溧阳市阳光城市3#、11#娄
质量通病预防措施
根据本工程施工特征，防止质量通病主要有以下几方面： 1、 轴线位移通病防治措施
（1） 龙门桩（轴线控制桩），龙门板，标准桩等固定、保护不好，有碰撞等因素 产生位移；
（2） 施工前未作轴线，标高复测；
（3） 垫层打后未弹线或引出端部黑线，而被基础覆盖，失去 检查标准； 2、 钢筋混凝土基础通病防治措施
（1） 大面积降水措施不力，影响混凝土质量；
（2） 垫层上未设集水坑也无适当坡度，基础筋绑完后对雨雪或泥水、垃圾难以 清理干净；
（3） 钢筋铁马凳少，不稳固，造成上层网大面积被踩下；
（4） 浇捣路线，拆架子、跳板路线及分层分头连续作业安排不当；混凝土供应能 力不落实，造成大量施工缝；
（5） 大体积混凝土基础无散热降温或减少内外温差措施；
（6） 冬期施工保温不当，甚至底板被冻透造成基底冻胀，底板冻裂； （7） 基础上墙柱插筋无有效定位措施，造成位移超差严重； （8） 后浇带留置及处理不当； 3、 地下室外墙裂缝防止措施：
（1） 设计方面
① 在配筋 率不变的条件 下，应优先选用直径较小的钢筋，纵横间距缩小， 宜控制在12-15cm以内。
② 作为结构自防水，拌制补偿收缩混凝土时，采用合适的减水剂。 （2） 材料方面
① 应先选用水化热低的水泥。
② 泵送剂和膨胀剂应选用优质高效、经建设部认证并发有证书的产品，按照 各地质站检试配的配合比资料，严格控制有量。
③ 所有原材料必须是合格材料。 （3）施工方面
① 做好计量控制，按配合比进行称量，偏差必须控制在允许范围之内；坍落 度控制在12-16cm,搅拌一要均匀，二要保证搅拌时间，控制在 90s以上。
② 控制好混凝土浇筑的均匀性和密实性， 泵送混凝土一定要连续浇筑，顺序 推进，不得产生冷缝。
③ 做好养护工作，使混凝土处在有利于硬化及强度增长的湿润环境中，使硬 化后的混凝土强度满足设计要求。明确专人负责，墙面负责湿麻袋覆盖养护，并 紧贴墙面不得离开。 4、 外墙防渗漏措施：
根据本工程外立面装饰要求，其防渗漏将从以下几方面考虑：
（1） 砌体施工时，外墙砌筑砂浆必须饱满，不得有透光头缝不实现象。 （2） 对填充墙与框架柱、梁接缝处，铺钉钢板网，同时进行二次嵌缝密实。 （3） 所有脚手洞眼必须做隐蔽验收，在抹灰前必须做冲水试验，确保无渗 漏现象。
5、 水泥砂浆楼地面空鼓、裂缝、起砂的预防措施：
（1） 水泥砂浆面层铺设前，必须对基层的垃圾、浮灰及污染物清理干净， 过于光滑的基层还应凿毛处理。对于干净的基层还应提前一天进行浇水湿润，并 认真涂刷水泥浆结合层。
（2） 严格控制水泥砂浆的原材料水泥、 黄砂等 质量，并严格控制用水量， 砂浆稠度不大于3.5cm，表面压光时，时间严格控制在初凝到初凝之间内，不宜 撒干水泥收水压光，如特殊情况，可适量撒一些干 水泥砂浆合料，并撒得均匀， 等 吸水后，先用木抹子均匀搓打一遍，再用铁抹子压光，终凝后，立即用保湿 覆盖保护。 &卫生间防渗措施：
（1）各班组在施工前，分管质量员首先应对各班组工人召开技术交底会当
面交底，重申本工程防水的特殊性和重要性，没有接受交底 接受交底的班组和工人在交底单签字。
的一律不准施工。
(2) 各班组在施工前，分管质量员应将施工部位的安装上的管线进行验收， 检查是否预埋好，经检查无误后方可施工
。
(3) 各班组首先把各自所做部位要彻底打扫干净，清理干净后，墙的根部 要浇水湿润，派专人用1： 2： 5防水水泥砂浆打圆弧，其高宽为 8-10cm,抽圆 压光。
(4) 穿越楼面的上下水管道、地漏口等四周的封堵应在安装施工验收完毕 后进行，管道四周圭寸堵工作由瓦工、木工、砼工、水工组成的专门小组进行，指 定砼工担任组长，小组人员必须保持稳定，无特殊原因不得随便调换。
