（十）租赁期间，竞得人不得占用承租场地外的周边道路；标的物未经出租人同意不得擅自改建、扩建，对标的物进行装修改造可能影响到房屋结构或功能布局的，应征得出租人书面同意。
（十一）竞得人经营活动所产生的一切费用（包括但不限于水、电、通讯等经营费用、门前卫生三包、综合管治费等费用以及因经营而产生的税费）由竞得人自行承担。
（十二）租赁期间竞得人需承担租赁场地的消防安全责任，应配备合格的消防设备设施；并合同要求对场内财产、工作人员的安全责任购买相关意外保险及公众责任保险；竞得人须自行做好安全措施，如发生安全事故竞得人自行承担责任，与出租人无关。
（十三）竞得人必须服从出租人和行业主管部门日常管理和指挥调度；租赁期间，若竞得人有违反合同相关规定，出租人将按合同相关规定扣除相应的履约保证金，竞得人须在收到履约保证金扣减或抵扣通知后15天内按足额补交。
（十四）租赁期满或合同解除、终止时，出租人将提前3个月通知竞得人，竞得人在此期间必须将标的物清理干净并搬迁完毕，并将标的物及所属设施设备以良好、适租的状态交出租人所有，相应的清场及搬迁费用由竞得人承担。
（十五）本项目的招标代理费由竞得人承担，竞得人将于成交之日起3个工作日内按本项目成交总额的1.5%向XX市XX公司支付招标代理服务费。通过银行转帐的，须划付到下列帐户，并以达账为准： 开户行： XX公司均安支行 账 号： **************** 户 名： XX市XX公司
八、联系方式
（一）出 租 人：XXXXX区均安镇顺怡物业管理有限公司 地 址：XX市XX区均安镇永安路8号 联 系 人：XXX 联系电话：********
（二）代理机构：XX市XX公司
地 址：XX市XX区均安镇均安居委会阳光花园A座109号 联 系 人：XXX 联系电话：********
（三）交易场所：XX市XX区公共资源交易中心均安分中心 联系电话：********
XX市XX区均安镇顺怡物业管理有限公司
二〇二〇年五月九日
二、标的物的设施设备清单
序号 名称 规格 2台欧式S11-M-315KVA箱变、422米高压电缆ZRYJV22-8.7/15KV3*70mm及电缆管敷设 安装驱动电机，含配线 室内安装Φ110PVC塑料管 安装驱动电机，含配线 数量 备注 位置详见附图标注 1 2 3 4 配电房 内保温幕系统 主体骨架 外遮阳系统 2座 8台 384米 8台 5 1、56台规格1380*1380*400风机 ； 2、8台1.1kw潜水泵； 强制降温通风系统 3、水帘 4、室内PVC配管； 电气系统 活动苗床 全自动温控电控箱及配线 9600mm*20500mm 1、5台高效型风冷热泵模块机组LSQWRF130M/AN1-H1(制热） 2、5个主机控制器 3、16台铝合金外壳双风机定制送风机（带铜管蒸发器制暖） 4、30台铝合金外壳单风机定制送风机（带铜管蒸发器制暖） 5、2台管道式冷冻水泵 2、规格：11千瓦 6、1台0.5T不锈钢膨胀水箱 7、含各类安装材料配件，如镀锌钢管、复合管、阀门等。 1个 6 7 4台 56台 相关设施设备在温室大棚内 8 空调系统 1项 9 温控温室大棚 共4个占具体位置详面积为4400mm*6720mm，其中包括大棚框地20.49见附图红线架、覆盖阳光板、拱膜等。 亩 范围
竞投须知
竞投人资格
一、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，除法律另有规定外，可申请报名参加竞投。
二、具备省级以上（含省级）认定的农业龙头企业资格。
三、具备高新技术企业资格，并拥有企业自主研发的农业高新技术产品及相关农业发明专利或实用新型专利。且与农业高校有产学研项目合作关系。
四、凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。
