商业地产集团—项目市政条件调查标准模板
XX商业地产集团——项目市政条件调查标准模板
调 查 说 明 1. 填报单位：项目公司 2. 填报负责人：由项目公司总经理指定 3. 调查对象：各市政业务主管部门 4. 调查方法：与各业务主管部门相关负责人直接沟通 5. 填表说明：其中表示需填写栏；□为选择项，用?进行选择，可多选 6. 带 * 部分是需要重点提供的资料 一、 市政热网
1. 项目周边是否有城市热力管网？
□有（如“有”，继续回答以下问题）
?
无（如“无”，则跳过“市政热网”调查项）
□能
□
2. 本项目用热量为 kW（由研发设计中心提供）。现状管网能否满足使用需求？
否□ 其他 现状管网的管径
3. 热媒类型：□热水（设计参数：供回水温度 / ℃，供回水压力 / MPa）□
蒸汽（设计参数：□饱和蒸汽，压力 MPa；□过热蒸汽，压力 MPa，温度 ℃；蒸汽凝结水回收要求 ，回收方式 ）
4. 供暖期：□全年供热（是否有检修期：□是，检修期时限 ；□否）
□仅采暖期供热
5. 市政热源收费方式：□按采暖面积收费
□按热量收费
□其他
市政热源价格：采暖期价格 ，非采暖期价格
市政热力管网收费的项目有哪些（如挂网费、开口费、增容费等，是否包含在土地出让金中） 6. 提供最近三年热媒实际运行参数（按问题3格式填写）： 1.
2. 3.
7. 热风幕能否直接接驳市政供热一次网？ 8. 住宅部分热力站的承建方：□热力公司
住宅部分热力站的管理方：□热力公司
□能 □XX □XX
1
□否 □其他
□其他 □其他
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9. 商业部分热力站能否与XX制冷站合并设置：□能 □否
商业部分热力站的承建方：□热力公司 商业部分热力站的管理方：□热力公司
□XX □XX
□其他
□其他 □其他
热力主管单位名称 联系人姓名 电话
二、燃气
1. 项目周边是否有现状燃气管线？ 2. 近期是否有改扩建规划？
?
是 □否 □其他 □否
□是（何时接通）
?
其他 新的规划未出
3. 本项目的燃气用量为 m/h（由研发设计中心提供）。
现状管网能否满足使用需求？?能 □否
□其他
3
燃气压力 0.2-0.4 MPa，管径 4. 调压设备价格 根据设备型号确定
调压设备的尺寸 根据现场用量定制
能否采用燃气调压箱：?能（能否放在屋顶：?能 □否 □其他 ） □ □其他 建议使用调压柜，安放在绿化中。 5. 确认项目所在地的燃气种类和热值：
□煤气（热值 ）?天然气（热值 8650kcal/m ）
3
否
□液化石油气（热
值 ） □其他
6. 民用燃气价格，商用燃气价格 民用2.41、2.89、3.62元，商用3.09元 。 7. 取费标准：
①商业是否有增容费用或配套费用？?是（取费标准 根据用量设计收取）□否 □其他 住宅是否有增容费用或配套费用？?是（取费标准 3280元 ）□否
□其他
②商业燃气工程费用包含： 燃气计量、调压设备、附属中压、低压管道
2
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住宅燃气工程费用包含： 庭院管网、调压设备、户内立管、燃气计量表 8. 商业部分燃气接入：
①能否多点入户，分别设表？ ②是否需要建燃气表间？
□是（燃气表间位置要求 ） 9. 非普通住宅的公寓能否设置燃气？ 10. 燃气管网敷设：
①是否可以在地下室敷设：?能 □否
□其他
□能
?
能 □否 □其他 只有一块燃气表作为结算依据
?
否 □其他
□否
?
其他
②在地下室敷设时，安全性问题有何要求： 规划图纸即为用气房间,加装报警装置 11. 燃气的设计可否按照建设单位的室外管网综合图的相关路由要求完成？
□能 □否
□其他 可参照建设单位的相关路由协商设计室外管网
12、燃气方面：补充燃气压力及管径，补充咨询，如果住宅采用燃气壁挂炉采暖是否可行。
?
