泓域咨询MACRO/ 树脂近视镜片项目可行性研究报告
目录
第一章 项目概述
第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章
项目建设单位说明 建设背景 市场调研 建设规模
选址科学性分析 工程设计 工艺可行性 环境保护可行性 安全生产经营 风险应对评价分析 项目节能评价 项目实施安排
投资估算与资金筹措经济效益 总结及建议 项目招投标方案
泓域咨询MACRO/ 树脂近视镜片项目可行性研究报告
第一章 项目概述
一、项目概况
（一）项目名称 树脂近视镜片项目 （二）项目选址 xxx工业新城
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。
（三）项目用地规模
项目总用地面积21410.70平方米（折合约32.10亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数67.62%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.32%，固定资产投资强度168.28万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积21410.70平方米，建筑物基底占地面积14477.92平方米，总建筑面积27619.80平方米，其中：规划建设主体工程18960.14平方米，项目规划绿化面积2020.75平方米。
（六）设备选型方案
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项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费2657.02万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量1128383.69千瓦时，折合138.68吨标准煤。 2、项目年总用水量20902.05立方米，折合1.79吨标准煤。
3、“树脂近视镜片项目投资建设项目”，年用电量1128383.69千瓦时，年总用水量20902.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.47吨标准煤/年。达产年综合节能量39.62吨标准煤/年，项目总节能率28.29%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7484.86万元，其中：固定资产投资5401.79万元，占项目总投资的72.17%；流动资金2083.07万元，占项目总投资的27.83%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
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预期达产年营业收入19027.00万元，总成本费用15154.75万元，税金及附加149.73万元，利润总额3872.25万元，利税总额4556.08万元，税后净利润2904.19万元，达产年纳税总额1651.89万元；达产年投资利润率51.73%，投资利税率60.87%，投资回报率38.80%，全部投资回收期4.08年，提供就业职位388个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城树脂近视镜片行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城树脂近视镜片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“树脂近视镜片项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位388个，达产年纳税总额1651.89万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
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3、项目达产年投资利润率51.73%，投资利税率60.87%，全部投资回报率38.80%，全部投资回收期4.08年，固定资产投资回收期4.08年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。
推进节能减排，提高生态效益。牢固树立绿色发展理念，坚定不移走绿色发展、循环发展、低碳发展之路，加大节能减排和污染整治力度，在资源节约、环境友好、提高生态效率基础上，提高发展的质量和效益，增强可持续发展能力。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 单位 平方米 指标 21410.70 1.29 67.62% 168.28 14477.92 27619.80 2020.75 备注 32.10亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 绿化率7.32%
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