五、出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
六、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，代理机构可
拒绝其参加租赁权竞投会。
七、本项目不接受联合体参与竞投。
竞投登记手续
一、已缴交竞投保证金的竞投人必须依照公告规定的时间内到XX市XX区均安镇行政服务中心五楼公共资源交易中心会议室（地址：均安镇永安路1号五楼）签到处办理竞投登记手续，并递交确认租赁竞投起始报价，起始报价不得低于本标的物的竞投底价。办理竞投登记手续时必须提交如下资料：
（一）竞投人身份证明文件
1、营业执照副本复印件（原件备查）。
2、法定代表人或法人授权代表身份证复印件（原件备查）。
3、省级以上（含省级）认定的农业龙头企业资格证明材料复印件（原件备
查）。
4、高新技术企业资格证明材料复印件（原件备查）。
5、相关农业发明专利或实用新型专利证明材料复印件（原件备查）。 6、与农业高校有产学研项目合作协议复印件（原件备查）。 （二）保证金进账单（原件或复印件）
1、竞投保证金付款人为法人或其他组织的，须递交已盖付款人公章的《缴交保证金声明》。
2、同一宗竞投项目每个实名进账账号只能对应一位竞投人，否则视为围标串标。
（三）竞投申请书原件
1、没有预先签署《竞投申请书》的竞投人，可于报名现场签订。 2、竞投申请书必须使用本竞投文件提供的文本格式且加盖公章。
3、如竞投人法定代表人不能亲自参加竞投的，必须填写申请书上的委托书。如有委托人的，需提供委托书原件，委托书需由企业法定代表人签名并盖公章。
（四）参加竞投人员（即现场举牌应价者）的身份证复印件（同时带备原件）
二、已缴交竞投保证金的竞投人必须在规定时间内到达会场，在签到处办理竞投登记手续，领取《号码领取凭据》，并按照现场工作人员的安排就座。
三、竞投人一旦缴交竞投保证金，即视同已参与本次竞投活动，全面接受本竞投文件的任何条款及受其约束，并严格遵守会场秩序（详见《竞投会场须知》）。
四、竞投申请资料提交者必须对所提交资料及竞投代理的真实性负全面责任。若有提交虚假资料或未获保证金缴纳人和申请竞投人委托擅自参与竞投活动的，由此引起一切损失由竞投申请资料提交者负责，出租人将取消其参加今后由出租人组织的公开交易活动的竞投资格、保留追讨赔偿的权利，并根据情况追究其刑事责任。
竞投资格审查
一、本竞投登记手续于竞投会开始前截止（详细时间依据公告规定），登记手续截止后，不再接受竞投登记申请，未办理竞投登记手续的，视作自动放弃竞投权利。
二、竞投登记手续截止后，对竞投申请人资格进行现场审查。
（一）竞投人提交的申请竞投资料有下列情形之一的，为无效申请，将不能获得竞投资格：
1、申请人不具备竞投资格的；
2、申请竞投资料不齐全或不符合规定的； 3、未按规定交纳竞投保证金的； 4、到场参与竞投者并非受委托人的； 5、法律、法规规定的其他情形。 （二）竞投人资格现场审查程序：
1、竞投会开始主持人宣布竞投登记手续截止，开始进行竞投人资格审查。 2、资格审查小组人员按资料提交顺序进行竞投资格审查。
3、主持人宣布资格审查结果，包括审查合格的竞投人、不合格的竞投人以及不合格原因。经审查不合格的竞投人可当场提出复核，但不能通过补交资料取得竞投资格。
4、竞投主持人询问被审定不合格的竞投人是否要求复核审查结果。不要求复核的竞投人即时离场，要求复核的竞投人由审查小组即场复核，复核结果仍然不合格的亦要即时离场。
5、资格审查（或复核）合格的竞投人凭《号牌领取凭据》时到前台选定，签收竞投号牌，参与竞投报价。
竞投程序及规则
顺德均安新型农民种苗技术培训中心地块、建筑物及设备租赁项目竞投文件【模板】
