2．在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。 答案（ ）
A．地产代理(个人)牌照 B．地产代理(公司)牌照 C．营业员牌照 D．操作员牌照 E．促销员牌照
3．国家行政主管部门20xx年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )。 答案（ ）
A．规划．设计变更的约定 B．争议解决处理办法 C．付款币种与汇 率 D．违约责任
E．房地产交易管理部门鉴定认可意见
4．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。 答案（ ）
A．注销后再终止合同并赔偿损失来源： B．注销后直接将业务转由他人代为完成 C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决 5．对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。 答案（ ） A．准确性 B．规律性 C．真实性 D．权威性 E．可信性
6．当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。 答案（ ）
A．查清委托人是否对委托事务具有相应的权利 B．了解委托人的主体资格及信誉 C．确认委托房地产的市场价格 D．向委托人履行告知义务
E．与委托人协商签订房地产代理合同
7．商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。 答案（ ）
A．计价方式及价款 B．面积差异处理办法
C．规划．设计变更的约定 D．商品房价格鉴定 E．争议处理办法
8．房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。 答案（ ） A．辨别 B．评价 C．分析 D．加工 E．整理
9．房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。 答案（ ） A．直线职能制 B．分部制 C．领导—员工制 D．直营连锁制 E．络制
10．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。 答案（ ）
A．恪守信用 B．尽职守责 C．市场分析 D．人际沟通 E．把握成交时机
。11．属于房地产初始登记的有( )。 答案（ ）
A．土地使用权初始登记 B．新建成房屋所有权初始登记()
C．集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记 D．房地产权属总登记
E．商品房出售后的第一次分户登记 12．目前个人住房贷款的形式主要有( )。 答案（ ）
A．住房公积金贷款 B．抵押贷款 C．商业贷款 D．组合贷款 E．质押贷款
13．房地产租赁居间业务主要包括( )。 答案（ ）
A．新建商品房的期权预租
B．新建商品房现房出租 C．存量房屋的出租 D．存量房屋的期权预租 E．存量房屋的转租
14．下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。 答案（ ）
A．房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 B．房地产代理人只能接受一方委托人的委托 C．房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同 D．房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同 E．房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
15．房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。 答案（ ）
A．法律及经济知识 B．房地产经纪的基本理论 C．房地产经纪的实务知识 D．文学知识 E．社会心理学知识
16．房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。 答案（ ）
房地产经纪人经纪概论模拟试卷9
