于精装总包日常维护使用。
5、交付成品及业主用品保护管理：
精装修工程涉及成品保护的责任单位为精装修成品保护实施单位（原则为装饰总包或装饰的其他分包施工单位）。
精装修施工成品保护前，实施单位必须完成工序验收，经业主工程师验收合格
后，由实施单位进行成品保护，不得将未维修完毕的物品进行成品保护。
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精装修成品保护施工后，现场严禁在户内进行切割加工，必须到第三地进行切
割加工；施工时涉及墙地面、墙地砖切割、凿除，必须做好对周边用品的保护，同时对切割、凿除部位进行适当湿润或其它处理，避免扬尘；
6、楼内公共区域保护标准作法： .首层入户大堂及电梯厅地面 保护方式：
1、（先施工公共区域，后施工室内的适用）入户大堂石材、瓷砖地面必须使用防震加厚气泡膜,另加8mm厚多层板或板或细木工板满贴保护（见下图）。 2、（先施工公共区域，后施工室内的适用）标准层公共区域石材、瓷砖地面可以使用石膏板或薄地毯、3mm薄密度板、专用保护垫满贴保护。 3、（先施工室内，后施工公共区域）入户大堂石材地面、标准层公共区域石材地面可以使用石膏板或薄密度板、专用保护垫进行满铺保护。
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入户大堂：宽幅1米防震加厚气泡膜 厚防潮纤维TK板
融创集团精装成品保护标准
