日用陶瓷项目
策划方案
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
该日用陶瓷项目计划总投资7559.44万元，其中：固定资产投资6262.19万元，占项目总投资的82.84%；流动资金1297.25万元，占项目总投资的17.16%。
达产年营业收入12655.00万元，总成本费用10094.65万元，税金及附加142.93万元，利润总额2560.35万元，利税总额3056.43万元，税后净利润1920.26万元，达产年纳税总额1136.17万元；达产年投资利润率33.87%，投资利税率40.43%，投资回报率25.40%，全部投资回收期5.44年，提供就业职位236个。
日用陶瓷是指饮食用陶瓷，也就是盘、碗、杯、碟等陶瓷制品。日用陶瓷的产生可以说是因为人们对日常生活的需求而产生的，日常生活中人们接触最多，也是最熟悉的瓷器，如餐具、茶具、咖啡具、酒具、饭具等。
第一章 项目概况
一、项目概况
（一）项目名称及背景 日用陶瓷项目 （二）项目选址 某科技园
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积25139.23平方米（折合约37.69亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数56.85%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.76%，固定资产投资强度166.15万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积25139.23平方米，建筑物基底占地面积14291.65平方米，总建筑面积34692.14平方米，其中：规划建设主体工程27523.74平方米，项目规划绿化面积2346.05平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费2882.35万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量1215445.31千瓦时，折合149.38吨标准煤。 2、项目年总用水量11823.97立方米，折合1.01吨标准煤。
3、“日用陶瓷项目投资建设项目”，年用电量1215445.31千瓦时，年总用水量11823.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.39吨标准煤/年。达产年综合节能量55.62吨标准煤/年，项目总节能率22.87%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7559.44万元，其中：固定资产投资6262.19万元，占项目总投资的82.84%；流动资金1297.25万元，占项目总投资的17.16%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入12655.00万元，总成本费用10094.65万元，税金及附加142.93万元，利润总额2560.35万元，利税总额3056.43万元，税后净利润1920.26万元，达产年纳税总额1136.17万元；达产年投资利润率33.87%，投资利税率40.43%，投资回报率25.40%，全部投资回收期5.44年，提供就业职位236个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技园及某科技园日用陶瓷行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某科技园
日用陶瓷项目策划方案