能 □否 □其他 3280元/户 收费标准的设计即考虑用户采暖需求
13、地下二层员工餐厅可否使用燃气。 □能 □否
?
其他 不建议使用
13、使用燃气的空间（厨房）是否需要设置报警器？若需要，是否要与消防系统对接(只监不控)？
建议设置报警器及自闭阀，如通风不良，必须设置。
燃气主管单位名称 联系人姓名 电话
三、给水
3
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1. 供水管网及水源形式：
①地块四周供水管网形式：?支状管网 □环状管网 □其他 (目前主管位置在前进路中） ②地块四周供水管网的管径 DN1200 ，供水压力 0.22MPa(自来水公司未实测，该数据未老数据) ，
埋深米 3米 。
③地块周边自来水供水水源形式：?单路供水 □双路供水 □其他
3
2. 本项目的给水用量为 m/d（由研发设计中心提供）。现状管网能否满足使用需求？ □能 □否
□其他
3. 地块内的给水环管是否可以生活、消防共用？ 4. 自来水公司是否收开口费？
?
是 □否 □其他 否 □其他
□是（取费标准 ）
?
该地块是否可以开两个以上给水口？
□是（最多开 个口）□否 ?其他 该地块分为三个小地
块，每个小地块都需设置一个水泵房，每个小地块最多两个给水口； 5. 各类用水的收费标准（* 以附件形式提供当地自来水价格明细表）：
居民用水 详见附表 元/吨，商业用水 详见附表 元/吨，其他 。 6. 当地允许使用的室外给水管材：?球墨铸铁管 □PE给水管 7. 加压供水方式：
①当地加压供水的通常做法： 不锈钢水箱+加压设备
□其他
②当地是否允许直接由市政管网抽水？ □是
③是否允许使用无负压供水设备？
?
否 □其他
□是（采用无负压供水设备的相关要求 ）
?
否 □其他
8. 地块内是否允许多个用户（如超市、百货等）直接向自来水公司交费？?是 □否
地块内是否允许多个用户（如超市、百货等）单独挂表？
□其他
?
是 □否 □其他
9. 加压用水的住户，自来水公司是否可以直接收取水费？ 10. 出售商铺的用水，自来水公司是否可以直接收取水费？
??
是 □否 是 □否
□其他 □其他
11. 自来水公司直接收费水表的设置位置的要求（如放在室外、室内、地下室是否可行）：
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室外埋地、室内管井
12. 自来水公司对其负责收费和管理的水表型式（普通机械表、卡式水表、远传水表）的要求。
住宅： 远传水表 商业： 远传水表
13. 给水方案是否均需报自来水公司审核？
?
是 □否 □其他
自来水主管单位名称 ： 联系人姓名 电话
四、污水
1. 市政排水系统形式：□雨污分流
未修建设计
2. 本项目污水排水量为 吨/d（由研发设计中心提供），现有的污水管网容量是否已经饱和？
□能
□否 ?其他 规划道还未修建设计，目前无法确定。
□否
□雨污合流 ?其他 现状是前进路为雨污合流，规划道路还
能否满足本项目的排水要求？ □能
?
其他 规划道路还未修建设计，目前无法确定。
□
否
如不能满足，污水管网是否近期有改造规划？□是（改造何时完成，并填写4.②内容）
?
其他 规划道路还未修建设计，目前无法确定。
3. 污水可提供 每个地块至少可提供2 个接入点。
4. 地块周边的现状及规划的污水管网接入点的管径、检查井资料:
①现状污水及检查井资料：
可排入的检查井位置 检查井编号 可排入的检查井井底标高 进出检查井的排水管径 进出检查井的排水管的管顶标高 提供的污水管埋深的标高采用何种高程？□黄海高程 □吴淞高程 □其他
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地产集团—项目市政条件调查表
