首创置业成都有限公司 首创·国际城工程
监 理 规 划
编制： 审核：
四川康立项目管理有限责任公司
二00八年一月
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目 录
一、工程概况................................................................................................................................................................... 3 二、监理任务................................................................................................................................................................... 3 三、监理目标................................................................................................................................................................... 3 四、监理工作的依据 ....................................................................................................................................................... 4 五、监理组织机构 ........................................................................................................................................................... 4 六、监理工作制度 ........................................................................................................................................................... 6 1、旁站监理制度 ........................................................................................................................................................ 6 2、设计文件、图纸审查制度 ..................................................................................................................................... 7 3、技术交底制度 ........................................................................................................................................................ 9 4、开工报告审批制度................................................................................................................................................. 9 5、材料、构配件检验及复检制度 ........................................................................................................................... 10 6、变更设计制度 ...................................................................................................................................................... 11 7、隐蔽工程检查制度............................................................................................................................................... 11 8、工程质量监理制度............................................................................................................................................... 12 9、工程质量检查制度............................................................................................................................................... 13 10、工程质量事故处理制度 ..................................................................................................................................... 13 11、施工进度监督及报告制度 ................................................................................................................................. 15 12、投资资料监督制度 ............................................................................................................................................. 15 13、监理报告制度 .................................................................................................................................................... 15 14、工程竣工验收制度 ............................................................................................................................................. 15 15、监理日志和会议制度 ......................................................................................................................................... 17 六、监理程序、方法及措施 ......................................................................................................................................... 17 七、 工程项目监理措施 ............................................................................................................................................... 21 1、质量控制措施 ...................................................................................................................................................... 21 2、进度控制措施 ...................................................................................................................................................... 30 3、投资控制措施 ...................................................................................................................................................... 32
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八、HSE实施控制 ........................................................................................................................................................ 34 1、消防安全管理 ...................................................................................................................................................... 34 2、文明施工管理 ...................................................................................................................................................... 35 九、组织协调管理 ......................................................................................................................................................... 35 1、组织协调内容 ...................................................................................................................................................... 35 2、组织协调的方法................................................................................................................................................... 36 十、合同管理措施 ......................................................................................................................................................... 37
1、建立工程建设合同管理评估制 ....................................................................................................................... 37 2、督促施工单位推行管理目标制 ....................................................................................................................... 37 3、合同签订前的管理 .......................................................................................................................................... 37 4、合同签订时的管理 .......................................................................................................................................... 37 5、合同履行中的管理 .......................................................................................................................................... 37 十一、信息管理............................................................................................................................................................. 38
1、管理信息系统 .................................................................................................................................................. 38 2、决策支持系统 .................................................................................................................................................. 38 十二、竣工资料管理 ..................................................................................................................................................... 39
1、竣工资料管理 .................................................................................................................................................. 39 2、竣工资料质量要求 .......................................................................................................................................... 39 3、拟提供的竣工资料目录 .................................................................................................................................. 39 十三、监理工作难点、重点分析及采取的措施 ......................................................................................................... 41 十四、工程监理用表 ..................................................................................................................................................... 44
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首创国际城监理规划
