精品文档
中国长城资产管理公司济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司、山东小鸭集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案
裁判摘要
抵押担保是物的担保。在抵押人不是主债务人的情况下，抵押权人可以请求拍卖、变卖抵押财产优先受偿，但不得请求抵押人直接承担债务人的债务。
中华人民共和国最高人民法院
民事判决书
（2007）民二终字第25号
上诉人（原审原告）：中国长城资产管理公司济南办事处。住所地：山东省济南市经七路168号。 负责人：倪复兴，该办事处总经理。
委托代理人：李伦，山东德义律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：中国重汽集团济南卡车股份有限公司。住所地：山东省济南市市中区党家镇南首。 法定代表人：王浩涛，该公司董事长。
精品文档
精品文档
委托代理人：颜丙新，该公司职员。
委托代理人：李文学，山东胜远律师事务所律师。
原审被告：山东小鸭集团有限责任公司。住所地：山东省济南市工业南路51号。
法定代表人：周有志，该公司董事长。 委托代理人：崔景阳，该公司职员。 委托代理人：周斌，该公司职员。
上诉人中国长城资产管理公司济南办事处（以下简称长城公司）为与被上诉人中国重汽集团济南卡车股份有限公司（以下简称重汽济南卡车公司）、原审被告山东小鸭集团有限责任公司（以下简称小鸭集团）借款抵押合同纠纷一案，不服山东省高级人民法院（2006）鲁民二初字第17号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员贾纬担任审判长，代理审判员沙玲、苑多然参加的合议庭进行了审理。书记员袁红霞担任记录。本案现已审理终结。 山东省高级人民法院审理查明：
一、2003年9月2日，中国工商银行济南东郊支行（以下简称东郊工行）与山东小鸭电器股份有限公司（以下简称小鸭股份公司）签订了编号为2003年东流字第0022号流动资金借款合同，约定：借款金额为540万元；借款用途为偿还2003年东流字第004号借款合同项下借款人所欠贷款人贷款本金；借款期限自2003年9月30日起至2004年9月25日止；担保方式为抵押。同日，抵押人小鸭股份公司与抵押权人东郊工行签订2003年东抵字第0022A号、2003
精品文档
精品文档
年东抵字第0022B号抵押合同各一份，分别约定抵押人为上述540万元贷款，以房产和土地进行抵押担保。
二、2003年9月2日，东郊工行与小鸭股份公司签订了2003年东流字第0023号流动资金借款合同，约定：借款金额为770万元；借款用途为偿还2003年东流字第004号借款合同项下借款人所欠贷款人贷款本金；借款期限自2003年9月30日起至2004年9月25日止；担保方式为抵押。同日，抵押人小鸭股份公司与抵押权人东郊工行签订2003年东抵字第0023A号、2003年东抵字第0023B号抵押合同各一份，均约定以其房地产为上述借款合同770万元贷款进行抵押担保。
上述一、二项抵押担保合同签订后，在济南市国土资源局监督下，小鸭股份公司与东郊工行签订了国有土地使用权抵押合同书两份。分别约定：抵押地块坐落于济南市历下区东圩子外街73号；土地证为历下国用（2003）第0100216号；以出让类工业用地1950.80平方米抵押；抵押贷款金额270万元。抵押地块坐落于济南市市中区二七中街38号；土地证为市中国用（2003）第0200231号；以出让类工业用地5710平方米抵押；抵押贷款金额520万元。上述抵押合同签订后，济南市房产管理局对抵押的房产、国土资源局对抵押的土地，分别办理了抵押登记，并颁发了房屋他项权利证。2003年10月8日，小鸭股份公司分别偿还上述两笔借款本金各1万元。 三、2003年9月26日，东郊工行与小鸭股份公司签订了2003年东流字第0024号流动资金借款合同，约定：借款金额为7490万
精品文档
精品文档
元；借款用途为偿还2001年历下东流字第004号和2003年东流字第004号借款合同项下借款人所欠贷款人贷款本金；借款期限自2003年9月30日起至2004年9月25日止；担保方式为抵押。2003年10月8日，偿还借款本金1万元，剩余借款本金7489万元未还。 四、2003年9月26日，东郊工行与小鸭股份公司签订了2003年东流字第0026号流动资金借款合同，约定：借款金额为1500万元；借款用途为偿还2003年东流字第0025号借款合同项下借款人所欠贷款人贷款本金；借款期限自2003年10月27日起至2004年10月27日止；担保方式为抵押。2003年11月3日，偿还借款本金1万元，剩余借款本金1499万元未还。
2003年9月26日，抵押人小鸭股份公司与抵押权人东郊工行签订2003年东抵字第0024号最高额抵押合同，约定为上述3-4项的两笔借款合同8990万元贷款，以其机器设备进行抵押担保。双方在山东省工商行政管理局办理了抵押登记，取得了抵押登记证。 上述四笔贷款，合计借款本金10300万元。扣除已经偿还的四笔借款4万元，借款本金为10296万元。
五、2005年7月23日，中国工商银行山东省分行（以下简称山东分行）与长城公司签订债权转让协议，主要约定：山东分行转让给长城公司的债权为债务人小鸭股份公司所欠山东分行的贷款本息；截止2005年4月30日本协议项下的债权账面价值为本金人民币10296万元及相应利息。
2005年12月22日，山东分行与长城公司共同在大众日报第6
精品文档
精品文档
版向借款人小鸭集团有限公司洗衣机分公司（以下简称小鸭洗衣机分公司）和担保人小鸭集团所欠贷款本金5600万元，进行了公告转让和催收。
六、1997年11月3日，山东省人民政府以鲁政字第[1997]266号批复同意小鸭集团设立小鸭股份公司。1999年8月19日，中国证券监督管理委员会核准小鸭股份公司公开发行社会公众股即人民币普通股9000万元。小鸭股份公司注册资本变更登记为25397.5万元，小鸭集团持有47.87％的小鸭股份公司股权。
七、2003年8月8日，山东海天有限责任会计师事务所作出的鲁海会报字（2003）第038号小鸭股份公司资产重组评估明细表。评估结果为负债总计91372.61万元，净资产为37946.36万元。 八、2003年8月8日，东郊工行与小鸭股份公司、济南电机厂（以下简称电机厂）、济南家用电器厂（以下简称家用电器厂）、小鸭集团签订一份协议。协议序言：电机厂和家用电器厂将其分别所有的位于济南东圩子门外街73号和济南二七中街38号两处全部房地产，转让于小鸭股份公司抵偿债务。2003年，中国重型汽车集团有限公司（以下简称重汽集团）决定并购重组小鸭股份公司。通过收购小鸭集团持有的小鸭股份公司的国有股，实现买壳上市。重组资产置换后，小鸭集团购回小鸭股份公司生产洗衣机的资产，组建小鸭电器有限公司（暂定名）。在重组过程中，小鸭股份公司要求东郊工行出具确认函，确认债权，并承诺其债权随小鸭股份公司资产转至新组建的小鸭电器有限公司。东郊工行就债权担保要求小鸭股份公司增加抵押物，
精品文档
中国长城资产管理公司济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司等借款抵押合同纠纷案教案资料
