万科结构专业设计技术标准(16-7-1修改稿)(2)

结构设计技术标准 （讨论稿） 编制部门 编制人 工程管理中心设计管理中心成本管理中心 日期 审核人 批准人 日期 日期 修订记录 日期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目录

一、 总则： 1、编制目的

为保证结构设计质量， 实现结构安全与综合成本最优化， 特此制定结构设计技术标准。 本标准是以国家及广东省现行主流规范规程为基础， 结合以往项目设计成功经验， 对结构 设计的共性要求和习惯做法进行必要的明确。

2、编制依据

国家及广东省现行规范规程及东莞市相关规定。

3、适用范围

东莞市万科房地产有限公司下辖所有开发项目。

二、技术标准：

1、结构设计的一般原则

1.1 结构设计应着眼建筑物全使用期限 ，遵循 安全、合理、经济、先进 的原则并优先满 足建筑使用功能，设计时应进行多方案比较，优化结构设计。

1.2 结构形式尽量采用钢筋混凝土结构，如有特殊要求或需要而采用钢结构时，应坚持 节省成本的原则，全面考虑结构方案、选材用材、节点设计、施工便捷、后期改造 等方面的因素进行设计。

1.3 结构设计必须从 概念设计 入手，重视结构细节处理，保证结构有良好的整体性和延 性、足够的强度和刚度。

1.4 必须选择合适的计算假定、计算简图、计算软件，对于重要的高层结构、复杂的高 层建筑结构，应至少用两个不同的力学模型的结构分析软件进行计算，分析比较， 并对计算结果的合理性进行分析判断 ，确认其可靠性，保证结构的安全。

1.5 结构设计计算软件计算输入参数可参考附录一 《结构计算参数统一规定》 。

1.6 结构的关键部位，薄弱部位以及施工操作有一定困难的部位或将来使用上可能有变 化的部位，应采取加强措施，并在设计中适当留有余地，以策安全。

1.7 必须严格执行国家及地方正规规范规程中的强制性条文，不得有任何违反。

2、荷载取值

2.1 恒荷载按照建筑实施版施工图如实计算，可变荷载根据项目情况按照建筑使用功能 要求依据现行《建筑结构荷载规范》（下称荷载规范）取值，荷载的折减或组合时 各分项系数的选取，必须遵循相应规范条文精神。

2.2 住宅均布活荷载标准值：

1） 客厅、卧室、衣帽间、工人房、储藏间、餐厅、厨房： m2。 2） 卫生间、书房： m2. 3） 阳台、露台： m2。

4） 公共走廊、门厅、楼梯：m2 （套内）；m2 （公共区）。 5） 住宅屋面均布活荷载标准值：

不上人屋面（包括挑檐、雨棚） ： m2； 上人屋面： m2；

屋面花园：m2 （盆栽），如有树池或水景，应按实算取值；

2.3 商业建筑均布活荷载标准值优先满足商业约定，如无特殊要求按以下取值： 1） 客房、套房、办公房、小型会议室及其附带的消洗间： m2。 2） 卫生间、消洗间、书房： m2。 3） 阳台、露台： m2。

4） 大堂、商店、展览区、走廊、门厅、楼梯： m2。 5） 大型会议室兼宴会厅： m2。 .

6） 商业厨房（不包括后加地面做法） 、储藏间： m2。 7） 社区超市：m2，大型超市：m2。

8） 超市仓储区、货运通道、生鲜区： 10kN/m2 。 9） 屋面均布活荷载标准值：按实际情况取值。

2.4 公共设施设备房均布活荷载标准值： （如有大型非常规设备应按实际考虑）

新风机房、电梯机房、排烟机房、空调机房： m2。 发电机房、变配电房、水泵房、制冷机房： 10kN/m2 。

2.4.1 2.4.2

2.5 2.6

卫生间采用沉箱，采用轻质材料回填，回填轻质材料容重w 7kN/m3.

非承重填充墙如采用蒸压加气混凝土砌块，常用 B05\\B07 级合格品干密度小于：

525\\725kg/m3,砌体的标准荷载考虑天然湿度和砌筑灰缝计算，砌体容重建议值： \\m3,墙面抹轻质砂浆容重为m3。

2.7 如设计允许非承重墙体灵活布置，板内力计算时应在可能布置墙体的楼面范围考虑 不小于每延米墙重的1/3的板面活荷载，且附加值不应小于 m2。梁内力计算时尚应 根据实际传力情况具体分析后确定合理的荷载输入方案。

