鞍山铁东城南新城总部经济园
项目建议书
一、鞍山铁东城南新城基本情况
鞍山铁东城南新城位于鞍山中央商务区与汤岗子新城之间的连接区域，西起中长铁路，东至大孤山铁矿东外延，北起四方台路，南至杨柳河和南三环路交界，区域总面积34平方公里，可利用土地面积14平方公里，下辖两个街道管理局、8个社区、6个村，常住人口5.4万人。
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二、总部经济园项目基本情况
（一）、项目名称
鞍山铁东城南新城总部经济园建设项目
（二）、项目位置
总部经济园区位于中长铁路东，山南街南延以西，四方台路南（含四方台村），南三环路以北，规划面积约110万平方米。是连接鞍山中央商务区与汤岗子新城的关键片区，也是四方台商务商贸中心的核心区域，同时，建国大道（金带）贯穿其中。随着汤岗子新城的开发建设，鞍山行政中心逐渐南移，该园区将在鞍山中央商务区和汤岗子新城之间发挥重要的辐射带动作用。
（三）、项目功能区规划
结合本区域的具体情况和未来的发展格局，在此区域内划出了4个功能区，分别是：商务商贸区、总部经济区、休闲娱乐区、生活功能区。
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三、项目建设背景
鉴于鞍山铁东城南新城优越的地理位置，以及市委、市政府提出要把汤岗子新城建设成为行政新城、商务新城、宜居新城、生态新城的总体思路，区委、区政府根据市委、市政府的统一部署，提出要高水平规划建设铁东城南新城，全力把区划调整的优势转化成城南新城发展的优势，通过空间整理、招商引资和项目建设，努力把城南新城建设成为鞍山中央商务区
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的延伸区和城市形象的标志区，使之成为鞍山中央商务区和汤岗子新城之间的重要连接带，打造铁东乃至鞍山经济发展的新引擎。这一发展战略，为总部经济园项目持续健康发展创造了条件，必将呈现出美好的发展前景。
四、项目必要性及条件
（一）、建设必要性
铁东城南新城企业数量不少，但多数企业规模较小，规模以上企业只有两家，缺乏对财政贡献份额大的企业和项目。同时，产业结构单一，主要是规模较小的传统服务业，而且分布零散，没有集聚效应，产业发展竞争力不强。为推进产业结构调整，实现产业提档升级，切实提高城南新城的发展竞争力和鞍山城市的整体形象，在建国大道建设多功能区域相结合的“总部经济园”项目势在必行：一是总部经济园项目，可以科学合理地利用城南新城的发展空间。二是总部经济园项目，可以承载城市经济、贸易、商务、人文和休闲、文化娱乐等多项功能，是发展经济，增强活力，改善形象的重要手段。三是总部经济园项目，可以有效解决服务业布局分散问题，推进服务业集群式
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发展，不断提升服务业规模和水平，打造铁东城南新城新的经济增长极。
（二）、建设条件
区位优势明显—鞍山市位于沈阳经济区和辽宁沿海经济带的重要连接带，可以接受沈阳、大连的经济和产业辐射。总部经济园区项目位于鞍山建国大道“金带”规划范围内，周边完善的公共服务配套设施为总部经济园项目提供了快速发展的条件。
总部经济发展潜力巨大。东北和辽宁是全国闻名的老工业基地，工业发达，基础丰厚，拥有众多的国有大中型企业和公司集团。鞍山是祖国的钢都，鞍钢知名度很强，钢铁原材料和装备制造业达到国际领先水平。这为我们发展总部经济发展带来了巨大的发展潜力，必将有利于我们引进国内外大企业集团总部、地区分部、研发中心、采购中心、营销中心入驻，加快总部经济发展。
交通网络便利—鞍山交通网络四通八达，哈大、秦沈高速铁路和沈大、京沈高速公路纵贯鞍山市南北，
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鞍山铁东城南新城总部经济区项目建议书 - 图文
