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房地产估价报告范文

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房地产估价报告范文

篇一:房地产估价报告范本

* * *私有房地产价格评估 估价结果报告 房地产估价报告

项 目 名 称:武汉市洪山区珞瑜路272号光山高新大厦二 层如家城市旅馆房地产评估. 委托方:ⅩⅩⅩⅩⅩ 估价方: xxxxxxxx 估 价 人 员:xxxxxx

估价作业日期:二00九年12月15日 估价报告编号:X房估字[XX]第XX号 目 录

1致 委 托 方 函 .......... 3 估 价 师 声 明 ........... 3 估价的假

件 ......................................................................................................... 5 房地产估价结果报告 .............................................................................. 7

一、委托方 ................ 7 二、估价方 ................ 7 三、估价对象概况 ... 7 四、估价目的 .............. 8 五、估价时点 ............ 8 六、价值定义 .............. 8 七、估价依据 .............. 8 八、估价原则 ............ 9 九、估价方法 ............ 9 十、估价结果 .......... 10 十一、估价人员 ...... 10

1

十二、估价作业日

期 ............................................................................................................ 11 十

期 ...............................................................................................

11

告 ............................................................................ 12

一、个别因素分析 . 12 二、区域因素分析 . 12 三、市场背景分析 . 12 ⑴

划 ............................................................................................... 12 ⑵

况 ............................................................................................... 13 ⑶

析 ....................................................................................................... 14 四

使

析 ....................................................................................................... 14 五、估价方法选用 . 14 六、估价测算过程 . 15 七、估价结果确定 . 19 附件

. ....................................................................... 20 致 委 托 方 函

2

ⅩⅩⅩⅩⅩ:

受您的委托,我公司于20xx年12月15日对于武汉市洪山区珞瑜路272号光谷高新大厦二层,建筑面积为571.58 m,《房屋所有权证》证号为鄂房权证字第ⅩⅩⅩ号的房地产进行价格评估,为确定房屋出售时该房屋的市场价值提供参考依据。

根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料,遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则,经估价人员实地收集资料、分析计算,并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后,确定委估房地产于估价时点20xx年12月15日的价格及单价为: 2

法定代表人:ⅩⅩⅩ 二00九年12月15日 估 价 师 声 明 我们郑重声明:

一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

四、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。

五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。估价员xx对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。

六、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。

七、本估价报告得出的估价结果,仅供委托方拟抵押估价对象提供价格参考,不得用于验资证明、拆迁补偿、房地产交易等其他用途。未经估价机构和估价人员的同意,估价报告不得向委托方及上级机关以外的单位及个人提供,凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果,评估机构和估价人员不承担相应责任。 八、本公司和签字估价师保留对本评估报告的最终修改和解释权。

3

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