(5) 封堵前应将管道四周的砼用铁凿进行修理，保证每个管道四周与砼之 间至少有5cm的空隙，木工吊模后浇水湿润至少有3个小时再分两次浇捣细石砼， 细石砼浇筑好12小时后用石灰膏将封堵管道四周 30cm范围内围起水坝，蓄水二 十四小时试水，如不渗不漏，则将石灰膏水坝移至门口处，对整个卫生间进行二 十四小时的蓄水 试验，经检查卫生间的天棚、管道四周、墙根处不渗不漏，即 可开始卫生间的墙面和楼地面的施工。 如有渗漏，则返工重做，直到不渗不漏为 止。
(6) 地面的找平层和墙面的括糙层均采有 1: 3防水砂浆，地面完成后的标 高要比其它的一般地坪低1.5-2cm，并要做到泛水畅通，无倒泛水和积水现象， 如有发现一律返工。
7、屋面防渗、防漏措施：
(1) 参加屋面防水施工的班组首先要对屋面进行全面、彻底清理，把多余 的钢筋头、钢管用氧气予以割除，派专人把屋面不平处、钢管洞、钢筋头洞用水 泥砂浆补平压光，穿越屋面的各种管道四周细石砼封堵，其封堵和蓄水方法：
① 穿越楼面的上下水管道、地漏口等四周的封堵应在安培施工验收完毕后进 行。管道四周圭寸堵的工作由瓦工、木工、砼工、水工组成的专门小组进行，指定 砼工担任组长，小组人员必须保持稳定，无特殊原因不得随便调换。
② 封堵前应将管道四周的砼用铁凿进行修理， 保证每个管道四周与砼之间至 少在有54cm的空隙，木工吊模后浇水湿润至少有3个小时再分两次浇捣细石砼， 细石
砼浇筑好12h后用石灰膏将封管四周30cm范围内围起水坝，蓄水24h试水， 如有渗漏，则返工重做，直至不渗不漏为止。
（2） 屋面防水层的施工除按设计要求施工外，还应措置裕如
如下办法施
工：对原屋面结构怪用20厚的1： 3防水浆找平压光，水泥砂浆找平层要按每 3m做好分格缝。
（3） 整个屋面防水层完成后即可对整个屋面进行冲水试验试验，如不渗不 漏方可进行面层施工。
8、铝合金门窗安装通病防治措施：
（1） 铝合金门窗弯曲、不方正及松动防治措施
① 严格控制铝合金门窗型材及锚固铁脚的质量，厚度必须满足设计要求，铁 脚间距不大于500mm且防腐处理，砖墙处必须留有素砼块，以便锚固。
② 安装时，必须调整好对角线长度 一样，如出现弯曲，不方正，必须重新 修整再安装。
（2） 推拉窗窗扇脱轨坠落防治措施。
① 必须保证材质符合设计要求，质量标准达到国家规定。窗框安装时，校正 高低要求顺直一致。
② 窗扇左右两侧上顶角要设防止脱轨跳槽的装置。 3 （3） 推拉窗关闭后透光，启闭不灵活防治措施 ① 窗扇四角节点连接必须坚固，平面稳定不晃动。
② 滑轮调整到合适位置，保证一直线，及时检修卡死的滑轮。 ③ 窗框、窗扇的对角线要调整达到一样长。 （4） 推拉窗关闭渗水防治措施： ① 选择符合阻水要求的型材，并有泄水漕。 ② 保证密圭寸膏的施工质量及施工部位。 ③ 组合空拼接节点要采取套插曲面搭接方法。 （5）外观污染，有埚伤防治措施
① 保证铝合金型材的氧化膜厚度符合设计要求。 ② 安装过程中，粘好防污染薄膜。 ③ 合理安排工序
① 窗框安装后，利用隔板保护起来，防止撞伤、压伤。 9、 铝框周边Pu填料通病防治措施：
（1）渗漏防治
采用PU填缝料作为填嵌材料，只要严格按要求施工一般不会出现渗漏。一 旦发生渗漏其主要原因有：a、PU填缝料自身因素。现在市场上存在不闭孔的发 泡后孔与孔相通，有可能渗漏。B、填缝时速度过快，造成PU填缝料不连续，有 断口情况，留有渗漏隐患；c、门窗框固定方法不妥，因外力造成扭动引起 填缝料与框料接触面开裂而形成渗水信道。
针对以上三种原因，采取的对策是： ① 选用闭孔的聚氨酯PU发泡填缝材料； ② 填缝操作时注意均匀慢速；
③ 将门窗框（特别是容易产生扭动的铝合金窗下框） 与主体结构的固定方法 由一侧固定改为两侧固定。 10、 建筑工程通病防治措施 10.1水泥不符要求
1、 无出厂合格证或证物不符；
2、 承重砌体用砖未取样复试或复试数据不全； 3、 不合格者未注明如何处理； 4、 使用品种不符设计规定或有关规定。 10.2砂不符要求 1、 过细；
2、 含泥量超过规定：V 50#，砂浆不应超10%,》50#砂浆不应超5%; 3、 不合格者未注明如何处理。 10.3砂浆通病
PU
常见质量通病的预防措施
