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试论城市化进程中土地资源的整合与高效利用
作者：刘振海
来源：《科学与财富》2016年第34期
（鸡东县不动产登记中心）
摘 要：城市化建设是我国社会经济发展的一种体现，而在城化进程中，用地需求以及要求逐渐增高，这对土地资源稀缺的现代来说，更是一场新的挑战。同时，在城市化进程中很多地区对土地资源的使用并没有合理规划，则是随意选址，随意建盖，随意占用田地，使土地资源的应用无合理规划性的分析与研究，出现短缺、浪费共患现象。再加上土地资源分散性太严重，不利于城市化改革。本文针对城市化进程中土地资源的整合与高效利用进行分析与探讨。 关键词：城市化；土地资源；整合；高效利用
当前，我国已经进入城市化改革的中级阶段中，在城市化进程中，土地使用需求量越来越大，并且对土地资源也有了新价值定位。全面规划土地资源的使用、分布以及管理，解决城市化进程与土地资源稀缺所产生的各种矛盾。对农村分散性的土地进行整合与调配，实现土地资源高效利用价值。在科学合理的调整下，促使土地资源利用水平提高、保证耕地面积、合理规划土地利用结构、加大土地经济效益。 一、城市化导致土地资源问题
自改革开放以来，我国城市化进程速度明显提升，而在此时，土地资源逐渐出现短缺现象。主要是因为在城市化进程中，城区需要扩大，推动城市发展；工业生产区扩大，推动经济发展；高速、铁路、公路建设规模扩大，推动社会发展。基于此种情形下，土地资源的使用面积也在逐渐扩大，城市原有的土地面积已经完全不能满足城市化进程需求，则采取占用农田的手段，大量农田被占，即便是在补充耕地的政策下，也无法保证耕地质量，当前“取优剩劣、占优补劣”的现象相对普遍，这使我国土地资源应用上，站在城市化进程角度考虑，则是土地应用有用处，稀缺是主要问题；而站在农村耕地种田的角度考虑，则是不可行之举，降低农村田地经济效益，即便城市化再进步，也失去了社会、经济共同发展的实际意义。
城市化进程中土地资源利用水平较低，利用结构不合理，土地使用集中体现在各地租的调节与分配中。只有在第三产业快速发展下，才能促进人口就业数量增加，也会使产业结构进入合理化，随之城市建设水平提升。而第三产业所占据土地使用面积较大、土地使用效率高。于是，就发生了大批第三产业的诞生，大量占用土地资源，使得人们生活用地与空间逐渐递减。导致土地使用不合理，城市化进程与土地稀缺之间不断产生矛盾。
试论城市化进程中土地资源的整合与高效利用
