西工大2020年4月《房地产法》作业机考参考答案
试卷总分:100 得分:96
要答案：wangjiaofudao
一、 单选题 (共 1 道试题,共 2 分)
1.下列关建设用地使用权期限表述正确的有（ ）。 A.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 B.住宅建设用地使用权期间届满后，经申请后续期 C.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 D.非住宅建设用地使用权期间届满后的，经申请后续期 正确答案:A
二、 多选题 (共 24 道试题,共 48 分)
1.下列情形下只能采取招标、拍卖等公开竞价的方式取得建设用地使用权（ ）。 A.工业、商业用地 B.旅游、娱乐用地 C.商品住宅用地
D.同一土地有两个以上意向用地者 正确答案:A、B、C、D
2.下列情形中属于土地使用权变更的是（ ）。 A.某开发商转让地上建筑物
B.与本村农民集体经济组织首次签订土地承包经营合同 C.甲公司吸收合并乙公司并取得一处房产
D.某大型国有企业改制，一部分厂区成为新设企业财产 正确答案:A、C、D
3.房屋拆迁关系人包括（ ）。 A.拆迁人 B.拆迁单位 C.被拆迁人 D.管理部门
正确答案:A、B、C、D
4.在我国，土地储备包括（ ）等主要环节。 A.前期准备 B.土地征购 C.土地开发与整理 D.土地出让 正确答案:
5.房地产抵押权担保的围包括（ ）。 A.主债权及其利息 B.实现抵押权的费用 C.违约金 D.损害赔偿金 正确答案:
6.法律禁止房地产转让的法定情形有（ ）。 A.已经依法登记，但尚未领取权属证书的 B.权属有争议的
C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 正确答案:
7.按照开发容的不同，房地产开发可以分为（ ）。 A.土地开发和再开发 B.房屋开发和再开发 C.新区开发
D.土地房屋一体开发 正确答案:
8.在我国，土地使用权出让合同具有以下特点（ ）。 A.行政合同 B.格式合同 C.单方合同
D.合同条款具有强制性 正确答案:
9.房地产法的调整对象包括（ ）。 A.房地产物权关系 B.房地产债权关系 C.房地产管理关系 D.房地产税收关系 正确答案:
10.房地产交易包括（ ）。 A.房地产转让 B.房地产抵押 C.房屋租赁 D.房地产信贷 正确答案:
11.土地使用权的终止的情形包括（ ）。 A.土地灭失 B.提前收回 C.强制收回 D.期限届满 正确答案:
12.在我国，拆迁安置补偿的主要方式包括（ ）。 A.所有权保留 B.货币补偿 C.实物交换 D.产权调换 正确答案:
13.某业主大会讨论决定改建、重建建筑物及其附属设施的事项应当经（ ）业主同意。 A.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主 B.应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主 C.且占总人数2/3以上的业主同意 D.且占总人数过半数的业主同意 正确答案:
14.按照所有权形态不同，房产可以分为（ ）。 A.独有房产 B.共有房产 C.建筑物区分所有 D.私有房产 正确答案:
15.我国现行房地产税收种类有（ ）。
A.城镇土地使用税 B.契税 C.房产税 D.土地增值税 正确答案:
16.下列关于商品房买卖价格的表述正确的是（ ）。 A.由国家直接规定价格 B.可以按套（单元）计价 C.可以按套建筑面积计价 D.可以按照建筑面积计价 正确答案:
17.业主大会对任意弃置垃圾、违章搭建、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为有权要求行为人（ ）。 A.停止侵害 B.消除危险 C.排除妨害 D.赔偿损失 正确答案:
18.从房地产法的渊源来看，我国房地产法的体系由（ ）构成。
西工大2020年4月《房地产法》作业机考参考答案
