泓域咨询MACRO/ 轻钢房屋项目可行性研究报告-范文
轻钢房屋项目
可行性研究报告
xxx集团
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第一章 项目概论
一、项目概况
（一）项目名称 轻钢房屋项目
（二）项目选址 xxx产业示范基地
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
（三）项目用地规模
项目总用地面积18569.28平方米（折合约27.84亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数77.06%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率6.24%，固定资产投资强度187.70万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积18569.28平方米，建筑物基底占地面积14309.49平方米，总建筑面积23211.60平方米，其中：规划建设主体工程15672.52平方米，项目规划绿化面积1447.28平方米。
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（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计62台（套），设备购置费1499.38万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量988759.63千瓦时，折合121.52吨标准煤。 2、项目年总用水量5571.35立方米，折合0.48吨标准煤。
3、“轻钢房屋项目投资建设项目”，年用电量988759.63千瓦时，年总用水量5571.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.00吨标准煤/年。达产年综合节能量34.41吨标准煤/年，项目总节能率20.87%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx产业示范基地发展规划，符合xxx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资6836.97万元，其中：固定资产投资5225.57万元，占项目总投资的76.43%；流动资金1611.40万元，占项目总投资的23.57%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
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预期达产年营业收入11698.00万元，总成本费用8982.92万元，税金及附加119.22万元，利润总额2715.08万元，利税总额3208.79万元，税后净利润2036.31万元，达产年纳税总额1172.48万元；达产年投资利润率39.71%，投资利税率46.93%，投资回报率29.78%，全部投资回收期4.86年，提供就业职位185个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范基地及xxx产业示范基地轻钢房屋行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范基地轻钢房屋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“轻钢房屋项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位185个，达产年纳税总额1172.48万元，可以促进xxx产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
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3、项目达产年投资利润率39.71%，投资利税率46.93%，全部投资回报率29.78%，全部投资回收期4.86年，固定资产投资回收期4.86年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
为落实《发展服务型制造专项行动指南》目标要求，工业和信息化部于2016年12月印发通知，组织开展了服务型制造示范遴选工作，将遴选出一批服务型制造示范企业（项目、平台），并通过总结、推广典型经验，发挥示范带动作用，推动服务型制造发展。
全省能源消费总量实现探高回落，能源消耗强度继续降低，万元工业增加值能耗达到0.85吨标准煤左右、CO2排放量下降4%、用水量达到10立方米左右，工业固体废物综合利用率达到88%。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 单位 平方米 指标 18569.28 1.25 77.06% 187.70 14309.49 23211.60 1447.28 备注 27.84亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 绿化率6.24%
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