恒大集团（全套）开发节点计划
一、恒大土地获取阶段节点计划
序号 土地获取阶段工作内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9
土地出让合同签订 拆迁完成 交地完成 土地规划指标分析设计通过审批 取得选址意见书 取得建设用地规划许可证 缴纳土地出让金 取得建设用地批准书 取得国有土地使用证 责任部门 企业发展部 企业发展部 研发中心 开发一部 开发一部 开发二部 开发二部 开发二部 开发二部 二、恒大总体规划阶段节点计划
序号 总体规划保健阶段工作内容 10 11 12 13 14 15 总规方案通过集团审批 户型平面方案通过集团审批 总规方案报建图下发 详规（四图一书报建图）下发 详规综合管线报建图下发 详规人防报建图下发 责任部门 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 16 17 18 19 20 21 22 小区智能化设施方案通过集团审批 综合管线设计方案通过集团审批 人防规划方案通过集团审批 设计标准及概算的审批 小区10KV低哑配网图 小区室外强弱电管网图 小区公共配套设施方案通过集团审批 （含车库公共商业设施等） 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 23 24 25 26 27
小区分期开发建设方案通过集团审批 总体园林方案通过集团审批 取得总平面规划方案批复 取得详规批复 综合管线批复 研发中心 景观园林中心 开发一部 开发一部 开发一部 三、恒大单体设计阶段节点计划
序号 单体设计阶段工作内容 28 29 30 31 32 33 首层平面方案通过集团审批 地下室平面方案通过集团审批 外立面方案通过集团审批 平面细化方案通过集团审批 转换层方案通过集团审批 基础方案通过集团审批 责任部门 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 34 35 36 37 38 39
单体管网平衡方案通过集团审批 公共建筑空调方案通过集团审批 单体方案报建图 专用变压器选型方案 夜景泛光照明方案通过集团审批 单体方案批复 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 开发一部 四、恒大前期准备节点计划
序号 报建与前期准备阶段工作内容 40 41 42 43 44 45 46 47 48 初步设计通过集团审批 施工报建图下发 道路施工图下发 市政排水施工图下发 临时用水施工图下发 永久用水施工图下发 煤气总体规划施工图下发 用电负荷一览表下发 责任部门 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 研发中心 设备房布置下发（电房、消防盗控中心、电研发中心 信机房、网络机房） 49 50 51 建筑放线图下发 钻探平面布置图下发 基坑招标技术资料下发 研发中心 研发中心 研发中心 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 基坑支护方案通过集团审批 桩基础施工图下发 取得施工图审查意见书 取得扩出批复 建设工程规划许可证 取得正式立项 取得放线册 取得环保批复 取得卫生学批复 取得消防批复 取得人防总规批复 取得人防地下室施工图审查批复 完成施工和监理招投标 取得余泥排放证 完成施工报建 取得施工许可证 取得地下管线迁移批复 取得施工道路及路口批复 取得施工用电协议 取得施工用水协议 小区地名批复 小区路名批复 研发中心 研发中心 研发中心 开发一部 开发一部 开发一部 开发三部 开发三部 开发三部 开发三部 开发三部 开发三部 开发四部 开发四部 开发四部 开发四部 开发五部 开发五部 开发五部 开发五部 开发五部 开发五部 74 75 76 77 78 79 80
取得电信协议 管线迁移合同 勘查钻探合同 施工用水工程合同 施工用电工程合同 土壤氡浓度检测合同 开工前的综合策划会 开发五部 招标中心 招标中心 招标中心 招标中心 综合计划部 五、恒大地下部分施工阶段节点计划
序号 地下部分施工阶段工作内容 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 工程开工 取得地质钻探报告 桩基完工 桩基础结算资料提交 取得桩基础中间验收登记表 土方开挖完工 基坑支护完工 主体开工 完成图纸会审 0.00以下施工图下发 0.00以上施工图下发 责任部门 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 研发中心 研发中心
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