大良云近东区32号地块幼儿园建设协议书
甲方：佛山市顺德区大良街道教育局 乙方(受让方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，为了完善大良东区幼儿园配套建设，甲乙双方对 号《国有建设用地使用权出让合同》内出让地块的项目建设提出高标准的要求。甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本协议。
一、乙方通过公开竞价成为受买人后，必须严格按顺规条件（2011）218号建设用地规划条件的要求及 号《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行建设。
二、乙方负责出资在地块内建设一所幼儿园，幼儿园建筑设计图纸须由甲方确认并符合下列要求：
1、按18个班的规模建设，须独立设置，用地面积不少于6500㎡（不包含沿城市道路的集散广场面积），建筑面积不少于5800㎡（不含配套地下车位）。
2、幼儿园用地须在地块北侧靠滨河路布置，且须两边临路。 3、场室分配表 内容 教学用房 项目
规格
数量
层数
（间） 18间
备 注
活动室 130 M2
含睡室，男、女
三层卫生间，衣帽贮以下 藏室和活动场
地
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PDF 文件使用 \试用版本创建 www.fineprint.cn音体室 电脑室 科学活动室
图书阅览室
综合活动室
美术活动室
医疗保健室
晨检接待室 隔离室 办公室 会议室 网络、广播控制室 档案室 教具制作室 贮藏室 传达值班室 教工厕所 生活用房 厨房 洗衣房 教工午休室
教工饭堂
120 M2 80 M2 80 M2 80 M2 240 M2 80 M2 20 M2 24 M2 30 M2 60 M2 80 M2 20 M2 30 M2 40 M2 30 M2 20 M2 16 M2 200 M2 30 M2 20 M2 60 M2
1间 1间 1间 1间 1间 1间 1间 1间 1间 6间 1间 1间 1间 1间 1间 1间 4间 1间 1间 6间 1间
三层以下 三层以下 三层以下 三层以下 三层以下 三层以下 首层 首层
紧靠隔离室 紧靠隔离室
办公及辅助用房
首层 设独立厕所 四层 按实际设置 四层 四层 四层 首层 首层 大门口 每层一间 四层 四层
函值班睡室 加一个幼儿蹲位
PDF 文件使用 \试用版本创建 www.fineprint.cn 四层 四层
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塑胶直跑道 戏水池
30M×1M×3条 12M×6M×0.7M
1条
不透气式,胶厚2.8厘米 带有自动消毒水循环系统 面积不小于30平方米，深度不小于0.5米 面积不小于200平方米
按≥1个车位/100m2建筑面积（其中地面停车位不得超过10个，其余在地下车库安排） 面积不小于200平方米
1个
户外活动场地 沙池 大型玩具场
1个 1个
教工停车场
1个
生物园 1个
4、场室建设要求
主体建筑物四层，南北朝向，每层走廊预留铝合金弱电架槽，所有外露柱、墙角圆弧形，窗台离地面高度0.8米（非走廊一边加防护栏到1.2米），通透式围墙，独立电房（并安装200千伏安变压器），大门口设计要人车分流。
（1）走廊：靠南侧，宽度不小于2.5米，外护栏高度不低于1.2米，地面铺贴PVC塑胶板，内墙面贴外墙砖，天顶刷环保涂料。
（2）楼梯：墙身铺外墙砖，天顶刷环保涂料，梯边护栏不低于1.2米，在0.65米加多一层幼儿扶手，楼梯靠墙边0.65米加幼儿扶手。
（3）活动室：地面自流平后活动区贴PVC塑胶板，睡室地面铺木地板，节能光管照明，墙壁1.2米以下刷防水环保漆，其它墙面、天顶刷环保涂料，
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PDF 文件使用 \试用版本创建 www.fineprint.cn活动区安装4把壁扇，安装2个3匹挂顶式空调插座，活动区正墙面安装两组2、3插座。
（4）电脑室：地面下沉20厘米，安装防静电地板，节能光管照明，墙壁1.2米以下刷防水环保漆，其它墙面、天顶刷环保涂料，安装1个3匹挂顶式空调插座，正墙面安装两组2、3插座。
（5）美术活动室：要有上下水，节能光管照明，墙壁1.2米以下刷防水环保漆，其它墙面、天顶刷环保涂料，安装6把壁扇，安装1个3匹挂顶式空调插座，正墙面两组2、3插座，地面自流平后活动区贴PVC塑胶板。
（6）综合活动室：节能光管照明，墙壁1.2米以下刷防水环保漆，其它墙面、天顶刷环保涂料，安装8把壁扇，安装2个5匹柜式空调插座，正墙面两组2、3插座，地面自流平后贴PVC塑胶板。
（7）其它教学用房：节能光管照明，墙壁1.2米以下刷防水环保漆，其它墙面、天顶刷环保涂料，安装4把壁扇，安装1个3匹柜式空调插座，正墙面两组2、3插座，地面自流平后贴PVC塑胶板。
（8）办公及辅助用房：节能光管照明，墙面、天顶刷环保涂料，地面铺贴防滑砖，除档案室、贮藏室、教工厕所外都有空调插座和两组2、3插座。
（9）教工午休室和饭堂：节能光管照明，墙面、天顶刷环保涂料，地面铺贴防滑砖，安装有空调插座和两组2、3插座。
（10）厨房：安装电梯，地面要下沉40厘米，不铺贴地面，预留不低于45千瓦的380伏动力电箱。
（10）洗衣房：节能光管照明，墙壁1.2米以下铺贴防水瓷片，其它墙面、天顶刷环保涂料，地面铺贴防滑砖，预留5千瓦的380伏动力电箱。
5、乙方须做好幼儿园地块交通组织，减少对周边道路的压力，妥善解
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PDF 文件使用 \试用版本创建 www.fineprint.cn决好家长接送车辆的交通组织。北侧建筑红线后退不少于15米，留出足够的、与滨河路相连的集散场地，需要时作为幼儿园家长接送车辆的临时停放场地，提供临时停车位数量不得少于60个，该范围不得设置项目应配套的住宅停车位及社会公共停车位。该临时停放场地布置方案鼓励与滨河路人行道规划衔接，进行统筹布局。
6、地块地下空间可统筹规划使用。地下车库范围内须提供不少于48个标准停车位作为幼儿园配套车位使用，位置应靠近幼儿园，方便出入及管理，有通向幼儿园的单独人行出口。
7、建筑物造价
地上建筑物（包括建筑物、配套设施、绿化、地面配套车位等）以及幼儿园地下配套车位工程造价不小于2300万元。
三、幼儿园验收、产权移交
1、幼儿园建成验收后，乙方在30个工作日内办妥幼儿园用地范围内的土地、地上建筑物（包括建筑物、配套设施、绿化、地面配套车位等）以及幼儿园地下配套车位办理确权手续并将产权移交给顺德区大良街道公有资产管理办公室，该产权转移涉及的费用由乙方全部负责。
2、地块北面集散广场用地不纳入商品房分摊面积计算，并必须保证幼儿园的使用需求。
3、幼儿园规划设计时应考虑产权（含地上及地下部分）的易分割性，方便移交给顺德区大良街道公有资产管理办公室。
4、幼儿园须与住宅同时规划、同时设计、同时施工，配套室外活动场地、配套绿化工程须与幼儿园主体建筑同时完成。幼儿园主体建筑在2014年4月30日前完成并经大良街道办事处确认后方可办理32号地块首期居住区内商品房的《商品房预售许可证》，幼儿园全部按照本协议书要求在2014
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佛山市国有建设用地使用权出让合同 样本