2.8 2.9

其它非轻质填充墙：实心砖砌体自重一般按 19kN/m3，混凝土墙容重按25kN/m3。

计算墙体荷载时，应扣除门窗洞口墙体重量，凸窗处的荷载应仔细计算，应按实际 取值，不应遗漏 构造柱 、窗台挑板、造型线条及压梁重量。

2.9.1 当梁下砌筑墙体时，墙高计算应扣除梁高部分，取墙净高。

外墙开窗洞口时，墙体均布线荷载可根据门窗洞口面积占整面墙面积的比例折 减，折减系数 =（整墙面积 -洞口面积） /整墙面积。 （窗重可忽略）

2.9.2

2.9.3 外墙开推拉门（与阳台相连，门宽》）时，墙体均布线荷载按开洞折减后，线 荷载值不小于m （已考虑门重）。

2.9.4 厨、卫，外墙等易浸湿墙体设置防水反坎的，应计入反坎重量；还应计入填充 墙墙顶砌 200高实心砖的重量。

2.10 楼地面面层及天棚抹灰均布荷载标准值应按建筑构造计算：

2.12.1普通住宅、酒店、办公楼、学校等一般类使用房间，一般不应小于m2。（万科采 用铝模板，板

底不抹灰，直接刮腻子）

2.12.2 大型会议室、宴会厅、商场（超市、商业街）等大空间公共建筑、酒店的公共 区不应小于m2

（含吊顶和面层误差）。

2.12.3 板底有较大设备时（如大型吊灯，机械设备） ，其设计荷载应按具体情况考虑。

2.11 地下室设计时应根据具体条件科学论证抗浮设防水位、 选取正确的荷载及组合方式、 明确各类构

件保护层厚度，裂缝控制原则等。参照附录二 《地下室结构设计规定》

2.12 设计院应与园林设计单位积极配合，尽早确定园林设计方案，以便分片确定地下室 顶板及裙房屋

面板的板面荷载，以免因过于笼统，增加成本。

2.13 地下室顶板荷载应考虑施工荷载，但施工荷载与覆土荷载不叠加，按较大值考虑。

2.14 建筑设计中考虑预留给业主加建的建筑空间处， 应合理考虑由于加建而产生的荷载， 按等效均布

面荷载形式输入计算。

2.15 风荷载计算需根据项目所处地段及发展规划，选取合理的地面粗糙度，基本风压值 应满足荷载规范的

规定。 山地项目风压取值应单独研究 。

3、结构布置与设计

3.1 主体结构布置原则

结构选型应经过方案优化选用抗地震作用及抗风力性能好的结构体系和结构布 置方案，应使选用的结构体系受力明确、传力简捷、材料利用率高。

3.1.1

3.1.2 3.1.3

结构单元间如平面形状复杂，且有缩颈、错层时，可在适当位置设置伸缩缝。

结构平面内如遇有缩颈或偏心连接时，且长宽比超过规范要求时，应采取结构 措施进行加强处理，可结合立面采用拉梁拉板的形式。

3.1.4 住宅单体上部结构的剪力墙应尽量 布置在平面外围及分户墙处， 既可加大整体 抗扭刚度，又可使户内的剪力墙尽量少，利于住户改造。

3.1.5 住宅外墙现浇非承重墙或内墙构造柱上下层贯通时，底部支承梁需考虑非承重 墙柱实际下传的荷载，应将现浇非承重墙柱输入计算模型考虑整体协同变形计 算底部支承梁的实际受力，复核该部分梁的裂缝、挠度。 （建入构造柱的模型采 用整体刚度法即施工加载模拟 1计算对比通常做法计算模型）

3.2 基础设计

基础选型应根据工程地质情况、建筑体形、荷载情况、施工条件等综合考虑， 选择经济合理且可靠度高的基础形式。（设计院出两个方案报设计管理中心， 基础设计涉及的技术参数通过专题会讨论确认）

3.2.1

3.2.2 以下情况不宜采用天然地基浅基础：

1） 有抗浮要求的地下室。应采用桩基础兼顾抗拔。 2） 未修正的持力层承载力特征值 小于250KPa的场地。 3） 大部分区域持力层埋深由施工地面算起 大于2米的场地。 4） 高度超过 60米的高层建筑。 5） 大型商业建筑。

3.2.3 天然地基浅基础应满足现行《建筑地基基础设计规范》（下称地基规范）要求， 计算厚度不大于 600一般优先采用平板式，大于 600可采用阶梯式。 建筑外围独 立基础应结合外墙布置基础拉梁， 建筑内部基础间无首层墙处可不设拉梁。

3.2.4 天然地基筏板基础板厚不应小于 500（高层主体或大型商业），受力筋配筋率不 应小于 %，分布筋配筋率不应小于 %。墙柱下设置加厚柱墩时，柱墩与筏板交界 处混凝土提供的的 抗冲切承载力 应按《混凝土结构设计规范》 （GB50010-2010） 第6.5.1条计算。墙柱边或柱墩边的抗