房地产估价报告范文
篇一：房地产估价报告范本
* * *私有房地产价格评估 估价结果报告 房地产估价报告
项 目 名 称：武汉市洪山区珞瑜路272号光山高新大厦二 层如家城市旅馆房地产评估. 委托方：ⅩⅩⅩⅩⅩ 估价方： xxxxxxxx 估 价 人 员：xxxxxx
估价作业日期：二00九年12月15日 估价报告编号：X房估字[XX]第XX号 目 录
1致 委 托 方 函 .......... 3 估 价 师 声 明 ........... 3 估价的假
设
和
限
制
条
件 ......................................................................................................... 5 房地产估价结果报告 .............................................................................. 7
一、委托方 ................ 7 二、估价方 ................ 7 三、估价对象概况 ... 7 四、估价目的 .............. 8 五、估价时点 ............ 8 六、价值定义 .............. 8 七、估价依据 .............. 8 八、估价原则 ............ 9 九、估价方法 ............ 9 十、估价结果 .......... 10 十一、估价人员 ...... 10
1
十二、估价作业日
期 ............................................................................................................ 11 十
三
、
估
价
报
告
应
用
有
效
期 ...............................................................................................
11
房
地
产
估
价
技
术
报
告 ............................................................................ 12
一、个别因素分析 . 12 二、区域因素分析 . 12 三、市场背景分析 . 12 ⑴
地
理
位
置
和
行
政
区
划 ............................................................................................... 12 ⑵
经
济
和
社
会
发
展
状
况 ............................................................................................... 13 ⑶
房
地
产
市
场
分
析 ....................................................................................................... 14 四
、
最
高
最
佳
使
用
分
析 ....................................................................................................... 14 五、估价方法选用 . 14 六、估价测算过程 . 15 七、估价结果确定 . 19 附件
. ....................................................................... 20 致 委 托 方 函
2
ⅩⅩⅩⅩⅩ：
受您的委托，我公司于20xx年12月15日对于武汉市洪山区珞瑜路272号光谷高新大厦二层，建筑面积为571.58 m，《房屋所有权证》证号为鄂房权证字第ⅩⅩⅩ号的房地产进行价格评估，为确定房屋出售时该房屋的市场价值提供参考依据。
根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点20xx年12月15日的价格及单价为： 2
法定代表人：ⅩⅩⅩ 二00九年12月15日 估 价 师 声 明 我们郑重声明：
一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
四、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。估价员xx对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
六、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。
七、本估价报告得出的估价结果，仅供委托方拟抵押估价对象提供价格参考，不得用于验资证明、拆迁补偿、房地产交易等其他用途。未经估价机构和估价人员的同意，估价报告不得向委托方及上级机关以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，评估机构和估价人员不承担相应责任。 八、本公司和签字估价师保留对本评估报告的最终修改和解释权。
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