不动产登记业务知识试题 题目 选项 答案 试题类别 题型 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登 记A@10|B@15|C@30|D@60 之日起（）日内不起诉，异议登记失效。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动 产登记之日起（）个月内未申请登记的，预 告登A@1|B@2|C@3|D@4 记失效。 下列哪些不属于国家所有的财产（） B 受理 单选 C 受理 受理 受理 单选 单选 单选 A?藏、水流、海域|B@￡线电频谱资源|C@|防资产 |D@|体D 所有的建筑物、生产设施、农田水利设施 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的， 利A徳移IB@g正IC@K押权ID@异议 是 害关系人可以申请（）登记 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要 求A彥学校的办公楼眉@亥学校的操场 该学校提供担保，学校以自有财产向银行 设立抵押，以下可以设定抵押的是（） D C 受理 单选 按份共有人对共有物享有的份额没有约定 或者约定不明确的，按照出资额确定，不能 确定@A@额享有|B@ft同共有|C@个人所有|D@公共所有该 学校A 出资额的，应视为（） 的小汽车|D@f临校存在权属争议的财产 属于法定继承人的是（） A妙子|B@F女|C@叔叔|D@!古姑 B C 下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登 记A喙理|B@^核|C@^告|D@E载于登记簿 的必经程序：（） 受理 受理 受理 单选 单选 单选 未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记 A@祖父母眉@监护人|C锹年亲属|D@±区 登记机构询问当事人的结果应当经当事人 （）确认 A@口头眉@签字|C@fe话『@传真 B 受理 单选 B C 受理 受理 单选 单选 房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并 向权利人发放房屋权属证书 A?请书|B@￡明材料|C@|屋登记簿|D@fc律文书 A?权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明 |B@fe集体土地范围内房屋权属证书遗失的， 可以 申权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C砂权利人 至公证处发表遗失申明公证|D砂登记机构在房屋所 在地农村集体请补发。申请补发之前，应当先（） 经济组织内公示 D 房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、 改建 或A?销旧@变更心@专移|D@a始E:更多不动产登记考 添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有 人应试资料试题，请淘宝搜索 不动产登记小灵通。 申请房屋（）登记。 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或 者A紗家赔偿责任|B@T政责任|C@PJ事责任|D@^他责 使用伪造的房屋权属证书或者登记证明， 可能任 承担以下责任（） 受理 单选 B 受理 单选 C 受理 受理 受理 单选 单选 单选 房屋登记簿记载的内容不包括（） A劝屋建筑面积|B@t院查封情况|C@K押权人2@勾 房合同备案号 D A劝屋抵押权设立登记|B@t屋抵押权变更登记|C@| 屋抵一般抵押登记不包括（） D 押权注销登记|D@|屋最高额抵押权确定登记 A砂封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期 房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封 的IB@g封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期 IC@^记机构记载于登记簿的日期ID@^记机构审核的 时间应记载的是（） 日期 A 受理 单选 人@通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使 下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是 用权眉@通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C@ ) 通过转让方式取得的建设用地使用权|。@已依法公告 （）。 列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权 D 从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（） 颁A@国务院土地主管部门眉@国务院人事主管部门2@国 务D 发的房屋登记上岗证书，持证上岗 院司法主管部门|D@g务院建设主管部门 A@要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B@ 告知沈某购买某处二手房办理转移登记， 审查中 工申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因 心@暂缓作人员发现沈某的身份证于结婚证上的 姓名登记，并告知申请人暂缓登记的期限『@告知 申请人不予不符，房屋登记机构首先应当（） 登记，并出具不予登记的决定书 A A@^屋用途为当事人申报的用途眉@非法人担保不能 申请房屋登记|C@I屋所有权和房屋使用范围内的土 地所有权房屋登记时，下列说法正确的是（） 利主体一致|D@|屋应当按最小基本单位登 记 D 继承权纠纷提起诉讼的期限为（），自继承 人A?