房地产新项目物业接管验收操作指引

1、地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂； 3 地坪 2、地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm； 3、踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。 1、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； 2、表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 4 进户门、电表箱门 3、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直；门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 1、墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染； 2、地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，5 阳台 无空鼓开裂； 3、阳台栏杆表面无明显凹面和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致； 4、阳台立管清洁无污染。 1、墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整，找坡正确； 6 卫生间、厨房间 2、卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏；