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***城西农产品交易市场 项目选址论证报告
***农业局
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第一章 编制背景
1.1项目建设背景
1.项目区域经济和社会背景
***位于秦岭东段南麓，因县城襟带丹江、背依凤冠山而得名。目前，全县总人口30.4万，农业人口25.8万，耕地面积23万亩。
***按照“市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户”的产业化思路和 “集中连片、板块开发、适度规模、注重效益”原则，发展肉鸡、生猪、肉牛、核桃、蔬菜、中药材、薯芋、水杂果等一村一品特色产业。根据2015年中期数据，当地发展中药材5万亩、蔬菜2万亩、薯芋6.5万亩，核桃建园累计达36.7万亩，发展山茱萸12万亩；规模养殖场发展到444个，养殖大户发展到602个，累计发展肉鸡大棚835个，已经建设3个省级农业示范园和5个市级现代农业园区。
1.2项目建设的必要性
现阶段是***贯彻落实科学发展观、深化改革开放、加快经济发展方式转变、全面建设小康社会、努力构建和谐**的关键时期。由于县城缺少大型的综合农产品交易市场，既不能适应经济社会的发展，也不便于人民群众，新建农产品交易市场已迫在眉睫，势在必行。
农技中心交通较为便利，市场比较活跃。由于历史以来，群众赶街交易主要集中在县城北新街两边，长期形成以路为市，以地摆摊，占道经营，严重危及广大交易者和当地人民群众的生命及财产安全，当地群众怨声载道；内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。因而根据县人民政府的有关安排，为进一步加快我县市场建设，为农民群众提供一个良好的交易环境，同时解除以路为市带来的交通安全隐患，在农技中心所在地建设一个规模适当，结构合理，功能齐备，管理规范，融经济、社会、生态效益为一体的商品集贸市场显得非常必要。
1.3编制依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》； （2）国家、省、市相关法律、法规。
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第二章 项目基本情况
2.1项目名称和建设单位
项目名称：***城西农产品交易市场 项目建设单位：***农业局
2.2用地及建设规模
本项目拟建于原农技中心院内。项目拟建4F的农产品交易市场1栋，建筑面积为13000m2，总用地面积4000m2。
2.3工程内容
本项目工程建设内容见表2-2所示。
表2-2 建设项目组成一览表
工程类别 主体工程 工程内容 新建1栋地下1F、地上4F的农产品交 易市场13000m2。 本项目水源为城市自来水，从城际干道市政给水管引二路供水 公 用 工 程 排水 DN150的给水管进入本项目范围，并在本项目室外形成DN150的环状给水管网。市政水压0.30Mpa。 排水采用雨、污分流制，雨水由雨水斗与地面雨水口收集后经DN200的UPVC雨水管直接排入水库。生活污水经化粪池处理、食堂废水经隔油池处理后通过DN300的UPVC排水管进入自建的污水处理站处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后经城际干道污水管网排入新河。 供电 本项目用电由电力系统供给。 自建地埋式污水处理站，采用好氧生物法处理，处理规模为环 保 工 程 废气治理 废水治理 150m3/d。生活污水经化粪池处理，食堂废水经隔油池隔油后，合并污水一起进入自建的污水处理站处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后经城际干道污水管网排入新河。 食堂油烟安装油烟净化设施处理；地下停车库加强机械通风；柴油发电机排气管安装柴油烟气净化器。 3
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水泵房布置在地下室，建设单位拟对水泵基础作减振处理。地噪声治理 下车库风机出口管安装阻抗复合式消音器。柴油发电机组安装在地下室内，并安装消声器；中央空调冷却塔置于楼顶，安装消声、减震设施。 固废处置 生活垃圾定点收集后交由环卫部门定时清运，污水处理站污泥经浓缩、干化后交由环卫部门定时清运、填埋。 2.4投资规模及筹措
本工程项目预计总投资3000万元。建设投资计划在36个月的时间内，按项目实施进度和投资比例分阶段投入。本项目的建设资金由县农业局负责安排解决。
2.5给排水
1.给水
本项目水源为城市自来水，从城际干道市政给水管引二路DN150的给水管进入本项目范围，并在本项目室外形成DN150的环状给水管网。市政水压0.30Mpa。生活给水分两个区，低区采用市政压力供水，高区采用变频加压供水方式。
本项目用水主要为办公人员生活用水极少。 2.排水
项目排水采用雨污分流的方式。
雨水：根据益阳市降雨情况估算及近年来城市排水问题日益严重的情况，确定项目地雨水量q=2000l/s。雨水由雨水斗与地面雨水口收集后经DN200雨水管直接排入河道。
污水：生活污水经化粪池处理后，进入污水管网。
2.6变、配电系统
1.负荷等级
本项目消防用电，重要电子信息系统和警卫、安防系统用电为一级负荷。客梯动力、排污泵、生活水泵，办公室、会议室、值班室、档案室及主要通道、楼梯间照明为二级负荷；其它一般照明、空调为三级负荷。
2.供电电源及电压等级
本项目用电由***电力系统供给。
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3.应急电源
本项目消防用电设备、重要公共设施用电等一、二级用电负荷计算容量为l50kw，电压均为380/220V。为保证市电停电检修的情况下，能维持最低限度的行政办公需要，同时满足消防用电设备、重要公共设施等一级负荷用电的需要，本项目在办公楼地下一层新建一座柴油发电机房，设置一台200kw自启动柴油发电机组。
4.供电方式
高压配电系统采用两路 10kV电源进线，单母线分段形式，同时使用，互为备用。 配（变）电所低压配电系统采用二组变压器供电，单母线分段形式，中间设分段断路器，平时分列运行。容量较小、较分散的一般负荷采用树干式配电，重要负荷和设备采用放射式配电，消防用电等一级负荷，采用双电源回路供电，在最末一级配电箱处自动切换。
第三章 项目选址
3.1指导思想
1.项目选址与城市规划相协调
2.项目用地与国家保护耕地、节约用地的政策相统一
3.项目用地选址最大程度的保证项目运行安全、高效和保护环境
3.2 选址的基本原则
针对本项目的特点，选址选择时应该重点考虑下列原则： 1.符合国家、地区的相关政策和规划的要求。 2.节约建设用地，尽量不占或者少占农田； 3.满足本项目服务功能的特定要求；
4.地区的客观条件与项目建设、运行条件相适应； 5.符合保护生态环境要求，促进人与自然和谐发展。
3.3 选址的基本要求
1.用地的基本要求
（1）应选在交通和通讯方便的地方，尽量避免在闹市区建设；
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选址论证报告