年 |B0年 |C@三年 |D@3年 B 知道或者权利被侵犯之日起计算。 因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的， 权利人应申请（）登记。 A型项权利眉@变更|C@S销|。@专移 D 房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限 届满、他项权利中止、权利主体火失等而实 行的A型项权利眉@变更|C@i销|。@专移 登记称为（）登记。 设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人 应A型项权利眉@变更|C@i销|。@专移 申请（）登记。 商品房预售合同需要经过登记才具有对抗 受理 受理 单选 单选 受理 单选 受理 受理 受理 单选 单选 单选 C A C 受理 受理 受理 单选 单选 单选 A@r |B0 |C@E |D@3 第（）人的效力。 查封登记是一种（）行为。 A型知|B@^示心@公告|D@1知 B 受理 单选 A⑥屋所有权证?房屋他项权证均由房屋所有权人持 有|B@t屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人 下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确 的持有|C@^屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他 是（）。 项权证由房屋所有权人持有|D@|屋所有权证发还房 屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 房屋他项权利登记应由（）申请。 D 受理 受理 受理 单选 单选 单选 A劝屋所有权人|B@ft项权利人|C@|屋所有人和他项 权利人共同|D@|屋所有权人或他项权利人 C B 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被 继承人子女的（）代位继承。 A勉偶眉@晚辈直系亲属|C矽母|D@E弟姐妹 受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出 接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示 的，视A?个月眉@两个月|C@E个月|D@V个月 为放弃受遗赠。 继承权是一种（） A型分权眉@人格权|C砂有权『@才产权 继承权以一定的身份关系为基础。下列不属 于这种特定的身份关系的是（） A妙姻关系|B@M缘关系|C@^庭关系|D砂爱关系 A型亡|B@1嘱|C@&缘关系|D@H亲关系 继承关系的发生要件为被继承人的（） 第二顺序继承人不包括（） 下列选项中属于第一顺序继承人的是（） 有效的遗嘱具有执行效力是在（） B D D A 受理 受理 受理 受理 受理 受理 受理 单选 单选 单选 单选 单选 单选 单选 A妙女|B@兄弟姐妹|C@fi父母|。@卜祖父母 A A砂母、子女、兄弟姐妹|B@^母、配偶、子女|C@f 女、祖B 父母、外祖父母|D矽母、祖父母、子女 A型嘱公证后|B@K承开始后心@波继承人同意后|D@ 遗嘱经人民法院认可后 B 下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即 为A?头遗嘱眉@录音遗瞩|C@B书遗嘱2@代书遗嘱 有效（） 继承权的最长诉讼时效为（） A@1年 |B@2年 |C@10年 |D@2(年 C D 受理 受理 受理 受理 受理 单选 单选 单选 单选 单选 下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的 A@g济适用房眉@私有房产心@位自管产|。@殳份制房 产 A 是（） A菖有代偿能力的公民|B@永乐股份有限公司|C@ft中 学下列不能充当保证人的是（） 英语老师王某|D@ft师范大学 D A?定的人身关系而发生|B@fi赠抚养协议而产生|C@ 财产) 继承权依（） A 所有权而产生|。@家庭而产生 王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母 共A@E某继承|B@E某父母继承|C@E宇、王某父母继承 |D@EC 同生活，王某因病死亡，其个人财产由（） 宇、王某父母、王某前妻继承 没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵 触A①书遗嘱眉@代书遗嘱|C@^音遗嘱|D@ft后所立的 遗嘱 的，作为有效根据的是（） D A劝屋买卖|B@f屋赠与|C砂屋典当|D矽房屋出资 入股 以下类别不属于转移登记的有（） C 租赁期限不得超（）年。 A@10|B@20|C@30|D@40 B A@a交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 书旧@持有建设工程规划许可证IC@$提供预售的商品 房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 35鸠上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 2@向 市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可 证明。 下列纠纷可以仲裁的是（） 下列可以作为遗嘱见证人的是（） 受理 受理 受理 受理 单选 单选 单选 单选 下列哪项不符合商品房预售的条件（） C A D 受理 受理 受理 单选 单选 单选 A砂同|B@K承|C@f姻|D@S护 A愆行为能力人|B@K承人|C@?遗赠人|D@B居
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