南京时代传媒文化创业园一期建设工程
建筑物沉降观测方案
1. 工程概况
时代传媒文化创业园一期工程位于雨花台区经济技术开发区凤舞路15号，一期建筑面积约58700平方米，投资额约16000万元，包括报纸印刷部厂房、书报印制部厂房、新闻纸库、动漫制作中心1、2、广告制作中心1、2、产业化发展中心八幢单体建筑。
2. 监测目的
工程建筑物从施工开始到竣工，以及建成运营后很长一段时间，沉降变形是不可避免的。如果变形在一定的限度之内属正常现象，但一旦超过某一限度，就会危及建筑物的安全。因此，在建筑物的施工和运营期间，都必须对建筑物进行安全监测，以便及时掌握变形情况，发现问题，采取措施，保证建筑物从施工开始到运营期间均安全有效。
3. 方案编制和施测依据
（1）中华人民共和国国家标准《工程测量规范》GB50026-93； （2）中华人民共和国国家标准《精密工程测量规范》GB/T15314-94； （3）中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97；
（4）中华人民共和国国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2002； （5）中华人民共和国国家标准《国家一、二等水准测量规范》GB12897-91。
4. 测量精度要求
沉降观测按二等水准精度要求进行观测，执行的各项规定和限差如下： （1）往返较差 、附和或环线闭合差： △h＝∑a-∑b≤l.0 ， n—表示测站数。(或△h＝∑a-∑b≤1.0 ， L—表示观测路线距离) （2）前后视距 ： ≤30m； （3）前后视距差 ： ≤1.0m； （4）前后视距累积差 ≤3.0m；
1 / 6
（5）沉降观测点相对于后视点的高差容差 ：≤1.0mm； （6）水准仪的精度不低于N2级别。
5. 基准点的布设
基准点的布设是根据实地踏勘的情况,考虑基准点的稳定性和观测精度要求布设的。根据工程的特点布局、现场的环境条件，由建设单位提供的水准控制点(或城市精密导线点)根据工程的测量施测方案和布网原则的要求建立水准控制网。要求：
（1）水准点的间距不大于100米。
（2）在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水准点构成闭合图形，以便闭合检校。
（3）各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的埋深要符合二等水准测量的要求。
根据工程特点，建立合理的水准控制网，与基准点联测，平差计算出各水准点的高程。本工程分别布设6个临时基准点进行互相校核，它们的编号为BM1～BM6，每次观测前先校核基准点的稳定性，判断选择稳定点作为沉降观测的起算点。
控制点都必须埋设标石和标志，点位应埋设在原状土层中，埋设时先将松土挖去1m深，夯实后浇1.2m×1.2m×0.2m素混凝土作填层，随后用砖砌成如图1所示形状，中间空心填混凝土，其顶部放入铜标志或用1m长Φ16mm螺纹钢插入素混凝土中，顶端焊接成半球形并涂上防锈漆，其结构要求详见图1，。
2 / 6
砖砌窨井
图1
6. 沉降观测点的布设 （1）布设原则
观测点的数目、位置是根据建筑物的大小、荷重基础形式、地质条件等能反映建筑物形态特征的部位或施测方便等布设的。为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15—30米为宜，均匀地分布在建筑物的周围。沉降观测点依据以下原则布设：①参照设计图纸；②建筑物的四角及大转角处；③高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧；④建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。 （2）布设位置
埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，根据规范要求和工程实际情况，传媒文化创业园一期工程八幢单体建筑共布设84个沉降观测点，其布设位置见沉降观测点平面布置图。 （3）布设方法
观测点设于+500mm（±0.00以上0.5m处），沉降观测点大样见图2。
3 / 6
图2 沉降观测点大样
7. 施测方法和周期
（1）根据埋设好的基准点，从BM施测一条闭合路线建立初始数据。 （2）沉降观测用精密水准仪和2m铟钢水准标尺进行施测。每次观测前按技术要求对仪器进行检查和校正，沉降观测固定测量人员，固定测量仪器和固定路线的要求进行，以保证观测精密。
在建筑物一层浇注完后，埋设好沉降观测标，并进行初次观测。之后每上一层荷载观测一次直至主体封顶，自封顶至竣工期间，每月观测一次。建筑物竣工后半年每隔2个月观测一次，以后每隔4个月观测一次，直至建筑物沉降稳定（最长至三年）。根据八幢单体建筑各自的结构层次，预计的观测次数如下表：
观测次数统计表
建筑物名称 1 2 3 4 5 6 7 8 报纸印刷部厂房 书报印制部厂房 新闻纸库 动漫制作中心1 动漫制作中心2 广告制作中心1 广告制作中心2 产业化发展中心 结构观测次数 竣工后 累计观测次数 层数 结构施工期 封顶至竣工 4 6 1 3 3 3 3 4 4 6 2 3 3 3 3 4 4 / 6
4 2 6 5 5 5 5 4 9 9 9 9 9 9 9 9 17 17 17 17 17 17 17 17
建筑物沉降稳定判定标准如下：
地基变形沉降的稳定标准应由沉降量～时间关系曲线判定。《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）中指出，一般工程若沉降速率小于0.01～0.04mm/d，可认为建筑物已经进入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。考虑到本工程建设场地属高压缩性软土地区，取值为0.04mm/d作为沉降稳定标准。
8. 质量保证措施
沉降观测始终要遵循“五定”原则。 所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。
作业人员必须严格按规范要求监测并进行自检，做到记录清晰、齐全，计算准确无误。检查员应及时对成果进行检查，发现问题及时处理。审核员负责报告的审核，把好质量的最后一道关。
9. 安全保证措施
（1）在进行观测作业时，经常要进入交叉作业的危险区域，所以在每次作业前测量人员必须了解现场观测线路及作业点周围的安全情况，然后对记录及跑尺人员进行交底。
（2）所有观此人员在进行施工现场时必须带好安全帽，并密切配合，争取快速、准确地完成观测任务。
10. 仪器设备和人员组成
（1）仪器设备：本次沉降观测使用索佳（Sokkia）水准仪(带测微器)，水准尺使用铟钢RAB码水准尺每公里往返测标准差为±0.4mm，精确读数至0.1mm，估读至0.01mm。仪器及标尺在检验有效期内使用，并在作业期间定期进行检查校正。
5 / 6
南京时代传媒文化创业园一期建设工程建筑物沉降观测方案
