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建设工程前期手续流程
一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日） 1、建设用地批准书申请表 2、国有土地出让合同 3、地形图
二、土地确权（审批时限：7个工作日） 1、建设用地确权申请表
2、土地权属文件（土地证或出让合同） 3、提供投资计划 4、地籍图3份
三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日）） 1、选址意见书申报表
2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图 3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料 四、立项 1、立项申请书 2、营业执照
3、环境评估报告（环境保护申报登记表） 4、选址意见书 5、董事会决议 6、土地协议 7、土地确认书 8、投资项目核准登记表 9、外商投资项目核准申请书
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五、报建登记表 建设项目报建登记表
六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）： 七、设计招标 1、立项批准文件 2、提供投资计划 3、设计招标备案登记表 4、设计招标备案书 5、建设工程投标单位登记表 6、委托设计协议书 八、委托设计方案 1、委托设计书 2、规划要点
九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日） 1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日） 2、1/500地形图 3、土地合同 4、投资计划
5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面） 十、建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））
1、建设用地规划许可证申请表 2、选址意见书 3、地形图
4、批准的规划成果或总平面布置图 5、环境评估报告 十一、钻探
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1、建设工程岩土勘察备案登记表 2、甲方提供设计生产工艺条件 3、出具地质报告（试桩）
十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日） 十三、施工图审查 1、规划部门审核 2、建筑管理审核（收费） 十四、报消防审批
1、建筑消防设计防火审核申报表 2、立项计划 3、设计消防专篇
4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明
5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸 6、装订成册（A4纸） 十五、人防
办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡ 十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））
1、建设工程规划许可证申报表 2、投资计划
3、施工图（建筑3份 电子版1份）
4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件） 5、消防、配套、环保、人防部门批准文件 6、建设用地规划许可证 7、建设用地批准书 8、土地合同
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9、土地权属证书或证明文件 十七、监理招标 1、投标备案登记表 2、立项计划 3、投资计划 4、投标登记表 十八、施工招标 1、投标备案登记表 2、立项计划 3、投资计划 4、投标登记表
十九、质量监督、安全备案 1、质量监督登记表 2、安全措施备案登记表 二十、施工许可证 1、建设用地规划许可证 2、建设工程规划许可证 3、施工中标通知书及施工合同 4、施工图纸及技术资料报告书 5、质量监督登记表、安全措施备案表 6、银行存款证明
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建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
