东莞透水砖项目
商业计划书
规划设计/投资方案/产业运营
报告摘要
目前，在市面上见到的透水砖从材质和生产工艺上可分为两大类．一类是以固体工业废料、生活垃圾和建筑垃圾为主要原料，通过粉碎、成形、高温炼制而成的具有透水砖的性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，称之为陶瓷透水砖；另一类是以无机非金属材料为主要原料，利用有机或无机粘结剂通过成形、固化而制成的具有透水砖性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，由于它无须烧成，所以称其为非陶瓷透水砖。
具有良好的透水、透气功能，可使雨水迅速渗入地下，补充土壤水和地下水，保持土壤湿度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存条件;可吸收水分和热量，调节地表局部空间的温湿度，对调节城市小气候，缓解城市热岛效应有较大的作用;可减轻城市排水和防洪压力，对防止公共水域的污染和处理污水具有良好的效果;可以实现雨后不积水，雪后不打滑，方便市民出行;表面呈微小凹凸，防止路面反光，吸收车辆行驶时产生的噪音，可提高车辆共性的舒适性和安全性;透水砖色彩丰富，自然朴实，可以和周围环境完美的结合一起，增加城市的艺术感。
该建筑垃圾制透水砖项目计划总投资17554.49万元，其中：固定资产投资13909.39万元，占项目总投资的79.24%；流动资金3645.10万元，占项目总投资的20.76%。
达产年营业收入34958.00万元，净利润5519.53万元，达产年纳税总额3193.84万元；达产年投资利润率41.92%，投资利税率49.64%，投资回报率31.44%，全部投资回收期4.68年，提供就业职位711个。
东莞透水砖项目商业计划书目录
第一章 概况
第二章 背景、必要性分析 第三章 项目市场前景分析 第四章 投资建设方案 第五章 建设方案设计 第六章 运营管理模式 第七章 风险评价分析 第八章 SWOT分析 第九章 项目实施进度 第十章 项目投资方案 第十一章 项目经济效益 第十二章 项目综合评价
第一章 概况
一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 东莞透水砖项目 （二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某某新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以建筑垃圾制透水砖为核心的综合性产业基地，年产值可达35000.00万元。
二、项目承办单位 xxx集团
三、战略合作单位 xxx（集团）有限公司 四、项目建设背景
建筑垃圾经过破碎、分选成粗细骨料，可替代天然骨料配制混凝土、道路基层材料和建筑用砖；钢门窗、废钢筋、铁钉、铸铁管、黑白铁皮等通过分拣后送到有色金属冶炼厂或钢铁厂进行回炼再利用；废砖瓦通过清理后可以重新派上用场；废瓷砖、陶瓷洁具通过破碎分选后，配料压制成型生产透水地砖或烧结地砖；废玻璃筛分后送到微晶玻璃厂或玻璃厂作为
东莞透水砖项目商业计划书
