投资建设-移交(BT)合同范本

由天下分享时间：2024/9/8 16:37:19 加入收藏我要投稿点赞

XXX市XXXX工程项目

投资建设-移交（BT）合同

回购人：XXX市人民政府投资人：XXXXX有限公司签约地点：XX市

签约日期：XXXX年X月XX

4 陈述 ................................................................................................................................................. 5 第一章定义和解释 ........................................................................................................................... 1 5 第条定义 .................................................................................................................................. 2 8 第条释义 .................................................................................................................................. 8 第二章特许权 ................................................................................................................................... 3 8 第条特许权利授予及其内容 ................................................................................................. 8 第三章前期工作 ............................................................................................................................. 4 8 第条前期工作要求 .................................................................................................................. 9 第四章项目建设 ............................................................................................................................... 5 9 第条建设期 .............................................................................................................................. 6 9 第条建设期的延长 .................................................................................................................. 7 9 第条建设用地 .......................................................................................................................... 8 9 第条设计人、总承包人、施工监理人和材料 ..................................................................... 9 10 第条设计修改和设计变更 ................................................................................................... 10 10 第条项目进度 ........................................................................................................................ 11 第五章验收和移交 ....................................................................................................................... 11 11 第条工程验收 ...................................................................................................................... 12 11 第条检验争端 ...................................................................................................................... 13 11 第条单项工程移交 .............................................................................................................. 14 11 第条移交证书 ...................................................................................................................... 15 11 第条所有权及风险的转移 .................................................................................................. 16 11 第条投资人设备的移出 ...................................................................................................... 17 12 第条项目整体移交 ............................................................................................................. 12 第六章缺陷责任 ........................................................................................................................... 18 12 第条缺陷责任期 .................................................................................................................. 12 第七章回购款及回购期利息的计算、调整和支付 .................................................................. 19 12 第条回购款的计算 ............................................................................................................. 20 13 第条回购期利息的计算 ..................................................................................................... 21 13 第条回购款的调整 ............................................................................................................. 22 13 第条回购期利息的调整 ..................................................................................................... 23 13 第条回购款及回购期利息的支付 ..................................................................................... 24 13 第条付款到期日 .................................................................................................................. 14 第八章双方的权利与义务 ............................................................................................................. 25 14 第条回购人的权利与义务 ................................................................................................. 26 15 第条投资人的权利与义务 ................................................................................................. 16 第九章项目延误与终止 ............................................................................................................... 27 16 第条工程停建或缓建 ......................................................................................................... 28 16 第条合同终止 ...................................................................................................................... 29 16 第条终止合同时的估价 ..................................................................................................... 30 17 第条终止后的支付 ............................................................................................................. 31 17 第条合同的取消和转让 ..................................................................................................... 17 第十章　不可抗力 ...........................................................................................................................

32 17 第条不可抗力及影响 ......................................................................................................... 33 17 第条通知 .............................................................................................................................. 34 17 第条不可抗力造成的支出和延误 ..................................................................................... XXX市XXXX工程BT合同

35 18 第条减少损失的责任和协商 ............................................................................................. 36 18 第条不可抗力造成的终止 ................................................................................................. 37 18 第条灾害和项目的修理 ..................................................................................................... 18 第十一章环境、文物及知识产权 ............................................................................................... 38 18 第条环境保护 ...................................................................................................................... 39 18 第条保护考古、地质和历史文物 ..................................................................................... 40 18 第条知识产权 ...................................................................................................................... 18 第十二章　合同转让 ....................................................................................................................... 41 18 第条由回购人的转让 ......................................................................................................... 42 19 第条由投资人的转让 .........................................................................................................

19 第十三章违约责任 ....................................................................................................................... 43 19 第条逾期赔偿金 .................................................................................................................. 44 19 第条延误赔偿金 .................................................................................................................. 45 19 第条违约赔偿金 ..................................................................................................................

19 第十四章　争议解决 ....................................................................................................................... 46 19 第条合同文件 ...................................................................................................................... 47 19 第条完整的合同 .................................................................................................................. 48 19 第条变更 .............................................................................................................................. 49 19 第条可分割性 ........................................................................................................................ 50 20 第条定期讨论 ...................................................................................................................... 51 20 第条友好解决 ...................................................................................................................... 52 20 第条仲裁和诉讼 .................................................................................................................. 53 20 第条仲裁和诉讼期间的履约 ............................................................................................. 54 20 第条继续有效 ...................................................................................................................... 20 第十五章　附则 ............................................................................................................................... 55 20 第条义务的分别性 ............................................................................................................. 56 20 第条通知及往来文件 ......................................................................................................... 57 21 第条不予放弃 ...................................................................................................................... 58 21 第条对投资人的优惠条件 ................................................................................................. 陈述

本合同由XXX市人民政府（按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“回购人”）和XXXXX有限公司（一家依照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司，以下简称“投资人”）于XXXX年X月XX日在中华人民共和国XXX市签署。

项目概况：

XXX市XXXX工程包括对XXX市区由东安、西安、爱民、阳明四区组成，总面积为1351平方公里，主城区（北起XXX，南至XXX最南端（XXX交界处），西起XXX，东至XXX。以火车站为中心，西北至XXX，东北至XXX，西南至XXX（XXX附近），东南至XXX终端。）范围内的所有原有XX系统进行改造和更新。本项目建设将彻底解决XXX市XXXXXX等问题，将使XXX市XXX达到国家XXX等指标的要求，为XXX市人民政府重点建设项目。本项目建设工程分XXX和XXX等XXXX安装和施工。XXXX改造和环境建设等。XXX改造XXXX套，其中：XXX市区XXX，XXX路等XXX；工程投资总额根据XXX市发改委批复的项目投资总额为XXXXX万元，预计项目建设工期36个月。

