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常青藤国际花园——购房须知………………………………2 常青藤国际花园——签约须知………………………………3 常青藤国际花园——按揭须知………………………………8 常青藤国际花园——付款须知………………………………10
龙泉·常青藤国际花园
购房须知
一、客户选房后支付认购定金人民币五万元，唯有在我司确认此定金全部到达我司指定账户后，双方可签订《商品房认购书》。客户应在《商品房认购书》签订之日起7日内签订《商品房买卖合同》并支付首期房款或全部房款。具体的选房方式，我司将于公开销售前另有公布。
二、客户应在《商品房认购书》约定的时间内，携带好所有签约所需提供的有效资料（参见《签约须知》）及定金收据原件，到常青藤国际花园销售中心完成《遵义市商品房买卖合同》；如因客户在签约当日未全部到齐或提供的资料不齐全，以及首期房款或全部房款未全部到达我司指定账户的，均视为客户违约和放弃认购，我司有权拒绝与其签订《遵义市商品房买卖合同》，并可将此单元另售给他人而无需承担任何责任。
三、办理银行按揭贷款的客户应在签订《商品房认购书》时向我司指定的各银行咨询办理按揭所需资料，并在签订《遵义市商品房买卖合同》当日，除应遵守上述第二条的规定外，还应在我司指定的银行中自行选择贷款银行，签订贷款低价合同或贷款申请书，并同时向其选择的贷款银行提供全部的按揭贷款所需资料（参见《按揭须知》）并办妥所有相关手续（包括但不限于签订贷款抵押合同或贷款申请书、支付相关费用等）。 四、付款方式具体安排如下：
1、一次性付款：客户应在签订《遵义市商品房买卖合同》当日，一次性付清全部房款及相关代收费用。
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2、按揭付款：客户应在签订《遵义市商品房买卖合同》当日，付清首期房款（首期房款为总房价款扣除按揭贷款部分，定金转为首期房款的一部分）及相关代收费用。
五、在《商品房认购书》签订后，非直系亲属不能进行更名（直系亲属：配偶、父母、子女）。 六、所有房款已及相关代收费用均以人民币计价。 七、我司接受个人银行卡、转账，两种付款方式。（相见《付款须知》）
八、我司所采用的是犯合同版本均为遵义市本地现行之规定合同版本，如遇政府相关部门对合同版本作出调控，我司亦将作相应的调整。
九、我司对上述购房须知的内容拥有最终解释权。
遵义龙泉房地产开发有限责任公司 二O一一年
龙泉·常青藤国际花园
签约须知
感谢您选择 常青藤国际花园！为保障您所购房屋《商品房买卖合同》的顺利签订，请您仔细阅读以下内容：
一、 签约注意事项
1、 签约时间：请在《商品房认购书》规定时间内完成签约，如超出《商品房认购书》签
约时间未签约视为逾期签约，我司有权追究购房人逾期签约责任； 2、 签约地点： 常青藤国际花园 销售中心
3、 一次性付款指：签约当日付清全部房款及相关掉收费用；按揭付款指：签约当日付清
首期房款及相关代收费用。
4、 签约现场任何款项的支付接受个人银行卡、汇款，两种付款方式。
5、 签约现场提供所付款项收据，房款发票及代收费项目发票需等待款项支付成功，我司
到相应窗口更换后统一通知领取。
6、 因《遵义市商品房买卖合同》均采用网签形式，一经签订数据即进入遵义市国土资源
与房屋管理局数据中心库，因此无法在接受更改购买人姓名。
7、 温馨提醒：签约程序较多，正常平旷下需要您提前安排2—3小时时间进行办理！
二、 签约流程（含按揭流程）
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1、了解按揭政策 2、征信查询 3、确定贷款人名称（签约人名称） 认购 签订《认购书》 准备 签约、按揭资料（与置业顾问预约签约时间） 签约 《商品房买卖合同》、《按揭贷款合同》、《抵押合同》 1、《商品房买卖合同》 2、银行按揭贷款资料收集 1、《商品房买卖合同》预售登记 2、《商品房买卖合同》预告登记 1、银行按揭合同及资料审核 2、银行按揭审核通过，返回抵押合同 按揭合同抵押备案登记 银行放款 通知领取预售合同备案证明和登记后的抵押合同。 四、相关代收费用
商品房（住宅）收费标准
登记类别 费用名称 收费标准 合同成交价*3% 以家庭为单位本市内首套购房，相关优惠政策及缴纳方式见后页 电梯住宅：建筑面积*80元/平方；无电梯住宅：建筑面积*50元/平方 支付时间及备注 签订《遵义市商品房买卖合同》当日 委托开发商代缴：签订《准一是商品房买卖合同》但凡人支付 自行缴纳：签约后业主本人携带收取单位 契税 遵义市财政局 预售合同登记 大修基金 汇川区物业维修基金管理办公室 3
以盖开发商公章申报表、没买合同原件前往汇川区维修基金办公司进行缴纳，并与商品房交付之前将已缴纳凭证的原件交会开发商进行产权办理 地籍零星测绘费 产权登记费用 权属调查费 权证印花税 登记类别 费用名称 转让手续费 合同应划水 预售合同登记 契税 73.8元 7元 5元 收费标准 合同成交价*1% 合同成交价*0.05% 同上“住宅收费标准” 签订《遵义市商品房买卖合同》当日 遵义市土地房屋权属登记中心、遵义市财政局 签订《遵义市商品房买卖合同》当日 支付时间及备注 遵义市土地房屋权属登记中心、遵义市财政局 收取单位 商品房（非住宅）收费标准 大修基金基金同上“住宅收费（含车库、门面） 标准” 地籍零星测绘费 权属调查费 产权登记费用 权证印花税 住宅所有权登记费 73.8元 20元 5元 550元 同上“住宅收费标准” 签订《遵义市商品房买卖合同》当日 遵义市土地房屋权属登记中心、遵义市财政局 特别提醒：
以上税费如有变动，以国家公布的费率标准执行，根据税票金额多退少补。
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销售资料手册
