A.城镇土地使用税 B.契税 C.房产税 D.土地增值税 正确答案:
16.下列关于商品房买卖价格的表述正确的是（ ）。 A.由国家直接规定价格 B.可以按套（单元）计价 C.可以按套建筑面积计价 D.可以按照建筑面积计价 正确答案:
17.业主大会对任意弃置垃圾、违章搭建、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为有权要求行为人（ ）。 A.停止侵害 B.消除危险 C.排除妨害 D.赔偿损失 正确答案:
18.从房地产法的渊源来看，我国房地产法的体系由（ ）构成。
A.房地产法律 B.房地产法规 C.房地产规章 D.司法解释 正确答案:
19.下列关于外商投资企业用地限制表述不正确的是（ ）。 A.外商投资企业对所用土地只有使用权，没有所有权 B.外商投资企业用地年限与所批准的企业经营期限不同 C.外商投资企业不得擅自改变土地的用途
D.外商投资企业使用土地不必符合国民经济建设的总体要求 正确答案:
20.下列关于物业管理用房表述正确的有（ ）。 A.物业管理用房的所有权依法属于业主。 B.物业服务合同应当对物业管理用房容进行约定。
C.未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
D.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房交还给业主委员会。 正确答案:
21.物业服务公司享有下列权利（ ）。 A.组织设立业主大会及业主委员会
B.依照物业服务合同和有关规定收取管理费
C.享有在办理物业承接验收手续时，向建设单位索取资料的权利 D.为全体业主的共同利益，有权强制业主、物业使用人履行物业服务合 正确答案:
22.下列属于房地产民事权利或者义务的是（ ）。 A.房屋所有权
B.承租人同等条件下的优先购买权 C.继承父亲单位房产的权利 D.缴纳房屋交易税费的义务 正确答案:
23.下列关于土地使用权表述正确的是（ ）。
A.土地使用权包括建设用地使用权，不包括农地使用权 B.土地使用权的容会因为土地使用权的类型的不同而有所不同 C.我国土地使用权为一种新型的物权 D.国有土地使用权不能自由处分 正确答案:
24.下列哪些房屋不得租赁？（ ） A.房屋所有权证遗失
B.法院就房屋权属争议的判决已经生效，但尚未执行的
C.未取得房屋所有权证
D.家庭共有房屋未取得其他家庭成员同意的 正确答案:
三、 判断题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.在我国，非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期；而住宅建设用地必须申请续期。（ ） A.错误 B.正确 正确答案:
2.人民法院审理房地产纠纷行政诉讼时，适用调解。（ ） A.错误 B.正确 正确答案:
3.业主大会的决定违反法律规定，物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府，可以应当责令限期改正。（ ） A.错误 B.正确 正确答案:
4.以建筑物抵押的，该建筑物占用围的建设用地使用权应一并抵押。 （ ） A.错误 B.正确 正确答案:
5.除法律另有规定外，建设用地使用权人无权将建设用地使用权赠与他人。（ ） A.错误 B.正确 正确答案:
6.业主放弃对建筑物专有部分以外的共有部分的权利，因此也不必履行义务。 （ ） A.错误 B.正确 正确答案:
7.国家对土地使用者依法取得的土地使用权，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。（ ） A.错误 B.正确 正确答案:
西工大2024年4月《房地产法》作业机考参考答案