鉴于：

XXX市XXXX工程BT合同

一、为加强对政府投资项目资金管理，提高建设资金使用效益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国预算法》、财政部《关于加强基础设施建设资金管理与监督的通知》、《财政性基本建设资金投资项目工程预决算审查操作规程》、国家计委《关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》和建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》等法律法规的规定。

二、XXX市人民政府决定XXX市行政区划内的XXX市XXXX工程项目采用投资建设-移交模式（即BT方式）进行建设，XXX市人民政府为项目的回购主体。

三、XXX市人民政府于XXXX年2月11日签发的“牡政函（XXXX）7号”《关于对市政XX进行节能改造所需资金的承诺函》

四、XXX市XX管理处于XXXX年2月6日签发的“XX发（XXXX）2号”《关于XXX市区XXXX工程项目资金申请报告》。

五、XXX市发展和改革委员会于是乎XXXX年2月11日签发的“牡发改投资（XXXX）22号”《关于建设XXX市区XXXX工程项目申请报告的核准》。

六、中国建设银行股份有限公司XX分行于XXXX年2月16日签发的“编号（XXXX年）第2号”《中国建设银行贷款意向书》。

七、XX省发展与改革委员会于XXXX年3月4日签发的“黑发改资环（XXXX）235号”《关于呈现资源节约和环境保护XXXX年中央预算内投资备选项目资金申请报告的请示》。

八、XXX市环境保护局XXXX年2月12日签发的“牡环办（XXXX）13号”《关于对XXX市XXXX工程项目环境影响报告表的批复意见》。

九、XXXX年8月7日XXX市建设局和湖南建工三得利科技实业有限公司签署了《XXX市XXXX工程项目投资建设合作合同》以及《XXX市XXXX工程项目投资建设合作合同附加合同》。《XXX市XXXX工程项目全套经批准的设计施工图》。

据此经回购人和投资人友好充分协商，并依据《中华人民共和国合同法》、XX省有关法律法规及XXX市人民政府关于基础设施项目规划建设的有关规定，达成合同如下：

第一章定义和解释

第1条定义

在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：

“BT”：是Build（建设）和Transfer（移交）的英文缩写形式，

意指“建设——移交”，是政府利用非政府资金来进行基础设施建设项目的一种投融资模式。在本合同中的中文意思即：建设—移交；双方认可的BT模式是指投资人按本合同的约定负责本项目投、融资建设，并承担期间的风险，回购人在约定的期限内将位于XXX市南湖公园以西，滨江大堤以北，海浪路以南，约计面积1350亩（具体土地数额通过土地出让等合法手续确定，多退少补）中等值于本项目合同约定的回购款和回购期利息总额的土地通过合法的手续落实到投资人名下，投资人按约定将本项目建成履行工程竣工综合验收后整体移交给回购人及回购人指定的管

XXX市XXXX工程BT合同

护单位。

“合同”：指XX省XXX市人民政府与投资人签订的本投资建设-移交

合同，包括回购人与投资人签署的《XXX市XXXX工程项目投资建设合作合同》以及《XXX市XXXX工程项目投资建设合作合同附加合同》，上述每一文件均应视为本合同的组成部分。

“XX工程”：指包括XXX设备、XXX、XXX、XXX、XXX安装、XXX装置安装等。“市政府”：指XXX省XXX市人民政府及所属各部门，及其继承人和

经许可的受让人。

“有权部门”：指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其

任何权属机构，以及对项目公司或本项目或其具有管辖权的部门和权力机构。

“适用法律法规”：指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国

法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其他有法律约束力的规范性文件。

“项目”或“本项目”：指XXX城市开发改造中配套的市政基础设施建设

项目，即XXX市人民政府采用建设-移交模式选定投资人，并允许投资人设立项目公司以投资建设XXX市XXXX工程项目，回购人在约定的期限内将位于XXX市南湖公园以西，滨江大堤以北，海浪路以南，约计面积1350亩（具体土地数额通过土地出让等合法手续确定，多退少补）等值于本项目合同约定的回购款和回购期利息总额的土地通过合法的手续落实到投资人或项目公司名下，投资人按约定将本项目建成并履行综合验收程序后移交给回购人及回购人指定的管护单位。

“单项工程”：指本合同项下的各个独立的建设项目。“回购人”：指XXX市人民政府。“投资人”：指XXXXX有限公司。

“总承包人”：指投资人通过招投标选定的或通过其他方式确定的且经

回购人认可的针对本协议项下的项目进行建设的总承包商。

“总承包合同”：指投资人与总承包人签订的本项目的总承包合同。“贷款人”：指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。

“融资文件”：指投资人或项目公司为完成工程项目而与金融机构签订

的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其他文书。

“生效日期”：指按照本合同的规定，回购人和投资人正式签署本合同

并发生法律效力的日期。

“移交日期”：指回购人接受投资人移交全部或部分本工程项目之日，

从此日起，本工程项目的全部或部分资产归回购人所有，并自此时起即作为全部工程或部分工程的竣工日期。

“建设期”：指自本合同生效日期（含）起至预定完工日（不含）的

期间。